Решение по делу № 2-3169/2014 от 30.10.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего федерального судьи Кравченко С.О.

при секретаре Мельник И.Ю.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Ленинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенное нежилое строение лит.Б общей площадью 762,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2049 кв.м. на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для размещения административного здания, по адресу: <адрес>, <адрес>

Истица указала, что земельный участок, на котором расположено спорное строение, ей принадлежит на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года. В период владения участком, для повышения эффективности его использования, истица возвела нежилое здание без получения соответствующих разрешений на строительство.

Истица считает, что возведенное строение построено в пределах принадлежащего ей участка, соответствуют виду разрешенного использования земли, не нарушает чьих либо прав и интересов, в связи с чем просила признать за ней право собственности на данное строение.

В подтверждение доводов о соответствии возведенного строения строительным и иным нормам, истица представила заключение эксперта ООО «Экспертная лаборатория» ФИО5.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений не представил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 2049 кв.м. на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для размещения административного здания, по адресу: <адрес>, <адрес>

Согласно техническому описанию от ДД.ММ.ГГГГ на указанном земельном участке расположено нежилое строение лит. Б площадью 741,9 кв.м., разрешение на возведение которого не предъявлено.

В соответствии с требованиями ч.2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу требований ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260). В силу ч.2 этой же статьи, если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ч.З ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности или пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно заключению ООО «Экспертная лаборатория», возведенное истицей нежилое строение не нарушает строительные нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью третьих лиц, не нарушает их законные права и интересы. Данная постройка возведена с соблюдением строительно-технических норм и правил и отвечает установленным нормам по площади, санитарно-гигиеническим требованиям, градостроительным, конструктивным, противопожарным и санитарно-бытовым нормам. Данная постройка расположена в границах участка истца и отвечает виду разрешенного использования земельного участка.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ФИО5, предупрежденный судом об уголовной ответственности, подтвердил выводы заключения, а также указал, что согласно генеральному плану городского поседения Видное, и правилам землепользования и застройки, земельный участок истицы находится в зоне П-1, где разрешено возведение строения с указанным видом использования. При обследовании экспертом установлено, что возведенное строение эксплуатируется в соответствии с назначением.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что сохранение данного строения и признание на него права собственности за истицей, не нарушит чьих либо прав и интересов и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

С учетом вышеизложенных обстоятельств, принимая во внимание выводы эксперта, суд считает, что требования истицы являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на самовольно возведенное нежилое строение лит.Б общей площадью 762,4 кв.м., расположенное на земельном участке с кадастровым номером № площадью 2049 кв.м. на землях населенных пунктов с видом разрешенного использования для размещения административного здания, по адресу: <адрес>, участок № 15.

Внести соответствующие сведения в данные технического учета здания.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права на указанное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение одного месяца через Видновский городской суд.

Судья: Кравченко С.О.