Решение от 15.01.2018 по делу № 2-100/2018 от 22.11.2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 января 2018 года                                  г.Слюдянка

Слюдянский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Газимзянова А.Р., при секретаре Мишиной Г.Н., с участием истца Берсеневой Л. В., представителя ответчика Иванова И. С. в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Овакимян Н. С., представившей удостоверение № ***, ордер № *** от "ДАТА", рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-100/2018 по исковому заявлению Берсеневой Л. В. к Иванову И. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Берсенева Л. В. обратилась в суд с иском к Иванову И. С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование исковых требований, что на она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС". На регистрационном учете в доме значится ответчик, который в доме не проживает с "ДАТА". Ответчик жилым помещением не пользуется, бремя его содержания не несет. Место жительства ответчика ей неизвестно.

Просит в судебном порядке признать Иванова И. С., "ДАТА" рождения утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: "АДРЕС".

В судебном заседании истец Берсенева Л.В. исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по доводам искового заявления, при этом дополнила, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС". Жилой договор перешел в ее собственность по договору ренты после смерти ее матери А. В данном жилом помещении зарегистрирован Иванов И.С., который является её племянником и находился у неё под опекой. Мать у Иванова И.С. умерла, а отец был лишен родительских прав. Он проживал с ней по адресу: "АДРЕС". По адресу: "АДРЕС" Иванов И.С. никогда не проживал. В 2004 году Иванов И.С. ушел в армию, после армии стал проживать самостоятельно по адресу: "АДРЕС". Жилой дом по адресу: "АДРЕС" в настоящее время снесен. Место жительства ответчика ей в настоящее время неизвестно. В настоящее время членом её семьи ответчик не является, связи с ним она не поддерживает. Иванов И.С. коммунальные услуги не оплачивает. Какого-либо договора, регламентирующего их взаимоотношения с Ивановым И.С. в отношении жилого дома, в том числе, срока проживания, между ней и ответчиком не заключено. Следовательно, она вправе требовать устранения препятствий в реализации правомочий собственника посредством признания ответчика Иванова И.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик Иванов И.С. в судебное заседание не явился, место его жительства в настоящее время неизвестно. Корреспонденция, направленная Иванову И.С. по адресу: "АДРЕС" возвращена в связи с выездом адресата (л.д.38).

Представитель ответчика Иванова И.С. в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Овакимян Н.С. с исковыми требованиями не согласилась, при этом пояснила, что возможно ответчик пожелает реализовать свои жилищные права и будет проживать в спорном доме. Возможно, что ответчик не имеет другого жилого помещения для проживания, неизвестно по каким причинам ответчик не проживает в спорном жилом помещении.

Суд, выслушав истца Берсеневу Л.В., представителя ответчика Иванова И.С. в порядке ст.50 ГПК РЫФ адвоката Овакимян Н.С., изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Нормами гражданского процессуального законодательства, в частности ст.3 ГПК РФ предусмотрено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. В силу принципа диспозитивности, по общему правилу, суд не может выйти за пределы исковых требований, поскольку предмет спора формируется исковым заявлением, в котором указываются требования истца и их обоснования.

Таким образом, предъявляя требования к ответчику, истец должен представить суду доказательства, свидетельствующие о нарушении его права.

Статьей 10 ЖК РФ предусмотрено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Статьей 11 ЖК РФ, предусмотрены способы защиты жилищных прав, одним из которых является прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

В соответствии со ст. 30 ч.1 ЖК РФ, 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Судом установлено, что истец Берсенева Л.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: "АДРЕС". Документом-основанием возникновения права собственности является договор передачи жилого дома в ренту с условием пожизненного содержания с иждивением (л.д.7-8).

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 17 ЖК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане, если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июня 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В п.13 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ указано, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Ответчик Иванов И. С., "ДАТА" рождения состоит на регистрационном учете по адресу: "АДРЕС" с "ДАТА", что подтверждается домовой книгой (л.д.9-35), справкой ООО «ИРЦ» № *** (л.д.47), телефонограммой УВМ ГУ МВД России по Иркутской области от "ДАТА" (л.д.41).

По делу установлено, что фактически в спорном жилом доме ответчик Иванов И.С. в настоящее время не проживает, какого-либо договора, регламентирующего правоотношения сторон в отношении жилого помещения, в том числе, срока проживания, между ними не заключено.

Членом семьи собственника спорного жилого помещения Иванов И.С. не является, общего хозяйства стороны не ведут, у них отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимную поддержку они друг другу не оказывают, кроме того Иванов И.С. выехал на другое место жительства.

Судом, бесспорно, установлено, что ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, обязанности по содержанию жилья не выполняет, квартплату не вносит.

Таким образом, факт отсутствия между сторонами родственных отношений, не проживания ответчика в спорном жилье, добровольный отказ от права пользования спорным жилым помещением, отсутствие со стороны ответчика претензий на спорное жилое помещение, позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик, утратил право пользования спорным жилым помещением.

Следовательно, истец вправе требовать устранения препятствий в реализации правомочий собственника посредством признания ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Исходя из положений ст.ст.292, 304 Гражданского кодекса, ст.ст.31, 35 Жилищного кодекса РФ, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, родственных отношений между ней и Ивановым И.С. нет, стороны не являются членами одной семьи, каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением не заключено.

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., "░░░░" ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: "░░░░░".

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 19 ░░░░░░ 2018 ░░░░ 16 ░░░░░ 00 ░░░░░.

░░░░░: