Решение по делу № 2-1581/2016 от 29.03.2016

Дело № 2-1581/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Ковров 24 июня 2016 года

Ковровский городской суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Ивлиевой О.С., при секретаре Созоненко О.В., с участием истца Валеева Р.Р. и его представителя Полежаевой А.В., представителя ответчика Макушевой М.П., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по исковому заявлению Валеева Р. Р. к Валеевой Ю. Р. о признании прекратившей право проживания и пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Валеев Р.Р. обратился в суд с исковым заявлением к Валеевой Ю.Р. о признании прекратившей право на проживание и пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований в судебном заседании истец Валеев Р.Р. и его представитель Полежаева А.В. пояснили, что истец Валеев Р.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата>. В настоящее время по данному адресу зарегистрирована ответчик Валеева Ю.Р., которая с <дата> года по вышеуказанному адресу не проживает, добровольно выехала вместе со свой матерью Валеевой Н.В., являющейся бывшей женой истца, вещей ее в данном жилом помещении нет, коммунальные услуги она не оплачивает, членом семьи истца не является. Регистрация ответчика нарушает его права как собственника жилого помещения, поскольку он вынуждена оплачивать за нее коммунальные платежи, выставил квартиру на продажу. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи истца и не проживает по вышеуказанному адресу, просили признать ее прекратившей право пользования данным жилым помещением.

Ответчик Валеева Ю.Р., извещенная надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя Макушеву М.П. с надлежащим образом оформленной доверенностью.

Представитель ответчика Макушева М.П. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, указав, что ответчик Валеева Ю.Р. является родной дочерью истца, была вселена им в спорное жилое помещение как член семьи и проживала в нем до пяти лет. В связи с расторжением брака между Валеевым Р.Р. и Валеевой Н.В., переехала с матерью Валеевой Н.В. в <адрес>. В настоящее время ни у ответчика Валеевой Ю.Р., ни у ее матери Валеевой Н.В. иного жилья не имеется. Валеева Ю.Р. в настоящее время живет в <адрес> на съемной квартире, плату за которую вносит ее мама, помогает ей материально, так как она является студенткой. Отец поддержки ей не оказывает. Спорное жилое помещение является единственным местом регистрации ответчика, поскольку у нее нет возможности приобрести в собственность иное жилое помещение.

Представитель третьего лица Межрайонного отдела УФМС России по Владимирской области в г.Коврове, извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав стороны, показания свидетелей, изучив документы, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании, истец Валеев Р.Р. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от <дата>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от <дата> (л.д.7,8,9).

Как следует из адресной справки, представленной ОАСР УФМС России по <адрес>, по адресу: <адрес>, зарегистрирована Валеева Ю.Р., <дата> г.р. (л.д.25).

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В судебном заседании установлено и не оспаривалось сторонами, что Валеева Ю.Р. в спорном жилом помещении не проживает с <дата> г., семейные отношения со своим отцом не поддерживает, вселиться в квартиру, в том числе после своего совершеннолетия, не пыталась, между ней и собственником жилья отсутствует какое-либо соглашение относительно пользования спорной квартирой, фактически проживает по адресу: <адрес> на основании договора найма жилого помещения от <дата>.

Принимая во внимание то, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает и это не обусловлено уважительными причинами, ее вещей нет, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, суд полагает исковые требования Валеева Р.Р. о признании ее прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, подлежащими удовлетворению. Оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением на определенный срок судом не установлено.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                         ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░ 2016 ░░░░.