Решение по делу № 2-1103/2023 от 30.03.2023

                   Решение

Именем Российской Федерации

29 мая 2023 г.                                                            г.Новомосковск Тульской области

Новомосковский районный суд Тульской области в составе: председательствующего Кончаковой С.А.,

при секретаре Вшивковой Е.В.

с участием истца Матюшина С.Е., представителя истцов Маликовой О.В., Маликовой Н.В. по доверенности Коданевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1103/2023 по иску Матюшина Сергея Евгеньевича, Маликовой Ольги Владимировны, Маликовой Надежды Викторовны к Удовиченко Сергею Николаевичу об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Матюшин С.Е., Маликова О.В., Маликова Н.В. обратились в суд с иском к Аксенову В.Н., Удовиченко С.Н. об исправлении реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков №, № В обоснование иска указали, что Матюшин С.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены, сведения об описании местоположения границ земельного участка содержатся в ЕГРН. При проведении геодезических измерений координат характерных точек местоположения границ, данного земельного участка выявлено наложение границ земельных участков с кадастровыми номерами № № принадлежащих Аксенову В.Н. и земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего Удовиченко С.И. на границы, в которых расположен земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий Маликовой О.В. и Маликовой Н.В. Истцы считают, что необходимо исправить реестровую ошибку, исключив из реестра сведения о границах участка, принадлежащего ответчику, установив границы земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером № в координатах характерных точек границ уточняемых земельных участков, указанных в межевых планах этих участков: установить границы земельного участка № в следующих координатах характерных точках границ уточняемого земельного участка: точка н 1 <данные изъяты>;

установить границы участка № в следующих координатах характерных точках границ уточняемого земельного участка: <данные изъяты>.

Определением судьи от 15.05.2023 гражданское дело по иску Матюшина С.Е., Маликовой О.В., Маликовой Н.В. к Аксенову В.Н. Удовиченко С.Н. об исправлении реестровой ошибки и местоположении границ земельных участков прекращено в части требований к Аксенову В.Н. об исправлении реестровой ошибки и местоположении границ земельных участков в связи с отказом истцов от исковых требований в указанной части.

В судебном заседании истец Матюшин С.Е. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

В судебное заседание истец Маликова О.В., Маликова Н.В. не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие с участием представителя. Заявленные требования с учетом уточнений поддерживают.

Представитель истцов Маликовой О.В., Маликовой Н.В. по доверенности Коданева О.Н. в судебном заседании заявленные требования с учетом уточнений поддержала.

В судебное заседание Удовиченко С.И. не явился, извещен надлежащим образом. Возражений не представил.

Представители третьих лиц администрации МО г.Новомосковск, Управления Росреестра по Тульской области в судебное заседание не явились. Возражений не представили.

Представитель третьего лица ООО «ЦГиЗ» Поляков Г.В. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.

        Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив мнение лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пункта 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения (статья 12 Гражданского кодекса РФ, пункт 4 части 2 статьи 60 Земельного кодекса РФ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ (пункт 7 части 2 статьи 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости»).

В силу части 10 статьи 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Порядок исправления ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, предусмотрен статьей 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости».

На основании статьи 61 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

По делу установлено, что Маликовой О.В. и Маликовой Н.В. на праве общей долевой собственности, в размере <данные изъяты> доли каждой, принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

На указанном земельном участке расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № год постройки ДД.ММ.ГГГГ адрес: <адрес>, сособственниками которого являются Маликова Н.В. и Маликова О.В.

Матюшин С.Е. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>.

Удовиченко С.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

В схеме расположения земельных участков, межевом плане, топографических сьемках указано, что границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы земельного участка с кадастровым номером № а границы земельного участка накладываются на фактические границы, в которых расположен земельный участок с кадастровым номером №

Кадастровым инженером ФИО1 22 октября 2021 г. подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Из заключения кадастрового инженера следует, ООО «Центр градостроительства и землеустройства» выполняются работы по исправлению реестровой ошибки в местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилой дом. Почтовый адрес ориентира: <адрес> В связи со сбоем геодезического оборудования земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет с реестровой ошибкой, а именно местоположение земельного участка по координатам не соответствует местоположению участка на местности(жилой <адрес> не попадает в границы земельного участка с кадастровым номером №. <данные изъяты>.

Предложен вариант установления точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждены топографической съемкой. Вывод сделан на основе произведенных замеров на месте, обработки данных, наложении на кадастровый план территории земельного участка. Фактические границы земельных участков на местности не пересекаются. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным.

Кадастровым инженером ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ подготовлен межевой план в связи с исправлением реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 71:15:060303:20, с местоположением: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Из заключения кадастрового инженера ФИО1 следует, что в связи со сбоем геодезического оборудования земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на учет с реестровой ошибкой, а именно местоположение земельного участка по координатам не соответствует местоположению участка на местности(жилой <адрес> не попадает в границы земельного участка с кадастровым номером № <данные изъяты>

Земельный участок с кадастровым номером № пересекают границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №. В связи с этим не возможно провести работы по исправлению реестровой ошибки местоположении земельного участка с кадастровым номером №. В судебном порядке необходимо снять с учета границы земельного участка с кадастровым номером №.

Предложен вариант установления точек границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждены топографической съемкой. Вывод сделан на основе произведенных замеров на месте, обработки данных, наложении на кадастровый план территории земельного участка. Фактические границы земельных участков на местности не пересекаются. Во внесудебном порядке исправить реестровую ошибку не представляется возможным.

В результате реестровой ошибки истцы Маликова О.В., Маликова Н.В., Матюшин С.Е. лишены права установить (сформировать) границы спорных земельных участков.

Ответчиком Удовиченко С.И. в обоснование возражений в нарушение ст.56 ГПК РФ доказательств отсутствия реестровой ошибки не представлено.

На основании изложенного суд считает возможным исходя из соблюдения прав сторон, установить границы земельных участков с кадастровыми номерами 71:15:060303:20, 71:15:060303:24 по варианту, предложенному кадастровым инженером ООО «Центр Землеустройства и кадастра недвижимости» Алдошкиным К.С., и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек земельного участка с кадастровым номером 71:15:060303:52. В результате установлении данных границ площадь земельного участка не увеличивается, жилой дом, принадлежащий Маликковой О.В. и Маликовой Н.В., и объекты искусственного происхождения располагаются в границах земельного участка.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Матюшина Сергея Евгеньевича, Маликовой Ольги Владимировны, Маликовой Надежды Викторовны к Удовиченко Сергею Николаевичу об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Удовиченко Сергею Ивановичу, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего Матюшину Сергею Евгеньевичу, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения гражданами садоводства и огородничества, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объекта: <адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м, принадлежащего Маликовой Ольге Владимировне и Маликовой Надежде Викторовне, категория земель: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, адрес (местонахождение) объекта<адрес>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Новомосковский районный суд Тульской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 02.06.2023.

Председательствующий:                                                                         С.А. Кончакова