Решение по делу № 2-37/2017 (2-1014/2016;) от 21.10.2016

Дело № 2-37/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 апреля 2017 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Брязгуновой А.Н.,

при секретаре Мамаевой А.Ю.,

с участием представителя истца МО СП «Победа» Ржевского района Тверской области - Михайловой О.В., действующей на основании доверенности от 12.01.2017,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования сельское поселение «Победа» Ржевского района Тверской области к Васильевой С. Н., Зимину Н. С., Орловой О. А., Петухову А. Г., Патрикееву С. В., Соколовой Л. К., Смирнову А. К., Тисленко Т. П., Успенской Л. Н., Филину М. Д., Филиной Н. Н., Шихалиевой А. А., Щеколевой Л. А., Яблоковой В. Г. о признании долей в праве общей долевой собственности на земельный участок невостребованными, прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на них,

У С Т А Н О В И Л:

МО СП «Победа» Ржевского района Тверской области обратилось в суд с иском к Борисовой В.А., Бобровой Е.Ф., Бойковой М.С., Бойкову Ю.В., Васильевой С.Н., Зимину Н.С., Орловой О.А., Петухову А.Г., Патрикееву С.В., Патрикеевой Н.В., Патрикеевой М.А., Розпутько Е.Е., Спиридонову О.В., Садиковой В.К. о признании невостребованными их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Победа», СПК «Колхоз им. Кирова», размер доли 6,4га; о прекращении права собственности на земельные доли Борисовой В.А., Бобровой Е.Ф., Бойковой М.С., Бойкова Ю.В., Васильевой С.Н., Зимина Н.С., Орловой О.А., Петухова А.Г., Патрикеева С.В., Патрикеевой Н.В., Патрикеевой М.А., Розпутько Е.Е., Спиридонова О.В., Садиковой В.К. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Победа», СПК «Колхоз им. Кирова», размер доли 6,4га; о признании права муниципальной собственности МО сельское поселение «Победа» на указанные 14 невостребованные доли в праве общей долевой собственности с общей оценкой 2293,2 баллогектаров на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Победа», СПК «Колхоз им. Кирова», размер доли 6,4га с оценкой 163,8 баллогектаров (гражданское дело № 2-1013/2016).

МО СП «Победа» Ржевского района Тверской области обратилось в суд с иском к Соколовой Л.К., Соколовой Г.В., Смирнову А.К., Смирновой Н.И., Тисленко Т.П., Тумановой Н.И., Успенской Л.Н., Филину М.Д., Филиной Н.Н., Шихалиевой А.А., Щеколевой Л.А., Щеколеву А.М., Яблоковой В.Г. о признании невостребованными их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Победа», СПК «Колхоз им. Кирова», размер доли 6,4га,; о прекращении права собственности на земельные доли Соколовой Л.К., Соколовой Г.В., Смирнова А.К., Смирновой Н.И., Тисленко Т.П., Тумановой Н.И., Успенской Л.Н., Филина М.Д., Филиной Н.Н., Шихалиевой А.А., Щеколевой Л.А., Щеколева А.М., Яблоковой В.Г. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Победа», СПК «Колхоз им. Кирова», размер доли 6,4га; о признании права муниципальной собственности МО сельское поселение «Победа» на указанные 13 невостребованные доли в праве общей долевой собственности с общей оценкой 2129,4 баллогектаров на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Победа», СПК «Колхоз им. Кирова», размер доли 6,4га с оценкой 163,8 баллогектаров (гражданское дело № 2-1014/2016).

