Решение по делу № 2-280/2019 от 06.05.2019

Дело №2-280/2019

УИД 47RS0013-01-2019-000353-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

« 26 » июня 2019 года г.Подпорожье

Подпорожский городской суд Ленинградской области в составе: председательствующего судьи О.Н. Синявиной,

при секретаре Крук М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игнатьева Александра Викторовича к Мгебришвили Бадри Отаровичу, Филатову Ивану Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Игнатьев А.В. обратился в суд с иском к Мгебришвили Б.О., Филатову И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещение, указав, он является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. С его согласия в указанный жилой дом были зарегистрированы Мгебришвили Б.О. и Филатов И.С., не являющиеся членами его семьи. Он неоднократно обращался к ним с просьбой сняться с регистрационного учёта, но до настоящего времени просьба не выполнена. Ответчики в данном жилом доме не проживают. С момента регистрации ответчики не проживают и обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не выполняют. Просит признать утратившими право пользования Мгебришвили Б.О., Филатова И.С. жилым помещением по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учёта.

Ответчики Мгебришвили Б.О., Филатов И.С., надлежащим образом извещённые о времени и месте разбирательства дела, в суд не явились, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства дела не просили. Суд на основании ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании истец Игнатьев А.В. исковые требования поддержал, подтвердив доводы, указанные в исковом заявлении, дополнив, что ответчик Филатов И.С. вселялся в жилое помещение по адресу: <адрес>, но не проживает в нём более пяти лет, ответчик Мгебришвили Б.О. не вселялся и не проживал в спорном жилом помещении, их вещей в квартире не имеется. Ответчики Мгебришвили Б.О. и Филатов И.С. не являются членами его семьи. Какого-либо договора с ответчиками о их проживании в спорном жилом помещении он не заключал.

Свидетель ФИО1 показала, что в жилом помещении по адресу: <адрес> ответчик Филатов И.С. не проживает более десяти лет. Ответчик Мгебришвили Б.О. в указанное жилое помещение не вселялся и не проживал в нём. В указанном жилом помещении вещей ответчиков не имеется. Ответчики Мгебришвили Б.О. и Филатов И.С. не являются членами семьи истца Игнатьева А.В.

Выслушав истца, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Статьёй 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из материалов дела следует, что истец Игнатьев Александр Викторович на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 21 января 1993 года является собственником жилого дома по адресу: <адрес>. Совместно с Игнатьевым А.В. в указанной квартире зарегистрированы ответчики Мгебришвили Б.О. и Филатов И.С.

Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельством о государственной регистрации права от 5 ноября 1999 года (л.д.26), договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от 21 января 1993 года (л.д. 28-30), домовой книгой для прописки граждан (л.д. 5-13), выпиской из реестровой книги № от 22 января 2018 года (л.д.4), ответом Отдела по Лодейнопольскому и Подпорожскому районам Ленинградской области Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области от 17 мая 2019 года (л.д. 31).

Из представленных доказательств судом установлено, что ответчики Мгебришвили Б.О., Филатов И.С. членами семьи собственника спорного жилого дома не являются, совместного хозяйства с истцом не ведут, совместно в спорном жилом доме единой семьёй стороны не проживают, соглашение между ответчиками и собственником спорного жилого дома о пользовании ответчиками спорным жилым домом не заключалось.

Судом не установлено оснований, свидетельствующих о наличии у ответчиков Мгебришвили Б.О., Филатова И.С. самостоятельных прав в отношении спорного жилого дома, а также иных правоотношений с их участием в отношении пользования спорным жилым домом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования Игнатьева А.В. к Мгебришвили Б.О., Филатову И.С. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению, поскольку оснований для проживания и регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не имеется, самостоятельных прав в отношении спорного жилого дома ответчики не имеют, соглашение о пользовании ответчиками спорным жилым домом с собственником отсутствует, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении лишает истца, как собственника имущества, законного права по распоряжению жилым помещением, ограничивает права владения и пользования истцом спорным жилым домом.

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Игнатьева Александра Викторовича к Мгебришвили Бадри Отаровичу, Филатову Ивану Сергеевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Мгебришвили Бадри Отаровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>, Филатова Ивана Сергеевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> утратившими права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда о признании Мгебришвили Б.О., Филатова И.С., утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> является основанием для снятия их с регистрационного учёта по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Подпорожский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий О.Н. Синявина

Решение в окончательной форме изготовлено 28 июня 2019 года.