Решение от 30.11.2023 по делу № 33-6076/2023 от 27.10.2023

КИРОВСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

от 30 ноября 2023 года по делу №33-6076/2023

Судья Кобелева Н.Г. №2-3/100/2023

Судебная коллегия по гражданским делам Кировского областного суда в составе председательствующего судьи Ворончихина В.В.,

судей Аносовой Е.Н., Едигаревой Т.А.,

при секретаре Халявиной В.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании в городе Кирове дело по апелляционной жалобе Серебренникова М.С. на решение Слободского районного суда Кировской области от 14 августа 2023 года, которым исковые требования муниципального учреждения администрации муниципального образования «Нагорское городское поселение Нагорского района Кировской области» к Серебреникову ФИО12 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении удовлетворены; Серебреников М.С. признан утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>; Серебреников М.С. выселен из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; указано, что данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета Серебреникова Михаила Семеновича, 27.01.1959 года рождения, по адресу: <адрес>; с Серебреникова М.С. взысканы расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей в доход бюджета муниципального образования «Нагорский муниципальный район Кировской области».

Заслушав доклад судьи Аносовой Е.Н., судебная коллегия

установила:

администрация Муниципального образования «Нагорское городское поселение Нагорского района Кировской области» обратилось в суд с иском к Серебреникову М.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении. В обоснование иска указано, что администрацией Нагорского городского поселения принято постановление от 29.03.2019 № 69 «Об утверждении Муниципальной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда признанного таковым до 1 января 2017 года». После проведения обязательных процедур, предусмотренных Федеральным законом от 05.04.2013 № 44-ФЗ «О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд», заключен муниципальный контракт № 03402000033220138930001 от 29.11.2022 на приобретение жилого помещения в многоквартирном доме на территории Нагорского городского поселения, согласно которому администрация приобрела в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Данное жилое помещение принадлежало на праве собственности Жуковой Т.В. 01.12.2022 заключено дополнительное соглашение к муниципальному контракту № № от 29.11.2022, в котором прописано, что в настоящий момент в данном жилом помещении зарегистрирован Серебреников М.С., который правом пользования жилым помещением в соответствии с законом не имеет и будет снят с регистрационного учета в течение 3 месяцев с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения. Жукова Т.В. и Серебреников М.С. ранее проживали совместно. Акт приема-передачи жилого помещения подписан сторонами 05.12.2022. В настоящее время право собственности на квартиру № 16 в доме № 94 по ул. Советская зарегистрировано за администрацией Нагорского городского поселения, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 12.12.2022. В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ Серебреников М.С. право собственности и пользования на квартиру не имеет. С учетом уточненных исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просили признать Серебреникова М.С. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять Серебреникова М.С. с регистрационного учета и выселить из квартиры по указанному выше адресу.

Судом постановлено решение, резолютивная часть которого приведена выше.

С данным решением не согласен Серебреников М.С., в представленной в суд апелляционной жалобе ссылается на неверное определение судом обстоятельств, имеющих значение для дела. Указывает, что проживал с Жуковой Т.В. без официального оформления брачных отношений с 1994 г. Спорная квартира была приобретена за счет средств, полученных от квартиры, принадлежащей ему на праве собственности, однако оформлена с его согласия в собственность Жуковой Т.В. Продажа квартиры истцу была осуществлена без его согласия. При этом администрация Нагорского городского поселения Кировской области при покупке спорной квартиры знала, что в ней зарегистрирован и проживает ответчик. Иного жилья в собственности у апеллянта не имеется. Просит решение суда отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований администрации.

В возражениях относительно апелляционной жалобы администрацией Нагорского городского поселения Кировской области указано на несостоятельность ее доводов, просит решение суда оставить без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Участники процесса, своевременно и надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в том числе посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в соответствии с ч.2.1. ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились, об уважительности причин отсутствия суд не уведомили, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили, представитель администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области представил заявление о рассмотрении жалобы ответчика в его отсутствие, поэтому судебная коллегия в соответствии с ч. 3 ст. 167, ч. 1 ст. 327 ГПК РФ посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Заслушав заключение прокурора Новиковой И.В., полагавшей решение законным и обоснованным, изучив материалы дела, обсудив доводы жалобы и возражений на нее, проверив законность решения в пределах заявленных доводов (ч.1 ст.327.1 ГПК РФ), судебная коллегия приходит к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения решения суда первой инстанции ввиду следующего.

В соответствии с постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 23 от 19.12.2003 «О судебном решении», решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (ч.1 ст.1, ч.3 ст.11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Данным требованиям закона решение суда первой инстанции соответствует в полном объеме.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что постановлением администрации Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области от 29.03.2019 № 69 утверждена «Муниципальная адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда признанного таковым до 1 января 2017 года».

В соответствии с Соглашением о предоставлении бюджету муниципального образования Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области субсидии из областного бюджета на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда от 22.01.2022 № 14-2022/А министерством строительства, энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Кировской области из областного бюджета бюджету муниципального образования <адрес> по заявке 2022 года предоставлена субсидия на обеспечение мероприятий по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в рамках государственной программы Кировской области «Обеспечение граждан доступным жильем», утвержденной постановлением Правительства Кировской области от 30.12.2019 № 753-П. Субсидия предоставлена в целях софинансирования расходных обязательств муниципалитета, возникающих при выполнении указанных в приложении мероприятий по приобретению жилых помещений.