Требования мотивированы тем, что во исполнение постановления Правительства Российской Федерации от 29.12.1991 № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», постановления Правительства Российской Федерации от 04.09.1992 № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса», Указа Президента Российской Федерации от 27.12.1991 № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развития аграрной реформы в России» Главой администрации Ржевского района Тверской области было вынесено постановление от 08.07.1994 № 243 «О выдаче свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паев) в хозяйствах Ржевского района». В соответствии с вышеназванными законодательными актами в общую долевую собственность граждан были переданы земли колхоза им. Кирова общей площадью 2469га, кадастровый №, расположенные по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Победа», СПК «Колхоз им. Кирова». Решением общего собрания трудового коллектива реорганизуемого хозяйства был утверждён список лиц, наделяемых земельными долями, всего 333 человека, с определением размера доли каждого собственника 6,4га, что соответствует 163,8 баллогектарам. В указанном списке среди прочих указаны и ответчики. Земельный участок с кадастровым номером 69:27:0000018:0131, площадью 2469га, находящийся в общей долевой собственности, расположен на территории сельского поселения «Победа» Ржевского района Тверской области. Согласно информации Управления Росреестра по Тверской области 138 участников общей долевой собственности зарегистрировали своё право на вышеназванный земельный участок. В связи с вышеизложенным и в соответствии нормами ст. 12.1. Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец составил список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей), в который вошли 195 участников общей долевой собственности. Данный список был опубликован в газете «Тверская жизнь» №207 (27.259) от 12.11.2011, в связи с отсутствием официального сайта у МО сельское поселение «Победа» вышеназванный список был размещён на официальном сайте Администрации Ржевского района в сети «Интернет», информационных щитах МО сельское поселение «Победа» Ржевского района. С момента публикации вышеназванного объявления принимались в письменной форме возражения лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей. Возражения также принимались на общем собрании участников общей долевой собственности на спорный земельный участок, которое было назначено на 13.03.2012 по адресу: Тверская область, Ржевский район, дер. Бахмутово, ул. Приволжская, дом 3. Извещение о поведении общего собрания было опубликовано в газете «Тверская жизнь» №175 (27.467) от 22.09.2012 и размещено на информационных щитах МО сельское поселение «Победа» Ржевского района. Постановлением Главы Администрации с/п «Победа» № 38-1 от 05.12.2012 утверждён список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок (кадастровый №, площадь 2469 га) колхоз им. Кирова в количестве 195 земельных долей. Лица, ранее заявившие возражения, были исключены из списка невостребованных земельных долей.

Определением Ржевского городского суда Тверской области от 26.12.2016 гражданские дела № 2-1013/2016 и № 2-1014/2016 объединены в одно производство с присвоением номера 2-1014/2016.

Определениями Ржевского городского суда Тверской области от 05.12.2016 определено считать ответчиками Петухова А. Г., указанного в исковом заявлении Петуховым А. Г., и Шихалиеву А. А., указанную в исковом заявлении Шихалиевой А. А..

Определением Ржевского городского суда Тверской области от 25.01.2017 определено считать ответчиком Бекреневу Н. В., указанную в исковом заявлении Патрикеевой Н. В..

Определением Ржевского городского суда Тверской области от 13.02.2017 принят отказ от иска и производство по гражданскому делу по иску МО СП «Победа» Ржевского района Тверской области к Борисовой В. А., Бобровой Е. Ф., Бойковой М. С., Бойкову Ю. В., Бекреневой Н. В., Патрикеевой М. А., Розпутько Е. Е., Спиридонову О. В., Садиковой В. К., Соколовой Г. В., Смирновой Н. И., Тумановой Н. И., Щеколеву А. М. о признании их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок невостребованными, прекращении права собственности и признании права муниципальной собственности на них прекращено.

В судебном заседании представитель истца МО СП «Победа» Ржевского района Тверской области - Михайлова О.В. поддержала исковые требования и дала объяснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении.

Ответчики Васильева С.Н., Зимин Н.С., Орлова О.А., Петухов А.Г., Патрикеев С.В., Соколова Л.К., Смирнов А.К., Тисленко Т.П., Успенская Л.Н., Филин М.Д., Филина Н.Н., Шихалиева А.А., Щеколева Л.А., Яблокова В.Г., будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили. Ходатайств об отложении судебного заседания от них не поступало. Каких-либо возражений по исковым требованиям от них не поступало.

