Решение по делу № 2-603/2013 от 25.06.2013

2-603/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 июля 2013 года г. Козьмодемьянск

    Горномарийский районный суд Республики Марий Эл в составе председательствующего судьи Малышева И.М., при секретаре Тимяковой И.И., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Комисаровой <данные изъяты>

к администрации муниципального образования «Городской округ «Город Козьмодемьянск»,

3 лицо - потребительский гаражный кооператив «Берёзка»,

о признании права собственности на земельный участок по адресу: Республика Марий Эл, город Козьмодемьянск, гаражный кооператив «Берёзка», № <данные изъяты>

у с т а н о в и л :

    Истец Комисарова Г.Н. указывает, что является собственником гаража № общей площадью 24 кв.м., расположенного в потребительском гаражном кооператива «Березка» <адрес>, что подтверждается справкой председателя гаражного кооператива, задолженности по паевым и членским взносам не имеет, но документов, подтверждающих его право на земельный участок под гаражом, не имеется.

    Из постановления главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ невозможно определить, что земельный участок под строительство гаража выделялся индивидуально истцу.

    На основании изложенного просит признать его право собственности на земельный участок расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Берёзка» №.

Истец Комисарова Г.Н. в судебном заседании свои требования уточнила, просила признать ее право собственности на земельный участок площадью 29,1 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, гаражный кооператив «Берёзка» №.

    Ответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации МО «<адрес> «<адрес>» просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, указав, что возражений по существу заявленных требований не имеют.

Представитель третьего лица - гаражного кооператива «Берёзка», ФИО4 просит рассмотреть дело без своего участия. Возражений против исковых требований не имеет.

Суд, в соответствии с положениями ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и третьего лица.

Выслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно архивной копии постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов» («Березка», «Ява», «Автолюбитель-1») утверждены материалы инвентаризации земель гаражных кооперативов согласно протоколу рабочей земельной комиссии: «Березка» - 6,5 га, в т.ч. 2 га застроено. Пунктом 2 настоящего постановления Комитету по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей.

Требования истца также подтверждаются кадастровым паспортом земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер <данные изъяты>:639, по адресу: <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Березка», №, разрешенное использование: для строительства гаража, площадь –29,1 кв.м., полностью расположенного за землях населенных пунктов, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, правообладатель указан – Комисарова <данные изъяты>, вид права – пожизненное наследуемое владение.

    Факт, что Комисарова Г.Н. действительно построила на выделенном ей земельном участке гараж, подтверждается справкой выданной председателем гаражного кооператива «Березка», в которой подтверждается, что Комисарова Г.Н. является членом гаражного кооператива с 1989 года и за ней закреплен гараж №. Паевые взносы уплачены полностью, сведений об аресте гаража не имеется.

План-схемой гаража № гаражного кооператива «Березка» утвержденной председателем гаражного кооператива ФИО4 подтверждается, что застроенная площадь гаража составляет 29, 1 кв.м.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок предоставлен органом местного самоуправления города Козьмодемьянска для строительства гаража, в том числе индивидуально истцу, что подтверждается членством истца в ГК «Берёзка» и пунктом 2 постановления главы администрации города Козьмодемьянска от 25 августа 1994 года № 210 «О рассмотрении материалов инвентаризации и перерегистрации земель гаражных кооперативов», которым Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города Козьмодемьянска поручено зарегистрировать землевладельцев и всем членам гаражных кооперативов подготовить свидетельства на право пользования землей, что приравнивается к акту о предоставлении гражданину данного земельного участка, изданному органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями от 7 июля, 8 декабря 2003 г., 3 октября, 29 декабря 2004 г., 18 июня, 27, 31 декабря 2005 г., 17 апреля, 30 июня, 18 декабря 2006 г., 5 февраля, 24 июля, 18 октября, 8, 23 ноября, 1 декабря 2007 г., 22 июля 2008 г.), если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

    Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Наличие объекта недвижимости - гаража, который относится к объектам недвижимости (ст. 130 ГК РФ), в силу принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов (п.п. 5 п. 1 ст. 1 ЗК РФ) позволяет его собственнику иметь права на использование соответствующей части земельного участка.

Таким образом, имеются основания для удовлетворения иска. Спорный земельный участок, на котором расположен гараж истца запретов на передачу в частную собственность не имеет.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Комисаровой <данные изъяты> удовлетворить.

Признать право собственности Комисаровой <данные изъяты> на земельный участок площадью 29,1 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> находящийся по адресу: <адрес> Эл, <адрес>, потребительский гаражный кооператив «Березка», гараж №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл через Горномарийский районный суд путём подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий И.М.Малышев