Решение по делу № 2-642/2016 от 30.06.2016

Дело № 2-642/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Прилузский районный суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Шишеловой Т.Л.

при секретаре Кетовой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Объячево

20 июля 2016 года гражданское дело по иску Диденко С.В. к администрации муниципального образования сельского поселения «Объячево» об установлении границ земельного участка в координатах характерных точек границ, определенных межевым планом, и уточнении площади земельного участка

установил:

Диденко С.В. обратился в суд с иском к АМО СП «Объячево» об установлении границ земельного участка в координатах характерных точек границ, определенных межевым планом, и уточнении площади земельного участка. Заявленные требования мотивирует тем, что является собственником земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РК, <адрес>. Данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет декларативно, при этом указана его общая площадь - 1 000 кв.м. В настоящее время, с целью установления границ земельного участка, истцом были заказаны кадастровые работы, результат которых оформлен межевым планом. При обращении истца в ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми для внесения соответствующих изменений в ГКН, решением учреждения в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № было отказано со ссылкой на п. 1 ч. 5 ст. 27 и п. 5 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре. При изложенных обстоятельствах истец не может поставить принадлежащий ему земельный участок на кадастровый учет в границах, установленных межевым планом; в связи с чем, обратился в суд с настоящим иском.

В судебном заседании на удовлетворении заявленных требований истец настаивает. Просит суд установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Рифей» от 17.05.2016г., а именно: точка 10 (Х – 480514.40; Y – 4376537.46), точка 9 (Х – 480527.05; Y – 4376548.50), точка Н1 (Х – 480545.79; Y – 4376564.64), точка Н2 (Х – 480561.62; Y – 4376575.05), точка Н3 (Х – 480567.34; Y – 4376583.20), точка Н4 (Х – 480579.33; Y – 4376592.17), точка Н5 (Х – 480605.07; Y – 4376613.00), точка Н6 (Х – 480610.04; Y – 4376616.05), точка Н7 (Х – 480597.80; Y – 4376634.89), точка 3 (Х – 480554.26; Y – 4376600.50), точка 2 (Х – 480538.33; Y – 4376589.54), точка 3 (Х – 480528.60; Y – 4376582.83), точка 2 (Х – 480510.80; Y – 4376570.58), точка 1 (Х – 480488.41; Y – 4376554.50), точка Н8 (Х – 480491.35; Y – 4376550.70), точка Н9 (Х – 480498.87; Y – 4376556.27) и указать площадь земельного участка – 3 070 кв.м.+-11,22 кв.м.

Представитель ответчика АСП «Объячево», действующая на основании доверенности, в т.ч. с правом на признание иска, исковые требования признала в полном объеме, указав, что последствия признания иска разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица, Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Коми в суде не присутствует, просив о разбирательстве дела без их участия. В представленном суду письменном отзыве просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд счел возможным рассмотреть дело при имеющейся явке лиц по правилам ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации).

На основании ст. 11.2 ЗК, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из представленных суду документов следует, что ФИО1 для ведения личного подсобного хозяйства на праве пожизненно наследуемого владении был предоставлен земельный участок, площадью 1 000 кв.м., расположенный в <адрес> РК, при <адрес>.

16 декабря 2009 года между ФИО1 (продавец) и Диденко С.В. (покупатель) был заключен договор купли – продажи земельного участка, по условиям которого продавец продал, а покупатель купил земельный участок, общей площадью 1 000 кв.м., с кадастровым №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке предусмотренных ГК РФ и Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Право собственности Диденко С.В. на земельный участок, из земель населенных пунктов, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым №, площадью 1 000 кв.м., расположенным по адресу: РК, <адрес> зарегистрировано в ЕГРП 29 декабря 2009 года, запись регистрации №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, копия которого имеется в материалах дела.

Из представленного суду кадастрового паспорта земельного участка (выписка из ГКН), выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РК 05 июля 2016 года за № следует, что земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства с кадастровым №, расположен по адресу: <адрес>, в кадастровом квартале №, площадь 1 000 кв.м. Также указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, № внесен в государственный кадастр недвижимости на основании Перечня ранее учтенных земельных участков.

В силу статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее Закон о кадастре) отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности, регулируются Законом о кадастре.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных данным Законом сведений о недвижимом имуществе (пункт 3 статьи 1 Закона о кадастре).

Согласно статье 7 Закона о кадастре, вступившего в силу с 01.03.2008г., к уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ и площадь.

В соответствии с п.1.1 Инструкции по межеванию земель, утвержденной Роскомземом 08.04.1996г., комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местоположения и площади представляет межевание земель.

Исходя из п. 1.4 вышеуказанной Инструкции, межевание земель выполняют проектно-изыскательские организации Роскомзема, а также граждане и юридические лица, получившие в установленном порядке лицензии на право выполнения этих работ.

Установлено, что 17 мая 2016 года кадастровым инженером ООО <данные изъяты> ФИО2 были проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ и площади принадлежащего истцу на праве собственности земельного участка, их результаты оформлены путем составления межевого плана.

25 мая 2016 года Диденко С.В. обратился в ФГБУ «ФКП Управления Росреестра» по РК с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости в отношении принадлежащего мне земельного участка с кадастровым №.

Решением ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Коми в осуществлении государственного кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым № мне было отказано со ссылкой на п. 1 ч. 5 ст. 27 и п. 5 ч. 2 ст. 26 Закона о кадастре. В частности указано, что в результате данного государственного кадастрового учета площадь земельного участка, определенная с учетом установленных настоящим Законом о кадастре требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с земельным законодательством для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (или, если такой размер не установлен, на величину более чем 10 процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ГКН).

При изложенных обстоятельствах, истец обратился в суд с настоящим иском, в котором просит установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Рифей» от 17.05.2016г. и указать площадь земельного участка – 3 070 кв.м.+-11,22 кв.м.

В свою очередь, представитель ответчика иск признала в полном объеме, указав, что границы принадлежащего истцу земельного участка существуют на местности более пятнадцати лет; границы и площадь земельного участка не менялись; что подтверждается, в т.ч. выкопировкой из дежурной кадастровой карты. Изменение в настоящее время площади земельного участка связано с тем, что ранее, при внесении сведений в похозяйственные книги, указывалась лишь площадь земельного участка, находящаяся под домом и хозпостройками, без учета площади картофельного поля; что и повлекло внесение в книги недостоверных сведений. Также дополнила, что площадь принадлежащего истцу земельного участка была внесена в похозяйственные книги декларативно; каких-либо замеров, инструментальных измерений до проведения процедуры межевания не проводилось.

В силу 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании ст. 38 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определение координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

При этом в силу ч. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Отсюда, исходя из анализа совокупности вышеприведенных правовых норм и объяснений сторон; поскольку последствия признания иска были представителю ответчика разъяснены и понятны, о чем свидетельствует собственноручная подпись последней в протоколе судебного заседания; учитывая, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд считает возможным принять признание иска и вынести решение об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Отсюда, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Принять признание иска ответчиком.

Исковое заявление Диденко С.В. к администрации муниципального образования сельского поселения «Объячево» об установлении границ земельного участка в координатах характерных точек границ, определенных межевым планом, и уточнении площади земельного участка – удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым №, расположенного по адресу: РК, <адрес> в координатах характерных точек его границ, определенных межевым планом, составленным кадастровым инженером ООО «Рифей» от 17.05.2016г., а именно: точка 10 (Х – 480514.40; Y – 4376537.46), точка 9 (Х – 480527.05; Y – 4376548.50), точка Н1 (Х – 480545.79; Y – 4376564.64), точка Н2 (Х – 480561.62; Y – 4376575.05), точка Н3 (Х – 480567.34; Y – 4376583.20), точка Н4 (Х – 480579.33; Y – 4376592.17), точка Н5 (Х – 480605.07; Y – 4376613.00), точка Н6 (Х – 480610.04; Y – 4376616.05), точка Н7 (Х – 480597.80; Y – 4376634.89), точка 3 (Х – 480554.26; Y – 4376600.50), точка 2 (Х – 480538.33; Y – 4376589.54), точка 3 (Х – 480528.60; Y – 4376582.83), точка 2 (Х – 480510.80; Y – 4376570.58), точка 1 (Х – 480488.41; Y – 4376554.50), точка Н8 (Х – 480491.35; Y – 4376550.70), точка Н9 (Х – 480498.87; Y – 4376556.27) и указать площадь земельного участка – 3 070 кв.м.+-11,22 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Прилузский районный суд в течение одного месяца со дня принятия настоящего решения.

Председательствующий