От ответчика Зимина Н.С. в суд поступило заявление в письменной форме от 10.02.2017 с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

От ответчика Орловой О.А. в суд поступило заявление в письменной форме от 13.02.2017 с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, исковые требования признала в полном объёме, и из которого следует, что свою долю продала.

От ответчика Петухова А.Г. в суд поступило заявление в письменной форме от 05.12.2016 с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, и из которого следует, что свою долю продал.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Комитет по управлению имуществом Ржевского района Тверской области, Управление Росреестра по Тверской области, Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области, Межрайонная ИФНС России № 7 по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», Территориальное управление Росимущества в Тверской области, СПК «Приволжское», будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений относительно исковых требований от них не поступало. От ФГБУ «ФКП Росреестра», Управления Росреестра по Тверской области, Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области, Межрайонной ИФНС России № 7 по Тверской области в суд поступили письменные заявления с просьбами о рассмотрении дела в отсутствии их представителей.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Шустров В.А., Воронова Е.А., Трофимова Н.А., Трофимов В.В., Трофимов С.В., Трофимов А.В., Кудрявцева Е.К., Дроздова М.Л., Горюнова Л.В., Ильина Л.М., Моргачева С.М., Серенко Л.Н., Смирнова Л.А., Виноградов В.М., Расторгуев Ю.В., Романюк Г.И. Борисова В.А., Боброва Е.Ф., Бойкова М.С., Бойков Ю.В., Бекренева Н.В., Патрикеева М.А., Розпутько Е.Е., Спиридонов О.В., Садикова В.К., Соколова Г.В., Смирнова Н.И., Туманова Н.И., Щеколев А.М., будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, об уважительных причинах неявки суд не уведомили. Ходатайств об отложении судебного разбирательства и возражений относительно исковых требований от них не поступало.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трёх и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте (п. 1). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 настоящей статьи, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи (далее в целях настоящей статьи - список невостребованных земельных долей) (п. 3). Орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования (п. 4).

При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в п. 1 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

Как установлено в судебном заседании, на основании государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй № ТВО-27-02-000070 колхозу имени Кирова н.п. Бахмутово Бахмутовского сельского Совета народных депутатов Ржевского района Тверской области РФ постановлением Главы администрации Ржевского района от 28 декабря 1992 года № 382 предоставлено 4291га земель, в том числе в коллективно-долевую собственность 2547га, из них бесплатно 2547га, бессрочное (постоянное) пользование 1744га в границах, указанных на чертеже, для ведения сельского хозяйства. В приложении № 1 к указанному государственному акту определён список собственников и размер их земельной доли.

Из сведений Межрайонной ИФНС России № 7 по Тверской области от 05.12.2016 следует, что согласно сведеням из Единого государственного реестра юридических лиц СПК «Колхоз им. Кирова» 14.02.2007 прекратил деятельность при преобразовании в ООО «Колхоз имени Кирова». 31.03.2011 ООО «Колхоз имени Кирова» исключено из ЕГРЮЛ на основании п. 2 ст. 21.1 ФЗ от 08.08.2001 № 129-ФЗ. Указанное юридическое лицо было зарегистрировано при создании 28.12.1992 с наименованием Колхоз им. Кирова, изменение наименования на СПК «Колхоз им. Кирова» утверждено Постановлением Главы Администрации Ржевского района Тверской области от 13.02.2001 № 57 «О регистрации Устава колхоза им. Кирова в новой редакции».

В соответствии с п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», действовавшего в момент возникновения спорных правоотношений, каждому члену коллектива сельскохозяйственного предприятия, которому земля принадлежит на праве общей совместной или общей долевой собственности, выдавалось свидетельство на право собственности на землю по форме, утверждённой Указом, с указанием площади земельной доли (пая) без выдела в натуре.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» свидетельства о праве на земельные доли, выданные до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а при их отсутствии выписки из принятых до вступления в силу указанного Федерального закона решений органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, удостоверяющие права на земельную долю, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Постановлением Главы администрации Ржевского района от 08.07.1994 № 243 поручена выдача свидетельств на право собственности на землю собственникам земельных долей (паёв) комитету по земельным ресурсам и землеустройству района на основании заявления членов коллектива и списков хозяйств района, утверждённых местной администрацией сельского округа и руководителем сельскохозяйственного предприятия. В приложении к указанному постановлению определён список собственников земельных долей Колхоза им. Кирова Ржевского района Тверской области, размер их земельной доли - 6,4 га.

Как следует из вышеуказанного списка собственников земельных долей Колхоза им. Кирова Ржевского района Тверской области и свидетельств на право собственности на землю, выданных Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Ржевского района, ответчики включены в список собственников земельных долей Колхоза им. Кирова Ржевского района Тверской области, и каждый является собственником земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Бахмутово» Ржевского района колхоз им. Кирова, размер земельной доли каждого из них составляет 6,4га с оценкой 163,8 баллогектаров:

- Васильева С. Н. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4328),

- Зимин Н. С. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4255),

- Орлова О. А. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4261),

- Петухов А. Г. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4290),

- Патрикеев С. В. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4355),

- Соколова Л. К. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4469),

- Смирнов А. К. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4306),

- Тисленко Т. П. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4286),

- Успенская Л. Н. (свидетельство серии РФ-VIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4389),

- Филин М. Д. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4268),

- Филина Н. Н. (свидетельство серии РФ-VIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4394),

- Шихалиева А. А. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4262),

- Щеколева Л. А. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4295),

- Яблокова В. Г. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4250).

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от 24.11.2016 № 02-69/16-1-471878 и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 22.11.2016 № 69-0-1-109/4012/2016-624, земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Победа», «СПК колхоз им. Кирова». Земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, с разрешённым использованием - для ведения сельского хозяйства, имеет площадь 22665972кв.м., кадастровый №, находится в общей долевой собственности физических лиц и МО СП «Победа» Ржевского района Тверской области.

Вышеназванные доказательства с достоверностью подтверждают тот факт, что ответчики являются собственниками земельных долей на земельный участок общей площадью 22665972кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: Россия, Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Победа», «СПК колхоз им. Кирова». Размер каждой земельной доли составляет 6,4га с оценкой 163,8 баллогектаров. Право ответчиков на указанные земельные доли не зарегистрировано в соответствии и в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а в последующем и в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», что подтверждается выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах ответчиков на объекты недвижимого имущества от 22.11.2016, уведомлениями от 23.11.2016 об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированном ответчиками праве на долю на спорный земельный участок.

Действовавшими до 27 января 2003 года Рекомендациями о порядке распоряжения земельными долями и имущественными паями (утв. Постановлением Правительства РФ от 01.02.1995 года № 96) было предусмотрено, что собственник земельной доли имеет право сдать её в краткосрочную аренду для целей сельскохозяйственного производства другим собственникам земельных долей, получившим их в натуре для создания крестьянского (фермерского) хозяйства, а также сельскохозяйственным коммерческим организациям, образованным этими собственниками; продать для целей производства сельскохозяйственной продукции; произвести обмен долями; внести в уставной капитал сельскохозяйственных коммерческих организаций; выделить в натуре; передать по наследству; воспользоваться в качестве залога.

Невостребованными признавались доли, собственники которых в установленный срок не получили свидетельства о праве собственности на земельные доли либо, получив их, не воспользовались своими правами по распоряжению земельными долями.

Указом Президента РФ «О реализации конституционных прав граждан на землю» от 07.03.1996 года № 337 (утратившим силу 25.02.2003 года) было уточнено, что невостребованные земельные доли, на которые не поступили заявления на получение свидетельств на право собственности на земельные доли, передаются (сохраняются за) сельскохозяйственным организациям, которые используют их в течение трёх лет. Если в течение этого времени собственник указанной земельной доли не подал заявление на получение свидетельства на право собственности на земельную долю и не принял решения об использовании земельной доли, она остаётся в пользовании сельскохозяйственной организации ещё на три года.

Также вышеназванным Указом Президента РФ было предусмотрено, что собственник земельной доли без согласия других участников долевой собственности вправе: передать земельную долю по наследству; использовать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) для ведения крестьянского (фермерского) и личного подсобного хозяйства; продать земельную долю; подарить земельную долю; обменять земельную долю на имущественный пай или земельную долю в другом хозяйстве; передать земельную долю (с выделением земельного участка в натуре) в аренду крестьянским (фермерским) хозяйствам, сельскохозяйственным организациям, гражданам для ведения личного подсобного хозяйства; передать земельную долю на условиях договора ренты и пожизненного содержания; внести земельную долю или право пользования этой долей в уставный капитал или паевой фонд сельскохозяйственной организации.

В соответствии с п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» без выделения земельного участка в счёт земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести её в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить её другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счёт земельной доли.

Судом установлено, что ответчики принадлежащие им спорные земельные доли в аренду не передали и не распорядились ими иным установленным законом способом в течение трёх и более лет подряд, своё право на них в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», а в последующем и в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не зарегистрировали. Таким образом, спорные земельные доли являются невостребованными, что повлекло за собой исключение части сельскохозяйственных земель из хозяйственного оборота, чем наносится ущерб окружающей среде и нарушаются права и законные интересы других лиц.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, лицами, участвующими в деле, не представлено.

Каких-либо возражений относительно исковых требований от ответчиков в суд не поступало.

Доказательств, подтверждающих отчуждение принадлежащих ответчикам земельных долей, в том числе купли-продажи их, суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В определении о подготовке гражданского дела к судебному разбирательству от 11.11.2016 суд разъяснил ответчикам ст. 56 ГПК РФ, а именно, бремя доказывания обстоятельств, на которые ответчики ссылаются как на основания своих возражений, и предложил ответчикам представить суду доказательства, подтверждающие распоряжение ответчиками принадлежащими им на праве собственности земельными долями, являющимися предметом настоящего спора. Указанное определение суда ответчиками были получены.

Однако в ходе судебного разбирательства дела ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие факт использования и распоряжения ими спорными земельными долями и вместе с тем опровергающие невостребованность таких долей. Также ответчиками не представлены доказательства, подтверждающие, что распорядительные действия в отношении их земельных долей не были совершены ими по исключительным объективным причинам.

Согласно п. 3 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) владение, пользование и распоряжение землёй и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

На основании п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Так, в силу п. 8 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Реализуя указанные в ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» полномочия, Администрацией муниципального образования сельское поселение «Победа» Ржевского района Тверской области, истцом, на территории которого расположен земельный участок, находящийся в долевой собственности физических лиц, в том числе ответчиков, был составлен список лиц, чьи земельные доли могут быть признаны невостребованными.

Данный список был опубликован в газете «Тверская жизнь» от 12.11.2011 № 207 (27.259) и на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования сельское поселение «Победа» Ржевского района. В данном списке под номерами 50, 67, 123, 127, 128, 163, 159, 176, 179, 180, 182, 189, 191, 195 указаны ответчики и сведения о выданных им свидетельствах, подтверждающих принадлежность им невостребованных земельных долей, являющихся предметом настоящего спора.

В газете «Тверская жизнь» № 175 (27.467) от 22.09.2012 истец в соответствии со ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» известил участников долевой собственности о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадь 2.469 га, расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Победа», в границах земель «СПК колхоз им. Кирова», указав, что оно состоится 08.11.2012 в 16.00 по адресу: Тверская область, Ржевский район, пос. Победа, ул. Полевая, д. 2а, а также указав повестку дня такого собрания.

