Решение по делу № 2-755/2021 от 16.11.2020

Дело № 2-755/2021 Изготовлено 27.04.2021                     Изготовлено 27.04.2021

76RS0016-01-2020-004809-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 апреля 2021 года Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Сибиренковой Н.А.

при секретаре Белых А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле гражданское дело по иску Сорокина Алексея Владимировича к мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля о признании договора купли-продажи заключенным, признании права собственности,

у с т а н о в и л :

Сорокин А.В. обратился в суд с иском к мэрии г. Ярославля, просил признать договор купли продажи 39/126 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с Алексеевым Р.А., признать за ним право собственности на 39/126 доли указанного жилого помещения.

В обоснование иска указано, что истцу на основании договора купли-продажи от 01.06.2001 принадлежит 24/63 доли в спорном жилом помещении. 39/126 доли указанного жилого помещения ему принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство после смерти Алексеевой Н.К. Оставшаяся доля в праве собственности на квартиру в размере 39/126 доли принадлежала Алексееву Р.А. 10.07.2009 между истцом и Алексеевым Р.А. заключен договор купли-продажи долей, принадлежащих Алексееву Р.А. Обязательства покупателя по договору истцом исполнены. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 Р.А. умер, не успев обратиться в регистрирующий орган для государственной регистрации договора купли-продажи.

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены КУМИ мэрии г. Ярославля, территориальная администрация Дзержинского района мэрии г. Ярославля, в качестве третьего лица привлечен нотариус Семенова С.Б.

Истец с представителем по доверенности Дмитриевой Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержали по доводам иска.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Сорокина И.Г. пояснила, что является женой истца, что ей известно, что летом 2009 г. муж передавал Алексееву Р.А. денежные средства за долю в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, после чего она с мужем начали ремонт в комнате, которую раньше занимал Алексеев Р.А.

Представители ответчиков мэрии г. Ярославля, КУМИ мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Дзержинского района мэрии г. Ярославля, третье лицо в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по иску не представили, просили о рассмотрении дела в их отсутствие. В отзыве представителя мэрии г. Ярославля указано, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, муниципальной собственностью не является.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте рассмотрения дела.

Выслушав истца с представителем, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует и судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 01.06.2001 Сорокину А.В. принадлежит 24/63 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, также истцу на основании свидетельства о праве на наследство после смерти Алексеевой Н.К. принадлежит 39/126 доли указанного жилого помещения. 39/126 доли в указанной квартире принадлежали Алексееву Р.А. на основании договора передачи жилого помещения в общею долевую собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности № <адрес>.

10.07.2009 между Сорокиным А.В. и Алексеевым Р.А. заключен договор купли-продажи 39/126 доли в праве собственности на указанную квартиру. Договор оформлен в виде расписки, из которой следует, что Сорокин А.В. передал Алексееву Р.А. в счет оплаты стоимости указанного недвижимого имущества в день подписания договора денежные средства в размере 350 000 руб., что у Алексеева Р.А. отсутствуют претензии к Сорокину А.В. по оплате стоимости передаваемого имущества, что в собственность Сорокина А.В. перешло спорное недвижимое имущество.

ДД.ММ.ГГГГ Алексеев Р.А. умер, договор купли-продажи в установленном законом порядке не зарегистрирован.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ст. 158 ГК РФ сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение (ст. 432 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 588 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Учитывая то, что форма договора купли-продажи от 10.07.2009 соответствует требованиям ГК РФ, стороны договора достигли соглашения по всем условиям договора, покупатель исполнил обязательства по оплате переходящего в собственность имущества в полном объеме, с требованием об оспаривании договора стороны в суд не обращались, суд считает необходимым признать указанный договор заключенным.

На основании ст. 218 ГК РФ суд признает за Сорокиным А.В. право собственности на 39/126 доли в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Сорокина Алексея Владимировича удовлетворить.

Признать договор купли-продажи 39/126 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, заключенным 10.07.2009 между Сорокиным Алексеем Владимировичем и Алексеевым Романом Александровичем.

Признать за Сорокиным Алексеем Владимировичем право собственности на 39/126 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Н. А. Сибиренкова