29.11.2022 между администрацией Нагорского городского поселения (далее - Заказчик), действующей от имени муниципального образования Нагорское городское поселение Нагорского района Кировской области, и ИП Нестеровым Р.В. (далее - Поставщик), действующим от имени Жуковой Т.В., заключен Муниципальный контракт №, в соответствии с которым Поставщик обязуется передать Заказчику в собственность жилое помещение по адресу: <адрес>, а Покупатель обязуется принять жилое помещение и оплатить за него цену в соответствии с контрактом. Общая площадь жилого помещения - 47,3 кв.м., в т.ч. жилая площадь 28.3 кв.м., кадастровый номер: 43:19:310114:233. Жилое помещение передается Поставщиком Заказчику в течение 7 рабочих дней с момента подписания контракта по акту приема-передачи жилого помещения. Датой передачи жилого помещения считается дата подписания акта приема-передачи помещения. Жилое помещение принадлежит Поставщику на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 22.04.2014, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права № № от <дата>. Поставщик гарантирует, что на момент передачи Заказчику в жилом помещении не будут проживать лица, (или) не будут зарегистрированы лица, которые могут сохранять в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения Заказчиком. Приобретение жилого помещения осуществляется за счет средств местного бюджета Нагорского городского поселения, средств бюджета Кировской области, средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства.

Согласно справке ПП «Нагорский» МО МВД России «Слободской» от 13.04.2023 по адресно-справочным учетам Серебреников М.С. с 10.06.2014 зарегистрирован по адресу: <адрес>

Согласно дополнительному соглашению от 01.12.2022 к Муниципальному контракту № № от 29.11.2022, раздел 1 «Предмет контракта» после пункта 1.7 дополнен пунктом 1.7.1 следующего содержания: «1.7.1. В настоящее время в данном жилом помещении зарегистрирован Серебреников М.С., который правом пользования жилым помещением в соответствии с законом не имеет и будет снят с регистрационного учета в течение 3 месяцев с момента подписания акта приема-передачи жилого помещения». Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания.

05.12.2022 сторонами муниципального контракта составлен акт приема-передачи квартиры по адресу: <адрес>, кадастровый номер <адрес>.

Право собственности администрации Нагорского городского поселения на квартиру <адрес> по адресу: <адрес> зарегистрировано 12.12.2022, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

08.02.2023 администрацией Нагорского городского поселения Серебреникову М.С. было направлено предупреждение об освобождении жилого помещения и снятии с регистрационного учета в срок до 01.03.2023.

Поскольку требования, изложенные в предупреждении, Серебрениковым М.С. не исполнены, администрация Нагорского городского поселения Нагорского района Кировской области обратилась в суд с настоящим иском.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь ст.ст. 3, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), ст.ст. 235, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), оценив представленные по делу доказательства, установив, что право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, какого-либо соглашения относительно использования спорной квартиры между сторонами не достигнуто, законных оснований для дальнейшего проживания в квартире по адресу: <адрес> у ответчика не имеется, пришел к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, поскольку они основаны на всестороннем, полном и объективном исследовании имеющихся в деле доказательств, правовая оценка которым дана судом по правилам ст. 67 ГПК РФ, и соответствует нормам материального права, регулирующим спорные правоотношения.

Так, согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (иных) предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены указанными Кодексами.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Согласно п.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Пункт 2 статьи 292 ГК РФ предусматривает, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела ответчик Серебреников М.С. пояснил, что ранее проживал с сожительницей ФИО13 в квартире № <адрес>, затем с его согласия ФИО16. приватизировала указанную квартиру, а он от приватизации отказался. В 2015 году ФИО14. продажа квартиру <адрес>, оформила ее в свою собственность, а он был в ней только зарегистрирован. В декабре 2022 года ФИО15. продала спорную квартиру и уехала жить в Киров.

С учетом указанных правовых норм, обстоятельств, установленных судом первой инстанции при рассмотрении дела, а именно, что ответчик был вселен в спорное жилое помещение, зарегистрирован в нем с согласия собственника, собственник спорного жилого помещения распорядился своей собственностью путем его продажи, после смены собственника право собственности у прежнего собственника прекращено, новый собственник не желает сохранить право пользования за ответчиком, поскольку его право пользования жилым помещением производно от права пользования бывшего собственника, следовательно, утрачено в порядке ст.292 ГК РФ, законных оснований для сохранения права пользования ответчиком спорным жилым помещением не установлено.

Регистрация и проживание ответчика в жилом помещении, нарушает права истца как собственника, поскольку являются препятствием в пользовании и распоряжении своим имуществом по усмотрению.

Обстоятельств, свидетельствующих о сохранении за ответчиком права пользования в спорном жилом помещении по основаниям, предусмотренным действующим законодательством, судебной коллегией не установлено и ответчиком не представлено.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, сделка купли-продажи квартиры на момент разрешения настоящего спора ответчиком не оспорена.

Отсутствие в собственности у ответчика другого жилого помещение с учетом приведенных выше норм права и установленных обстоятельств не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований собственника спорного имущества.

Таким образом, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, нормы материального права истолкованы и применены верно.

Доводы апелляционной жалобы правовых оснований к отмене решения суда не содержат, повторяют позицию ответчика, изложенную в суде первой инстанции, не содержат обстоятельств, свидетельствующих о нарушении судом норм материального и процессуального права, и сводятся фактически к несогласию с той оценкой, которую исследованным по делу доказательствам дал суд первой инстанции, в связи с чем, не могут повлечь его отмену. Оснований к переоценке установленных судом обстоятельств у судебной коллегии не имеется.

Нарушений норм материального или процессуального права, влекущих в соответствии со ст.330 ГПК РФ отмену решения, судом допущено не было.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Слободского районного суда Кировской области от 14 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Председательствующий Судьи

Мотивированное апелляционное определение изготовлено 04.12.2023.