Решение по делу № 2-1859/2015 от 02.07.2015

                                    Дело № 2-1859/2015

Решение

Именем Российской Федерации

г. Белгород                   06 августа 2015 года

Белгородский районный суд Белгородской области в составе

председательствующего судьи                      МарковскойС.Н., при секретаре                                 Лазаревой А.А.,

с участием истца                        Антоненко А.Н.,Твербохлеб И.С.,

представителя истца                                Димитрияди Н.В.,

представителя ответчика                            Мишуниной В.А.,

представителя третьего лица                        Литвин М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Антоненко В.В., Антоненко А.Н., Твербохлеб И.С., Твердохлеб И.О. к Управлению лесами Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки,

установил:

    Истцам на праве собственности принадлежит следующее имущество:

- земельный участок площадью 1 136 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен):41, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, находящийся по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), по 1/2 доли в праве собственности Твердохлеб И.С. и Твердохлеб И.О., и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 200,6 кв.м., (право собственности в установленном порядке не зарегистрированно);

- земельный участок площадью 1 657,5 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен):0090, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, расположенный на землях населенных пунктов, находящийся по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен), по 1/2 доли в праве собственности Антоненко В.В. и Антоненко А.Н. и расположенный на нем жилой дом, общей площадью 212,1 кв.м., с кадастровым номером (номер обезличен) принадлежащий Антоненко В.В..

    В результате проведения кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельных участков:

- с кадастровым номером (номер обезличен):41 расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен);

- с кадастровым номером (номер обезличен):90 расположенного по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен);

были выявлены несоответствия местоположения границ земельных участков, а также не совпадения границ смежных земельных участков.

    В ходе проведения кадастровых работ также было установлено, что уточненные границы указанных земельных участков пересекают границы земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):1513, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район.

    При межевании земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):1513, занятого участком лесного фонда была допущена кадастровая ошибка, так как граница данного земельного участка устанавливалась картометрическим методом определения координат, а также без выезда на место и без учета границ земельных участков расположенных по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен).

    Кадастровый инженер для исправления указанной кадастровой ошибки и установления правильной границы обращался в ОГУ «Белгородское лесничество», на что получил ответ, где ОГУ «Белгородское лесничество» рекомендовало обратиться в Управление лесами Белгородской области, так как, установление границ земельных участков занятых лесным фондом не входит в их компетенцию. При обращении в Управление лесами Белгородской области, последние рекомендовали обратиться к исполнителю работ по межеванию земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):1513, так как, в их компетенцию не входят полномочия по осуществлению топографо-геодезических и картографических работ. Исполнитель кадастровых работ по межеванию участков лесного фонда филиал ФГБУ «Рослесинфорг» «Заплеспроект» отказался признавать кадастровую ошибку.

    Дело инициировано иском Антоненко В.В, Антоненко А.Н., Твердохлеб И.О.,Твербохлеб И.С., которые уточнив свои исковые требования к Управлению лесами Белгородской области, просили суд, об исправлении кадастровой ошибки в координатах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):1513, расположенного по адресу: Белгородская область, Белгородский район, путем установления границы и внесения в ГКН новых сведений о координатах узловых и поворотных точек согласно межевых планов:

    В судебном заседании Антоненко А.Н., Твердохлеб И.С. и их представитель Дмитрияди Н.В. поддержали требования искового заявления по изложенным в нем основаниям.

    Истцы Антоненко В.В., Твердохлеб И.О., представитель третьего лица администрации Белгородского района, ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», ФГБУ ФКП Росреестра, извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились.

        Представитель Администрации Белгородского района в своем отзыве на исковое заявление ходатайствовала о рассмотрении дела без ее участия.

    Представитель ответчика Управления лесами Белгородской области Мишунина В.А. иск не признала, представила письменные возражения.

        ФГБУ ФКП Росреестра, представило письменный отзыв, в котором подтверждает факт пересечения границ истца и ответчика, ходатайствовало о рассмотрении дела без участия его представителя.

    Представитель третьего лица администрации Майского сельского поселения Литвин М.В. полагал, что кадастровая ошибка, допущенная при постановке земельного участка лесного фонда на кадастровый учет подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости.

    Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав обстоятельства по имеющимся в деле доказательствам суд приходит к выводу об обоснованности иска по следующим основаниям.

    В силу п. 9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с п. 2 ч. 1 статьи 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

    Согласно ч. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

    Кроме того, в соответствии с п. 14 Приказа Министерства экономического развития РФ № 518 от 17.08.2012 года «О требованиях к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, а также контура здания, сооружения или объекта незавершенного строите на земельном участке» если смежные земельные участки имеют различные требования к точности определения координат их характерных точек, то общие характерные точки границ земельных участков определяются с точностью, соответствующей более высокой точности определения координат характерных точек границ земельного участка.

    Свидетельствами о государственной регистрации права, договорами купли-продажи, постановлением о предоставлении земельного участка в собственность, подтверждается принадлежность истцам указанных земельных участков на праве собственности (л.д.11-23,62-68).

    Кадастровыми выписками подтверждаются сведения о площади, правообладателе, кадастровом номере указанном истцами (л.д.23-30,69-71)

    Из межевых планов и заключений кадастрового инженера, переписки смежных землепользователей, следует, что в местоположении границ земельных участков истцов допущена кадастровая ошибка. В ходе кадастровых работ по исправлению кадастровых ошибок установлено, что исправляемые земельные участки пересекают границу земельного участка лесного фонда (л.д.33-61,80-108).

        При обращении истца в адрес ФГБУ ФКП Росреестра, постановка на кадастровый учет была приостановлена, в последующем принято решение об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости.

        Из отзыва ФГБУ ФКП Росреестра, материалов межевания следует, что имеет место кадастровая ошибка, об исправлении которой, при обращении кадастрового инженера в адрес ответчика, третьего лица - ФГУП «Рослесинфорг» «Заплеспроект», было отказано.

    Из материалов представленных представителем Майского сельского поселения его пояснений в судебном заседании следует, что территория на которой находятся домовладения в том числе истцов, находится в границах населенного пункта, в домовладению примыкает дорога которая обслуживается в установленном порядке, в настоящее время идет процесс юридического закрепления границ населенных пунктов, в процессе которого будет рассматриваться и вопрос спорных земель.

    В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

    Местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка (п.7 ст.36 ЗК РФ).

    В соответствии с ч.7 ст.38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 года №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Исходя из положений ст.7 названного Федерального закона, описание местоположения границ объекта недвижимости (земельного участка) вносятся в ГКН и составляют сведения о таком объекте.

    Кадастровой ошибкой является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (п.2 ч.1 ст.28 Федерального закона).

    В силу ч.4 ст.28 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

    Приказом Минэкономразвития России от 24.11.2008 N 412 утверждены формы межевого плана и требований к его подготовке.

    Пунктом 66 приложения №2 к приказу закреплена обязанность кадастрового инженера в случае выявления в ходе кадастровых работ ошибки (пересечения, несовпадения, разрывы) в местоположении ранее установленных границ смежных земельных участков, границ муниципальных образований, населенных пунктов или территориальных зон, в разделе "Заключение кадастрового инженера" приводить предложения по устранению выявленных ошибок, в том числе результаты необходимых измерений.

    Таким образом, исправлением кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка осуществляется внесением в ГКН правильных координат границ земельного участка, на основании заключения кадастрового инженера.

    В случае, если собственник земельного участка отказывается самостоятельно обратиться в орган кадастрового учета с заявлением об исправлении выявленной кадастровой ошибки, заинтересованное лицо вправе требовать такого исправления в судебном порядке.

    В результате проведения кадастровых работ Белгородским ОГУП «РНПЦ «Одно окно» по уточнению местоположения границ земельных участков, принадлежащих истцам, кадастровым инженером Н. подготовлены межевые планы, в которых указаны сведения о координатах характерных точек границ земельных участков, а также выявлено пересечение границ земельных участков с земельным участком лесного фонда, где площадь пересечения земельных участков составляет 876 кв.м. и 668 кв.м.

    При изложенных обстоятельствах в силу положений п. 4 ст. 28 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" сведения о границах участка с кадастровым номером (номер обезличен):1513, а именно сведения о координатах поворотных точек границ земельного участка в части пересечения границ с земельными участками, принадлежащих истцам, определенных в соответствии с изготовленными межевыми планами, подлежат исправлению, исковые требования подлежат удовлетворению.    

    руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

        Исковые требования Антоненко В.В., Антоненко А.Н., Твербохлеб И.С., Твердохлеб И.О. к Управлению лесами Белгородской области об исправлении кадастровой ошибки, признать обоснованными.

    Исправить кадастровую ошибку в координатах земельного участка с кадастровым номером (номер обезличен):1513 расположенного по адресу Белгородская область, Белгородский район путем установления границы и внесения в ГКН новых сведений о следующих координатах узловых и поворотных точек согласно межевых планов:

- в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен):41 находящийся по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен)

№ точки	Х координады	Y координаты
н7	386519,27	1317940,46
н6	386511,68	1317939,12
н5	386518,61	1317907,94
н4	386552,90	1317914,06
н8	386550,61	1317927,60

- в части пересечения с земельным участком с кадастровым номером (номер обезличен):0090 находящийся по адресу: Российская Федерация, Белгородская область, Белгородский район, (адрес обезличен)

№ точки	Х координады	Y координаты
н8	386550,61	1317927,60
н4	386552,90	1317914,06
н3	386556,69	1317893,06
н2	386585,74	1317898,13
н1	386584,78	1317903,67

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Белгородский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Белгородский районный суд.

Судья С.Н.Марковская

Мотивированный текс решения изготовлен 14.08.2015 года

Судья С.Н.Марковская