Решение по делу № 2-1695/2016 от 17.03.2016

Гр.дело (№)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 мая 2016 года г. Истра, МО

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Захаровой Е.А.,

при секретаре Боевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» к М.К.А. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг. В обоснование иска указал, что (Дата обезличена) между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и М.К.А. был заключен договор (№) на эксплуатацию многоквартирного жилого дома (К5), расположенного по адресу: (адрес)

Предметом договора являются взаимоотношения сторон, связанные с использованием ответчиком (адрес), расположенной в указанном многоквартирном жилом доме.

В соответствии с п. 2.2 указанного договора истец взял на себя обязательства выполнять следующие работы и оказывать услуги, связанные с использованием ответчиком квартиры:

обеспечивать эксплуатацию и техническое обслуживание инженерных сетей и систем, расположенных на общественной территории, обеспечивающих многоквартирный жилой дом электроэнергией, горячей и холодной водой, отоплением и канализацией (хозяйственно-бытовой и ливневой);

обеспечивать эксплуатацию и техническое обслуживание систем телефонной канализации, водяного пожаротушения и наружного освещения, расположенных на общественной территории;

обеспечивать эксплуатацию дорожного покрытия общественной территории, включая тротуары;

обеспечивать оказание дворницких услуг на общественной территории, включая уборку территории, в том числе парковочных мест, вывоз бытового мусора и снега;

обеспечивать уход за посадками и газонами общественной территории;

обеспечивать эксплуатацию внешнего забора;

обеспечивать пропускной режим на общественной территории поселка;

осуществлять доставку почты и корреспонденции.

В соответствии с п. 5.1 договора стоимость указанных услуг составляет 3055 руб. в месяц.

В соответствии с п.2 дополнительного соглашения № 2 от 01.10.2012 г. оплата по договору производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пункт 5.5. договора предусматривает, что истец вправе изменить стоимость услуг, указанную в п. 5.1.

01 апреля 2012 г. стоимость эксплуатационных услуг общественной территории была изменена на 4300 руб. ежемесячно.

В соответствии с п. 6.1 протокола ответчик принял на себя обязательство оплачивать истцу потребленные квартирой объемы электроэнергии, горячей и холодной воды, тепла, сброшенные в систему хозяйственно-бытовой канализации объемы сточных вод.

Свои обязательства по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг ответчик исполняет не в полном объеме, в связи с чем за ним числится задолженность за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 81408 руб. 83 коп., из которых: по оплате эксплуатационных услуг – 37822 руб. 10 коп.; по оплате коммунальных услуг – 43586 руб. 73 коп.

Просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере 81 408 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2642 руб.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» по доверенности Г.Д.Н. поддержал заявленные требования в полном объеме и просил суд их удовлетворить.

Ответчик М.К.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В силу п. 14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что (Дата обезличена) между ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» и М.К.А. был заключен договор (№) на эксплуатацию многоквартирного жилого дома (К5), расположенного по адресу: (адрес)

Предметом договора являются взаимоотношения сторон, связанные с использованием ответчиком (адрес), расположенной в указанном многоквартирном жилом доме.

В соответствии с п. 2.2 указанного договора истец взял на себя обязательства выполнять следующие работы и оказывать услуги, связанные с использованием ответчиком квартиры:

обеспечивать эксплуатацию и техническое обслуживание инженерных сетей и систем, расположенных на общественной территории, обеспечивающих многоквартирный жилой дом электроэнергией, горячей и холодной водой, отоплением и канализацией (хозяйственно-бытовой и ливневой);

обеспечивать эксплуатацию и техническое обслуживание систем телефонной канализации, водяного пожаротушения и наружного освещения, расположенных на общественной территории;

обеспечивать эксплуатацию дорожного покрытия общественной территории, включая тротуары;

обеспечивать оказание дворницких услуг на общественной территории, включая уборку территории, в том числе парковочных мест, вывоз бытового мусора и снега;

обеспечивать уход за посадками и газонами общественной территории;

обеспечивать эксплуатацию внешнего забора;

обеспечивать пропускной режим на общественной территории поселка;

осуществлять доставку почты и корреспонденции.

В соответствии с п. 5.1 договора стоимость указанных услуг составляет 3 055 руб. в месяц.

В соответствии с п.2 дополнительного соглашения № 2 от 01.10.2012 г. оплата по договору производится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Пункт 5.5. договора предусматривает, что истец вправе изменить стоимость услуг, указанную в п. 5.1.

01 апреля 2012 г. стоимость эксплуатационных услуг общественной территории была изменена на 4 300 руб.

В соответствии с п. 6.1 протокола ответчик принял на себя обязательство оплачивать истцу потребленные квартирой объемы электроэнергии, горячей и холодной воды, тепла, сброшенные в систему хозяйственно-бытовой канализации объемы сточных вод.

Свои обязательства по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг ответчик исполняет не в полном объеме, в связи с чем за ним числится задолженность за период с (Дата обезличена) по (Дата обезличена) в размере 81 408 руб. 83 коп., из которых: по оплате эксплуатационных услуг – 37 822 руб. 10 коп.; по оплате коммунальных услуг – 43 586 руб. 73 коп.

В силу принципа диспозитивности, лица, участвующие в деле, самостоятельно выбирают способ защиты своих интересов, самостоятельно распоряжаются предоставленными им законом правами и обязанностями. М.К.А. в судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, как и доказательств исполнения обязательств по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг, что дает суду основания полагать о согласии ответчика с заявленными требованиями.

Таким образом, суд, проверив расчет представленный истцом, согласен с ним, в связи с чем удовлетворяет требования истца в полном объеме и взыскивает с М.К.А. сумму задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере 81 408 руб. 83 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчицы подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 2 642 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «ЭкспоДом-Подмосковье» к М.К.А. о взыскании задолженности по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг – удовлетворить.

Взыскать с М.К.А., задолженность по оплате по оплате эксплуатационных и коммунальных услуг в размере 81 408 руб. 83 коп., сумму уплаченной при подаче иска государственной пошлины в размере 2 642 руб., а всего взыскать 84 050 (Восемьдесят четыре тысячи пятьдесят) рублей 83 копейки.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий: