Решение по делу № 2-140/2018 от 16.03.2018

Дело № 2 - 140/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 апреля 2018 года с.Хабары

Хабарский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Носыревой Н.В.,

при секретаре Мастевной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шакиной Галины Дмитриевны к обществу с ограниченной ответственностью «Крестьянское хозяйство «Москва» о признании обременения земельного участка правом аренды отсутствующим,

                    У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ООО «Крестьянское хозяйство «Москва» о признании обременения правом аренды земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью *** га, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельных участков от 20 декабря 2002 года, заключенному с ООО «Крестьянское хозяйство «Москва», отсутствующим.

В обоснование своих требований указала, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Хабарского нотариального округа Алтайского края В., принадлежит вышеназванный земельный участок, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ. 20 декабря 2002 года между бывшим собственником данного земельного участка ее мамой – Ж., умершей ДД.ММ.ГГГГ и иными лицами, не являющимися истцами по настоящему исковому заявлению, с ответчиком был заключен договор аренды земельных участков, зарегистрированный 20 декабря 2002 года в Хабарском филиале Учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Алтайского края. По условиям данного договора аренды ответчик принял в аренду земельные участки общей площадью сельскохозяйственных угодий *** га, из них пашни *** га, для производства сельскохозяйственной продукции сроком на 10 лет. В составе данных земельных участков в пользование ответчику передан принадлежащий ей земельный участок. По условиям, содержащимся в п. 2 договора аренды, по истечении срока действия договора он может быть продлен по договоренности сторон. При этом до истечения срока его действия стороны должны уведомить друг друга в письменном виде о своих намерениях. В настоящий момент срок действия договора аренды истек и стороны не уведомили друг друга о намерении его продлить. Вместе с тем, по окончании срока действия договора аренды ответчик прекратил пользоваться арендованными земельными участками в соответствии с условиями данного договора. Однако в настоящий момент она не имеет возможности во внесудебном порядке снять с принадлежащего ей земельного участка обременение права в виде аренды, зарегистрированной ДД.ММ.ГГГГ под №. В результате устного обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю ей разъяснено, что для снятия обременения права необходимо одновременно явиться с заявлением о снятии обременения всем арендодателям и представителю арендатора, что на данный момент не представляется возможным. Считает, что государственная регистрационная запись в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним об ограничении (обременении) правом аренды принадлежащего ей земельного участка по договору аренды земельных участков от 20 декабря 2002 года, заключенному с ООО «Крестьянское хозяйство «Москва», нарушает ее права, которые могут быть защищены путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Истец Шакина Г.Д., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. Согласно поданному в суд письменному заявлению просила рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие.

Представитель ответчика ООО «Крестьянское хозяйство «Москва» в судебное заседание не явился, представил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие и признании исковых требований.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором подтвердил, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована аренда спорного земельного участка, принадлежащего на праве собственности истцу Шакиной Г.Д., на основании договора аренды от 20 декабря 2002 года, арендатор – ООО «Крестьянское хозяйство «Москва». Против удовлетворения требований истца не возражал, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счёл возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, изучив материалы в подтверждение заявленных требований, принимает признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону, не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В данном случае, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права других лиц.

При таких обстоятельствах иск подлежит бесспорному удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, в пользу истца Шакиной Г.Д. с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шакиной Галины Дмитриевны удовлетворить.

Признать обременение правом аренды принадлежащего Шакиной Галине Дмитриевне на праве собственности земельного участка, с кадастровым номером №, общей площадью *** га, расположенного по адресу: <адрес>, по договору аренды земельных участков от 20 декабря 2002 года, заключенному с ООО «Крестьянское хозяйство «Москва», отсутствующим.

Взыскать с ООО «Крестьянское хозяйство «Москва» в пользу Шакиной Галины Дмитриевны уплаченную при подаче иска государственную пошлину в сумме 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд с подачей апелляционной жалобы в Хабарский районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий             Н.В.Носырева