Решение по делу № 2-1833/2015 от 07.08.2015

К делу №2 -1833/2015г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Крымск Краснодарского края 06 октября 2015 года

Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Корныльева В.В.,

при секретаре: Тума Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3 к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 и ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, обратились в Крымский районный суд с иском к ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

Свои требования истцы мотивируют тем, что они являются собственниками домовладения расположенного по адресу: <адрес>. В принадлежащем истцам домовладении зарегистрирован сын - ФИО4, 06.06.1988года рождения.

Продолжительное время отношения между родителями и сыном не складывались, он не имел постоянной, официальной работы, из - за чего происходили частые ссоры, скандалы.

В августе 2012 г. ФИО4 забрал все свои вещи и ушел из домовладения в неизвестном направлении. С указанной даты и по настоящее время ответчик в принадлежащем истцам домовладении не проживает, вещей его в доме не имеется, он не обращался к ним с просьбой о вселении и проживании, что подтверждается справкой от 09.02.2015г. квартального комитета № ТОС № <адрес> и показаниями свидетелей, хорошо знающих их семью.

К членам семьи истцов ответчик не относятся, так как семейные отношения между ними прекращены, ответчик не проживает с истцами, совместного хозяйства не ведет, в оплате налогов и коммунальных платежей не участвует, его место пребывания им не известно. Родители опасаются, что ответчик может взять кредиты и не платить по ним, в результате чего судебные приставы - исполнители явятся по месту его регистрации и наложат арест на принадлежащее истцам имущество, так как почтой по адресу родителей уже приходило несколько досудебных претензий, адресованных ответчику.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ и ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе вселить в него в качестве членов своей семьи своих родственников. Члены семьи собственника имеют право пользования данным помещением наравне с собственником. Однако данное право сохраняется за указанными лицами лишь до того момента, пока они проживают с собственником и состоят с ним в семейных отношениях, то есть ведут общее хозяйство.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ). Жилищные споры, в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации разрешаются в судебном порядке.

Так как место жительства (место нахождения) ответчика истцам не известно, они не имеют возможности обратиться к нему с требованием о снятии с регистрационного учета, ввиду чего обращаются в суд по месту его регистрации в порядке ч. 1 ст. 29 ГПК РФ.

В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО3, поддержали исковые требования в полном объеме, просили их удовлетворить.

Место пребывания ответчика ФИО4 неизвестно, что не является в соответствии со ст. 119 ГПК РФ препятствием для рассмотрения дела по существу.

Привлеченный в дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат ФИО8, просил суд принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Выслушав, истицу, адвоката, допросив свидетельницу ФИО9, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии сего назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст.31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с положениями ст.304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцы на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, являются собственниками общей долевой собственности (ФИО5 и ФИО2 по 2/5доли и ФИО3 1/5доли) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ и справкой филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован в домовладении, расположенном по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается адресной справкой, выданной отделом МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и копией домовой книги для прописки граждан по адресу: <адрес>.

Как установлено в судебном заседании, с августа 2012 года ответчик ФИО4 по указанному выше адресу не проживает. Допрошенная в судебном заседании свидетельница ФИО9 подтвердила, что ФИО4 проживал в домовладении по адресу: <адрес>; с августа 2012 года она его не видела и место его нахождения она не знает, вещей его в доме ФИО10 не имеется, что также подтверждается справкой председателя комитета квартального комитета № ТОС №, выданной на основании показаний соседей.

Регистрация ответчик ФИО4 в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем самым истцам дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.

В соответствии с законодательством РФ и <адрес> гражданин должен быть зарегистрирован по месту своего постоянного или преимущественного проживания. И это не зависит от права собственности этого гражданина на жилое помещение. Этими же нормами не предусмотрена возможность сохранения регистрации по прежнему месту жительства, если гражданин постоянно проживает в другом месте.

В соответствии со ст. 7 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах, исковые требования должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░5, ░░░2, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░4, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: