Решение по делу № 2-1864/2023 от 08.02.2023

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 марта 2023 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГБУ «<адрес>» к Б. об обязании демонтировать сплит системы с фасада многоквартирного дома, восстановлении фасада, взыскании судебных расходов,

установил:

Истец обратился в суд с требованиями к ответчику об обязании произвести демонтаж установленных на фасаде МКД блока промышленной сплит-системы с фасада многоквартирного дома с последующими герметизацией отверстий, оставшихся после демонтажа кронштейнов и восстановлением слоя штукатурки и окрасочного слоя в тон фасада;

- взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в размере 6 000 тыс. рублей.

В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>, стр.1 на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном <адрес> от <дата> и договора управления МКД № б/н от <дата>

В результате проведенных в МКД комиссионных проверок от <дата> ( акт от <дата> б/н), от <дата> ( акт от <дата> б/н) и от <дата> ( акт от <дата> б/н) выявлено расположенное промышленной сплит-системы на фасаде здания МКД, расположенного по адресу: <адрес>, стр.1, в районе расположения нежилого помещения ( этаж 1, пом.2) в районе расположения магазина « Green Go». Собственником указанного нежилого в соответсвии со сведениями, содержащими в право устанавливающихся документах, является Б.. По факту установленного нарушения в адрес ответчика были направлены требования об устранении нарушения либо о предоставлении разрешительной документации от <дата> исх. №ПР-08-2501/1, от <дата> исх. № ПР-08-138/2. Ответчиком на момент направления искового заявления не устранены выявленное нарушение и не предоставлено, надлежащим образом оформленной, разрешительной документации в виде Протокола общего собрания собственников помещений МКД.

В судебном заседании представитель ответчика по доверенности Ш. явилась, пояснила, что сплит системы были демонтированы еще до принятия иска Королевским судом.

Представитель истца по доверенности С. явился, пояснив, что в данный момент действительно на фасаде здания демонтирована сплит система,

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 209 Гражданского кодекса РФ определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1); собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц (пункт 2).

Согласно статье 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (пункт 1); участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле (пункт 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Исходя из положений части 2 статьи 36 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных названным Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ установлено, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Из пояснений сторон данных в судебном заседании следует, что на момент подачи искового заявления ответчик демонтировал сплит систему и восстановил фасад многоквартирного дома, в связи с чем требования истца об обязании демонтировать сплит системы с фасада многоквартирного дома, и восстановлении фасада, взыскании судебных расходов не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь, ст. ст. 194-198 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования ГБУ «<адрес>» к Б. об обязании демонтировать сплит системы с фасада многоквартирного дома, и восстановлении фасада, взыскании судебных расходов оставить без удовлетворения

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: