Решение по делу № 2-688/2015 от 25.05.2015

Дело № 2-688/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тарко-Сале                                                           11 июня 2015 года

Пуровский районный суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Козловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Дадаевой Т.К.,

с участием представителя истца ООО «Альтернатива» Городиской Н.И.,

ответчика Куниной О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» (далее - ООО «Альтернатива») к Куниной О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «Альтернатива» обратился в Пуровский районный суд с указанным иском к Куниной О.Г. Исковые требования мотивированы тем, что ответчик зарегистрирована по месту жительства и проживают по адресу: <адрес>. ООО «Альтернатива» по результатам открытых конкурсов, проведенных ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования г. Тарко-Сале, являлось управляющей организацией по отношению к многоквартирному жилому дому № 15, расположенному по адресу: <адрес>, и с ДД.ММ.ГГГГ оказывало ответчику коммунальные услуги, услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере <данные изъяты>., которая на момент подачи иска не была погашена. С учетом этого истец просил взыскать с Куниной О.Г. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>., а также судебные расходы в размере <данные изъяты>

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель ООО «Альтернатива» Городиская Н.И. исковые требования уточнила. Просила по основаниям, изложенным в иске, взыскать с ответчика Куниной О.Г. задолженность по оплате жилья и потребленных коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> Утверждала о том, что ответчик Кунина О.Г. занимает <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма, использует ее для проживания. Однако свои обязанности по оплате жилья и потребленных коммунальных услуг в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчик надлежащим образом не исполняла. Размер задолженности определен в расчете на 1 человека.

    Ответчик Кунина О.Г. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ иск ООО «Альтернатива» признала в полном объеме. Суду Кунина О.Г. пояснила о том, что проживает в спорном жилом помещении одна. Неоплата коммунальных услуг ею в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была вызвана затруднительным материальным положением. В ближайшее время она намерена образовавшуюся задолженность перед истцом погасить.

    Заслушав в судебном заседании доводы представителя истца Городиской Н.И., пояснения ответчика, исследовав письменные доказательства, представленные в материалах гражданского дела, суд установил следующие обстоятельства и пришел к следующим выводам.

На основании Закона ЯНАО от 03.12.2007 № 120-ЗАО «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием Пуровский район и поселениями, входящими в состав его территории», Распоряжения главы города от 28.12.2007 № 157-РГ «О принятии имущества в собственность муниципального образования <адрес>», <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, находится в собственности администрации муниципального образования <адрес>. Указанное подтверждается выпиской из Реестра муниципальной собственности.

По информации, полученной из администрации муниципального образования <адрес>, спорная квартира предоставлена ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 для совместного проживания с членами семьи: сестрами ФИО2, 1988 года рождения, Куниной О.Г., 1983 года рождения, на основании ордера серии №. Основание выдачи ордера - Постановление главы администрации поселка Тарко-Сале № от ДД.ММ.ГГГГ. Договор социального найма с ответчиком в письменной форме не заключался.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, сведения о зарегистрированных правах и о переходе прав на объект недвижимого имущества – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют.

По справке, выданной ООО «Альтернатива», в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована по месту жительства и проживает с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Кунина О.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, совместно с ней зарегистрированных лиц не значится.

В п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) закреплено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу требований ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Таким образом, в силу закона ответчик Кунина О.Г., пользующаяся спорной квартирой на условиях социального найма, обязана вносить плату за жилое помещение, за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ установлено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В силу ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

Как следует из ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно п. 34 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, в случае, если собственники жилых помещений не приняли решение о способе управления многоквартирным домом, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, вносимой собственниками помещений, устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органами государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) по результатам открытого конкурса, проводимого в установленном порядке, равной цене договора управления многоквартирным домом. Цена договора управления многоквартирным домом устанавливается равной размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, указанной в конкурсной документации.

По Уставу ООО «Альтернатива» является юридическим лицом. Предметом действия общества является строительство и эксплуатация жилого и нежилого фонда, гостиниц, и других объектов, стройиндустрия и строительство, оказание бытовых услуг населению, и др.

Свидетельством ФНС серии № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт внесения сведений о создании ООО «Альтернатива» в Единый государственный реестр юридических лиц.

Решением Арбитражного суда ЯНАО от ДД.ММ.ГГГГ по делу № ООО «Альтернатива» объявлено банкротом.

Определением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № срок конкурсного производства в отношении ООО «Альтернатива» продлен на шесть месяцев - до ДД.ММ.ГГГГ

Из содержания договора управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что собственники помещений многоквартирного жилого <адрес> расположенного по адресу: <адрес>, заключили с ООО «Альтернатива» договор управления данным многоквартирным домом.

По этому договору на Управляющую организацию ООО «Альтернатива» были возложены обязанности по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в жилом доме и обеспечение предоставления коммунальных услуг, а собственники и наниматели жилых помещений в соответствии с п. 2.1.7 указанного договора обязались своевременно и полностью производить оплату за содержание и ремонт жилого помещения, и плату за предоставленные коммунальные услуги. Срок внесения ежемесячных платежей установлен до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В течение спорного периода истец ООО «Альтернатива» выполнял работы по управлению многоквартирным домом № расположенным по адресу: <адрес>, и обеспечивал предоставление гражданам, проживающим в жилых помещениях, коммунальных услуг.

Исследованные судом доказательства, в частности договор № 04-У/10 купли-продажи тепловой энергии от ДД.ММ.ГГГГ, договор купли-продажи холодной питьевой воды и отвод сточных вод от ДД.ММ.ГГГГ № 03-У/10, договор на аварийно-ремонтное и диспетчерское обслуживание № 1-А от ДД.ММ.ГГГГ, договор от ДД.ММ.ГГГГ № 6-ИС на оказание услуг по содержанию и аварийно-ремонтному обслуживанию общих коммуникаций и технических устройств инженерных систем в многоквартирных домах жилищного фонда, договор на сбор, вывоз и захоронение твёрдых бытовых отходов и крупногабаритного мусора от ДД.ММ.ГГГГ № 2-ТБО, договор на вывоз жидких бытовых отходов от ДД.ММ.ГГГГ № 1-ЖБО, договор на содержание общего имущества многоквартирного дома и подготовку к сезонной эксплуатации от ДД.ММ.ГГГГ № 4-С, договор на техническое обслуживание сетей газоснабжения многоквартирных жилых домов от ДД.ММ.ГГГГ № 10-04-20, договор на санитарное содержание придомовой территории, контейнерных площадок и помещений общего пользования многоквартирных домов от ДД.ММ.ГГГГ № 3-С, подтверждают фактическое предоставление истцом нанимателям <адрес> в <адрес> коммунальных услуг, которые включают в себя холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, отопление, содержание придомовой территории и. т.д., а также услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома.

Из содержания карточки лицевого счета №, отчета по начислениям и долгам следует, что у ответчика Куниной О.Г., по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Проверив расчеты истца, суд находит, что структура платы за жилое помещение соответствует требованию законодательства и нормативам, поэтому суд принимает их за основу при вынесении решения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Названная истцом сумма задолженности ответчиком не оспаривалась, доводы истца не опровергнуты. При этом доказательства выполнения обязанности по оплате предоставленных коммунальных услуг и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, либо доказательства обращения к истцу за перерасчетом в связи с временным не проживанием в квартире по причине отъездов или некачественного предоставления услуг, перерыва в предоставлении услуг, ответчик суду не представила, как не представила и доказательств того, что она является лицом, которое в силу закона освобождено от уплаты коммунальных платежей, либо имеет льготы при их оплате. Суд не находит обстоятельств, препятствующих либо затрудняющих предоставление таких доказательств.

С учетом этого, поскольку ст. 153 ЖК РФ устанавливает обязанность совершеннолетних дееспособных лиц, использующих жилое помещение по договору социального найма, оплачивать жилищно-коммунальные услуги, учитывая, что ответчик вселена в спорное жилое помещение на основании решения собственника, проживала в жилом помещении по договору социального найма, являлась пользователем предоставляемых коммунальных услуг, услуг по содержанию и ремонту жилого помещения, имеет задолженность по их оплате, при таких обстоятельствах исковые требования ООО «Альтернатива» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в заявленном размере <данные изъяты>

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, с ответчика Куниной О.Г., в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в сумме <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточнённые исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» к Куниной О.Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, - удовлетворить.

Взыскать с Куниной О.Г. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам, потребленным по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

Взыскать с Куниной О.Г., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Альтернатива» расходы по уплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ямало-Ненецкий окружной суд через Пуровский районный суд в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.06.2015.

Председательствующий                                                                                  М.В. Козлова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>