Решение по делу № 2-12797/2018 от 13.09.2018

2-12797/2018

24RS0048-01-2018-003898-37

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

08 ноября 2018 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к Козлову ФИО4 о расторжении договора, взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) обратилось в суд с иском к Козлову М.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора, мотивируя свои требования тем, что в соответствии с условиями Договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, № заемщику-залогодателю Козлову М.А. ООО «А.Кредит» предоставило ипотечный жилищный займ в сумме 2 520 000 рублей на срок 180 месяцев для приобретения в собственность квартиры, состоящей из 3 комнат, общей площадью 65,00 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Заемные средства были выданы Ответчику Козлову М.А. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается платежным поручением №. Права первоначального залогодержателя по договору займа, обеспеченному ипотекой Квартиры, были удостоверены Закладной, составленной ответчиком как должником-залогодателем, залогодателем и выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю первоначальному залогодержателю. ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Законным владельцем Закладной и, соответственно, кредитором и залогодержателем в настоящее время является АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) на основании отметки на Закладной, сделанной предыдущим законным владельцем Закладной по правилам пункта 1 статьи 48 от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». На протяжении всего периода времени ежемесячные платежи по возврату суммы займа и процентов за пользование им, в нарушение условий Договора займа, Ответчиком вносились не вовремя и существенными просрочками. В связи с неисполнением Ответчиком обязательств по возврату займа и уплате процентов за пользование, нарушаются права Истца на своевременное и должное получение причитающихся денежных средств, предусмотренных договором и Закладной. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ в адрес Ответчика было направлено требование о полном досрочном погашении обязательств по Договору займа. До настоящего времени Ответчик не выполнил указанное требование Истца. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика составляет 2 916 661, 84 рублей, в том числе: сумма просроченного долга - 2 391 714, 53 рублей; сумма просроченных процентов - 347 762, 39 рублей; сумма процентов на просроченный долг - 10 929, 81 рублей; сумма пеней по просроченному долгу - 78 360, 60 рублей; сумма пеней по просроченным процентам - 87 894,51 рублей. Кроме того, начиная с ДД.ММ.ГГГГ до вступления решения суда в законную силу, в соответствии с условиями Договора займа и Закладной, на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты в размере 13,9 процентов годовых. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость Квартиры составляет 2 891 000 рублей, что подтверждается отчетом ООО «Оценка-Гарант» от 14.12.2017г. № об определении рыночной стоимости недвижимого имущества. Учитывая изложенное, начальная продажная цена Квартиры должна быть, установлена в размере 80% от указанной рыночной стоимости имущества, а именно в сумме 2 312 800 рублей. Просят взыскать с ответчика Козлова М.А. задолженность в размере 2 916 661, 84 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 28 783, 31 рублей, начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день вступления решения суда в законную силу определить подлежащими выплате проценты за пользование кредитом в размере 13,90 процентов годовых. Обратить взыскание на Квартиру, принадлежащую на праве собственности Козлову М.А., расположенную по адресу: <адрес>, определить способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену Квартиры размере 2 312 800 рублей. Расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание представитель истца АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) не явился, ходатайствовал рассмотрении дела в их отсутствие, оставить гражданское дело без рассмотрения, с учетом положений ст.213.11 Закона о банкротстве, указывая, что решением арбитражного суда Красноярского края от 06.03.2018, было признано обоснованным заявление Козлова М.А. о признании банкротом и в отношении него введена процедура реструктуризации долгов.

Ответчик Козлов М.А. в судебное заседание не явился, извещался своевременно, надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании, решением Арбитражного суда Красноярского края от 06.08.2018 Козлов М.А., признан банкротом и в отношении него открыта процедура реализации имущества сроком до 28.01.2019.

В соответствии с п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", - с даты вынесения арбитражным судом определения о признании обоснованным заявления о признании гражданина банкротом и введении реструктуризации его долгов наступают следующие последствия:.. . требования кредиторов по денежным обязательствам, об уплате обязательных платежей, за исключением текущих платежей, требования о признании права собственности, об истребовании имущества из чужого незаконного владения, о признании недействительными сделок и о применении последствий недействительности ничтожных сделок могут быть предъявлены только в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Исковые заявления, которые предъявлены не в рамках дела о банкротстве гражданина и не рассмотрены судом до даты введения реструктуризации долгов гражданина, подлежат после этой даты оставлению судом без рассмотрения.

В связи с тем, что производство по исковому заявлению АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к Козлову М.А. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, расторжении договора возбуждено 23.03.2018, и не рассмотрено до даты введения реструктуризации долгов ответчика, суд, приходит к выводу о том, что настоящее дело в силу абз. 3 п. 2 ст. 213.11 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" подлежит оставлению без рассмотрения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 224-225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление АКБ «Инвестторгбанк» (ПАО) к Козлову ФИО5 о расторжении договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, оставить без рассмотрения.

Определение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска в течение 15-ти дней.

Председательствующий: И.В.Акимова