В соответствии со ст. 13 Закона Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» опубликование информации в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется в газетах «Тверские ведомости» и (или) «Тверская жизнь».

С момента публикации извещений до настоящего времени заявлений ответчиков о намерении воспользоваться правами собственника земельной доли или о необоснованности включения их или принадлежащих им земельных долей в список невостребованных земельный долей не поступило. Ответчики располагали длительным временем (более года) со дня опубликования указанного списка, имели реальную возможность для осуществления своих прав.

Как следует из протокола общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Победа», в границах СПК «Колхоз им. Кирова» от 08.11.2012, для участия в общем собрании был зарегистрирован представитель двух участников общей долевой собственности Ермоленко А.В. и Голушонкова С.Н., а так же уполномоченное лицо органа местного самоуправления - Глава Администрации МО СП «Победа» Бедов А.Н.

Таким образом, количество участников, присутствующих на общем собрании, и количество принадлежащих им голосов не соответствовало требованиям п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», в связи с чем общее собрание было признано неправомочным для принятия решений по вопросам, указанным в сообщении о проведении собрания участников общей долевой собственности на земельный участок. Что в свою очередь повлекло непринятие общим собранием участников долевой собственности в течение четырёх месяцев со дня опубликования списка невостребованных земельных долей решения по вопросу о невостребованных земельных долях.

При таких обстоятельствах и в силу п. 7 ст. 12.1 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» постановлением Главы администрации муниципального образования сельское поселение «Победа» Ржевского района Тверской области от 05.12.2012 № 38-1 был утверждён список невостребованных земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 2469га СПК «Колхоз им. Кирова», расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Победа», в количестве 195 долей, в котором указаны, в том числе и земельные доли, принадлежащие ответчикам.

В связи с тем, что ответчики - собственники земельных долей не распорядились своими земельными долями в течение трёх и более лет подряд, своё право на них в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не зарегистрировали, данные доли признаются невостребованными, и у истца возникли основания для признания права муниципальной собственности на них. Порядок и условия для признания спорных земельных долей невостребованными и признания права муниципальной собственности на них за муниципальным образованием сельское поселение «Победа» Ржевского района Тверской области соблюдены.

При таких обстоятельствах, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав собранные по делу письменные доказательства, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования сельское поселение «Победа» Ржевского района Тверской области удовлетворить.

Признать невостребованными земельные доли, каждая площадью 6,4га с оценкой 163,8 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 22665972кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Победа», СПК «Колхоз им. Кирова», принадлежащие на основании свидетельства на право собственности на землю

1. Васильевой С. Н. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4328),

2. Зимину Н. С. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4255),

3. Орловой О. А. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4261),

4. Петухову А. Г. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4290),

5. Патрикееву С. В. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4355),

6. Соколовой Л. К. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4469),

7. Смирнову А. К. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4306),

8. Тисленко Т. П. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4286),

9. Успенской Л. Н. (свидетельство серии РФ-VIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4389),

10. Филину М. Д. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4268),

11. Филиной Н. Н. (свидетельство серии РФ-VIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4394),

12. Шихалиевой А. А. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4262),

13. Щеколевой Л. А. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4295),

14. Яблоковой В. Г. (свидетельство серии РФ-XIII ТВ-27-00-005 № от 20.09.1994, регистрационная запись от 20.09.1994 № 4250).

Прекратить право собственности Васильевой С. Н., Зимина Н. С., Орловой О. А., Петухова А. Г., Патрикеева С. В., Соколовой Л. К., Смирнова А. К., Тисленко Т. П., Успенской Л. Н., Филина М. Д., Филиной Н. Н., Шихалиевой А. А., Щеколевой Л. А., Яблоковой В. Г. на земельные доли, каждая площадью 6,4га с оценкой 163,8 баллогектаров, в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 22665972кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Тверская область, Ржевский район, сельское поселение «Победа», СПК «Колхоз им. Кирова», принадлежащие на основании свидетельства на право собственности на землю: