Решение по делу № 2-6/2023 (2-364/2022;) от 25.10.2022

Дело № 2-6/2023

59RS0026-01-2022-000427-38

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Куеда                     30 января 2023 г.

Куединский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Тимошенко Н.Н.,

при секретаре судебного заседания Ахуновой И.Р.,

с участием представителя истца Гаязовой Л.А.,

представителя ответчика администрации Куединского муниципального округа Пермского края Гладких А.П.,

третьего лица Лыкасова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щукиной Натальи Николаевны к администрации Куединского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение и земельный участок в силу приобретательной давности,

установил

Щукина Н.Н. обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, жилое помещение в силу приобретательной давности. В обоснование иска указала, что с 1983 г. и по 2022 г. она и ее мать, <ФИО>5, являются фактическими владельцами жилого дома и земельного участка общей площадью 845 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> Земля и дом был приобретены ее отцом Лыкасовым Н.В. у <ФИО>11, сделка оформлена 9 июня 1983 г. в письменной форме и удостоверена нотариусом Куединской нотариальной конторы. Дом и земельный участок Лыкасов Н.В. в установленном порядке не зарегистрировал и в 1985 г., подарил домовладение с земельным участком <ФИО>6, о чем 22 января 1985 г. был составлен договор дарения и удостоверен нотариусом. При этом, <ФИО>6 право на указанную недвижимость также не зарегистрировал. Лыкасов Н.В. и <ФИО>6 никогда по данному адресу не проживали. В 1987 г. брак между ее родителями расторгнут. <ФИО>6 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти наследство никто не принял, при этом ДД.ММ.ГГГГ на имя <ФИО>6 было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей. ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать <ФИО>5 В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от Усынина, других лиц к ней не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не было. С 1983 г. она и ее мать владели недвижимым имуществом добросовестно и открыто, непрерывно. Из их владения жилой дом и земельный участок никогда не выбывали. Они несли бремя содержания имуществом, в том числе по оплате электроэнергии, оплачивали земельный налог, производили ремонт дома. Вели хозяйство, возделывали и удобряли огород. Она зарегистрирована в спорном жилом помещении с 6 марта 1995 г., но проживает с 1983 г., на протяжении всего периода времени, то есть более 30 лет владеет имуществом как собственник. Просит признать за ней право собственности на жилой дом КН № и земельный участок КН № по адресу: <адрес>

Истец Щукина Н.Н. в судебное заседание не явилась, ранее в судебном заседании на исковых требованиях настаивала по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истца Гаязова Л.А. в судебном заседании исковые требования истца поддержала.

Представитель ответчика администрации Куединского муниципального округа Гладких А.П., заинтересованное лицо Лыкасов В.Н. не возражали против заляпанных требований.

Третье лицо Управление Росреестра по Пермскому краю о месте и времени проведения судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило.

Третье лицо Лыкасов Н.В. в судебном заседании не возражал против заявленных исковых требований.

Суд, заслушав истца, ответчиков, свидетелей, изучив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В соответствии со статьей 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной признается вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

Согласно части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Судом установлено, что Щукина Н.Н. с 1983 г. постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес>, и пользуется спорным жилым помещением и земельным участком как своим собственным имуществом. Жилым домом и земельным участком истец пользуется открыто и добросовестно, иные лица на спорные квартиру и земельный участок не претендуют, что подтверждается похозяйственными книгами, показаниями свидетелей <ФИО>8, <ФИО>9, <ФИО>10

Согласно выписке из реестра имущества муниципальной казны МО «Куединский муниципальный округ» жилой дом и земельный по адресу: <адрес>, в данном реестре не числятся. Администрация на данное жилое помещение и земельный участок не претендуют, право владения данным жилым помещением истцом не оспаривает.

Согласно договору от 9 июня 1973 г. <ФИО>11 продала Лыкасову Н.В. все домовладение, состоящие из жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес> Лыкасову Н.В., который состоял в зарегистрированном браке с <ФИО>5 и приходится отцом Щукиной Н.Н. и Лыкасову В.Н.

Брак между Лыкасовым Н.В. и <ФИО>5 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

<ФИО>5 умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-ВГ №).

Лыкасов Н.В. все домовладение, состоящие из жилого дома и надворных построек по адресу: <адрес> подарил <ФИО>6 (договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ), который умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ). Согласно информации Отделения по вопросам миграции ОМВД России «Куединский» <ФИО>6 в регистрации не значится. По информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти <ФИО>6 не заводилось.

Администрацией поселка Куеда 30 октября 1992 г. на имя <ФИО>6 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес>

Согласно актовой записи № от ДД.ММ.ГГГГ <ФИО>6 состоял в зарегистрированном браке с <ФИО>12, умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

По информации нотариуса Куединского нотариального округа наследником после смерти <ФИО>12 является <ФИО>13, который умер ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись от ДД.ММ.ГГГГ). В наследственную массу спорные жилой дом и земельный участок не вошли. По информации с официального сайта Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после смерти <ФИО>13 не заводилось.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом кадастровый № и земельный участок кадастровый № собственника не имеют, государственная регистрация прав не проводилась.

Оценивая в совокупности доказательства, исследованные в судебном заседании, суд приходит к выводу о том, что Щукина Н.Н., формально не являясь собственником жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>, фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным более пятнадцати лет, собственник жилого помещения отсутствует, иного способа признания права собственности, кроме как в судебном порядке на спорные объекты у истца не имеется, в связи с чем на основании части 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации суд удовлетворяет требования истца.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил

исковые требования Щукиной Натальи Николаевны удовлетворить.

Признать за Щукиной Натальей Николаевной, паспорт № право собственности на жилой дом, распложенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Куединский районный суд в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна. Судья                     Н.Н. Тимошенко

В окончательной форме решение изготовлено 3 февраля 2023 г.