Решение по делу № 2-1058/2020 от 25.02.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин 25 июня 2020 года

Клинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Шведова П.Н.,

при секретаре Папикян А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1058/20 по исковому заявлению Зиновьевой М. А. к Богдановой О. Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышепоименованными исковыми требованиями, указав, что /дата/ она и ответчица подписали договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома, согласно которому она являлась продавцом, а ответчица покупателем. Предметом договора являются следующие объекты недвижимости: земельный участок, площадью /данные изъяты/ кв.м., расположенный по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/; часть жилого дома, площадью /данные изъяты/ кв.м. (инвентарный /номер/), расположенная по адресу: /адрес/, кадастровый /номер/. Ответчица заключила данный договор в корыстных интересах и обманным путем, воспользовавшись ее доверием и тяжелым физическим и психическим состоянием. Указанный договор и передаточный акт был предложен к подписанию в здании МФЦ /адрес/, в силу своего плохого зрения она доверилась ответчице, которая длительное время арендовала у нее данное недвижимое имущество. Ответчица не исполнила обязательства по вышеуказанному договору, денежные средства ей не передала. Денежные средства ответчица по условиям договора должна была передать /дата/.

Истица просит взыскать с ответчицы задолженность по договору купли-продажи земельного участка и части жилого дома от /дата/ в размере /данные изъяты/ руб. проценты за пользование чужими денежными средствами в размере /данные изъяты/

Представитель истицы поддержал исковые требования в полном объеме.

Ответчица и ее представитель возражали против удовлетворения исковых требований.

Проверив материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд пришел к следующему:

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В силу ст. 486 ГК РФ покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если не предусмотрено иное.

В соответствии с п. 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Статья 550 ГК РФ устанавливает, что договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Договор продажи недвижимости должен предусматривать цену этого имущества (статья 555 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 556 ГК РФ передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и следует из материалов дела, что /дата/ Зиновьевой М.А., с одной стороны и Богдановой О.Н. с другой стороны, заключили договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома.

В соответствии с п. 7 данного договора Богданова О.Н. обязалась уплатить Зиновьевой М.А. сумму наличными денежными средствами в размере /данные изъяты/ руб. в момент подписания договора.

В соответствии с п. 16 указанного договора Зиновьева М.А. обязалась передать Богдановой О.Н. земельного участка и часть жилого дома в момент подписания договора.

Договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома от /дата/ зарегистрирован в установленном законом порядке, что подтверждается отметками управления Росреестра по Москве на тексте договора.

Факт передачи земельного участка и части жилого дома между сторонами также оформлен передаточным актом от /дата/, из текста которого усматривается, что обязательства сторон в рамках вышеуказанного договора купли-продажи выполнены полностью. Стороны финансовых, правовых и иных претензий друг к другу не имеют.

Исходя из изложенного суд полагает, что договор купли-продажи земельного участка и части жилого дома от /дата/ исполнен сторонами в полном объеме. Передача объектов недвижимого имущества и денежных средств за них подтверждена.

В данном случае, оформления дополнительно расписки о передаче денежных средств не требовалось, договором это не было предусмотрено.

При таких обстоятельствах суд полагает, что оснований для удовлетворения исковых требований Зиновьевой М.А. не имеется.

При подаче исковых требований истицей не была произведена оплата государственной пошлины в размере /данные изъяты/

Таким образом в виду отказа истице в удовлетворении исковых требований, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с нее подлежит взысканию расходы по оплате госпошлины в размере /данные изъяты/

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зиновьевой М. А. к Богдановой О. Н. о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка и части жилого дома от /дата/ в размере /данные изъяты/ руб., процентов за пользование чужими денежными средствами в размере /данные изъяты/. – оставить без удовлетворения.

Взыскать с Зиновьевой М. А. в доход государства госпошлину в размере /данные изъяты/

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение суда составлено25 июня 2020 года.

Судья Клинского городского суда: Шведов П.Н.