Решение по делу № 2-353/2024 от 02.09.2024

                            УИД 24RS0026-01-2024-000446-15

                                     Дело № 2-353/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2024 года с.Каратузское

Каратузский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Чугунникова Е.В.,

при секретаре судебного заседания Улеевой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пивсаевой Надежды Ивановны к администрациям Каратузского сельсовета и Каратузского района о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Пивсаева Н.И. обратилась в суд с иском к администрации Каратузского сельсовета о признании права собственности на дом в силу приобретательной давности, мотивируя свои требования тем, что в 1985 году приобрела у <Н.А.Н.>. по договору купли-продажи дом в <...>. С момента покупки и до настоящего времени она открыто владеет домом как своим собственным, несет расходы по содержанию данного имущества. Зарегистрировать право собственности в установленном порядке не представляется возможным, в виду смерти продавца.

Просила признать за собой право собственности в порядке приобретательной давности на спорное имущество.

Истец просил дело рассмотреть в свое отсутствие, поддерживая доводы искового заявления.

Ответчик администрация Каратузского сельсовета в лице глава администрации в направленном заявлении указал на признание исковых требований и рассмотрении дела в отсутствие представителя органа местного самоуправления.

Администрация Каратузского района в суд своего представителя не направила, мнения по требованиям не выразили.

В соответствии с положением ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе.

Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

При указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом.

Статьей 12 ГК РФ установлено, что защита прав осуществляется, в том, числе путем признания права.

В соответствии со статьей 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 данного кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (пункты 1, 4).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Как следует из материалов дела Нелюбин А.Н. в соответствии с информацией ГПКК «Красноярский технический центр» был зарегистрирован органами БТИ в качестве собственника жилого помещения, расположенного в <...>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону.

Согласно представленным договору купли-продажи и расписке, совершенными в присутствии свидетелей и заверенных в администрации Нижнекужебарского сельсовета истец приобрел у <Н.А.Н.> жилой дом стоимостью 10 000 руб., расположенный в <...>.

По информации представленной администрацией Каратузского сельсовета Пивсаева Н.И. с <...>.1985 года зарегистрирована в спорном жилом помещении и продолжает проживать в нем по настоящее время.

Информацией из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждается то, что сведения о зарегистрированных правах на дом в <...> отсутствует.

Земельный участок по рассматриваемому адресу находится в собственности государства.

<Н.А.Н.>. умер <...>.2017 года, после смерти последнего заведено наследственное дело на основании заявления <Е.Г.М.>., обратившейся к нотариусу с заявлением о компенсации расходов на погребение умершего. Наследники по закону и завещанию <Н.А.Н.>. с заявлениями о принятии наследства к нотариусу не обращались, и судом таковых также не установлено.     

    Таким образом, как установлено судом, и следует из представленных в дело документов, истец более 18 лет открыто и непрерывно владеет и пользуется вышеуказанным недвижимым имуществом. Правопритязания на данный дом со стороны иных лиц отсутствуют.

    Полагая с учетом изложенного, что в судебном заседании совокупностью доказательств установлен факт давностного (более 18 лет), добросовестного, открытого и непрерывного владения истцом спорным жилым помещением как своими собственными, а также принимая во внимание, что органы местного самоуправления и предыдущий собственник на протяжении указанного времени притязаний относительно спорного имущества не имеют, суд полагает возможным удовлетворить заявленные истцом требования.

    Смерть предыдущего владельца и отсутствие наследников последнего препятствует истцу зарегистрировать право собственности на спорное жилое помещение в досудебном порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 193-196 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Пивсаевой Н.И. удовлетворить.

Признать за Пивсаевой Надеждой Ивановной (<...>) право собственности на дом с кадастровым номером <...>, общей площадью <...> кв.м., расположенный по адресу: РФ, <...>.

Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня принятия в Красноярский краевой суд, через суд вынесший решение в апелляционном порядке.

    Председательствующий:                Е.В.Чугунников