Решение по делу № 2-353/2024 от 02.09.2024

                            УИД 24RS0026-01-2024-000446-15

                                     Дело № 2-353/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пивсаевой Надежды Ивановны к администрациям Каратузского сельсовета и Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Пивсаева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1985 году приобрела у <Н.А.Н.>. по договору купли-продажи дом в <...>. С момента покупки и до настоящего времени она открыто владеет домом как своим собственным, несет расходы по содержанию данного имущества. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным, в виду смерти продавца.

Просила признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на спорное имущество.

Истец просил дело рассмотреть в свое отсутствие, поддерживая доводы искового заявления.

Ответчик администрация Каратузского сельсовета в лице глава администрации в направленном заявлении указал на признание исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя органа местного самоуправления.

Администрация Каратузского района в суд своего представителя не направила, мнения по требованиям не выразили.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела Нелюбин А.Н. в соответствии с информацией ГПКК «Красноярский технический центр» был зарегистрирован органами БТИ в качестве собственника жилого помещения, расположенного в <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно представленным договору купли-продажи и расписке, совершенными в присутствии свидетелей и заверенных в администрации Нижнекужебарского сельсовета истец приобрел у <Н.А.Н.> жилой дом стоимостью 10 000 руб., расположенный в <...>.

По информации представленной администрацией Каратузского сельсовета Пивсаева Н.И. с <...>.1985 года зарегистрирована в спорном жилом помещении и продолжает проживать в нем по настоящее время.

Информацией из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждается то, что сведения о зарегистрированных правах на дом в <...> отсутствует.

Земельный участок по рассматриваемому адресу находится в собственности государства.

    <Н.А.Н.>. умер <...>.2017 года, после смерти последнего заведено наследственное дело на основании заявления <Е.Г.М.>., обратившейся к нотариусу с заявлением о компенсации расходов на погребение умершего. Наследники по закону и завещанию <Н.А.Н.>. с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались, и судом таковых также не установлено.     

    Таким образом, как установлено судом, и следует из представленных в дело документов, истец более 18 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом. Правопритязания на данный дом со стороны иных лиц отсутствуют.

    Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 18 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым помещением как своими собственными, а также принимая во внимание, что органы местного самоуправления и предыдущий собственник на протяжении указанного времени притязаний относительно спорного имущества не имеют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

    Смерть предыдущего владельца и отсутствие наследников последнего препятствует истцу зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в досудебном порядке.

    

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Пивсаевой Н.И. удовлетворить.

Признать за Пивсаевой Надеждой Ивановной (<...>) право собственности на дом с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение в апелляционном порядке.

    Председательствующий:                Е.В.Чугунников

    

2-353/2024

Категория:
Гражданские
Статус:
Иск (заявление, жалоба) УДОВЛЕТВОРЕН
Истцы
Пивсаева Надежда Ивановна
Ответчики
Администрация Каратузского района
Администрация Каратузского сельсовета
Суд
Каратузский районный суд Красноярского края
Судья
Чугунников Евгений Витальевич
Дело на странице суда
karatuz.krk.sudrf.ru
02.09.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
03.09.2024Передача материалов судье
04.09.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
04.09.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
04.09.2024Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
07.10.2024Судебное заседание
23.10.2024Судебное заседание
23.10.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
25.10.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
23.10.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее