Решение по делу № 2-67/2024 (2-5925/2023;) от 27.06.2023

Решение изготовлено в окончательной форме 26 апреля 2024 года

Дело №2-67/2024

50RS0035-01-2023-006374-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 апреля 2024 года    г.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при помощнике Плугаревой Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО6, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО10, ФИО3, ФИО7, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ТСН «Весна-6» об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, встречным требованиям ФИО4 к ФИО5 о взыскании компенсации морального вреда, компенсации за потерянное время, судебных расходов по оплате государственной пошлины, встречным требованиям ФИО3 к ФИО5 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, -

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО10, ФИО3, ФИО7, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ТСН «Весна-6», с учётом уточнённых исковых требований просил: внести изменения с учетом исправления реестровой ошибки относительно координат поворотных точек по фактическому пользованию в сведения ЕГРН о местоположении границ и площади земельного участка с 50:56:0030326:15, принадлежащего Истцу ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из ЕГРН сведения об описании местоположении границ в связи с реестровой ошибкой смежных земельных участков с КН: № также просил взыскать с ФИО3 и ФИО10 в свою пользу расходы по оплате экспертизы на сумму 26 000 рублей по ? с каждого, с ФИО7 в свою пользу расходы по оплате экспертизы на сумму 26 000 рублей, с ФИО4 в свою пользу расходы по оплате экспертизы на сумму 26 000 рублей, с ФИО11 в свою пользу расходы по оплате экспертизы на сумму 26 000 рублей.

Свои требования мотивировал тем, что экспертом при натурном исследовании земельного участка истца с КН № выявлено, что его фактические границы не нарушают имущественные права ответчиков, а также что площади принадлежащих земельных участков каждого из ответчиков фактически превышают их графические границы. В результате проведённой экспертизы № экспертом установлено, что площадь земельного участка истца увеличилась с 620 кв.м. до 645 кв.м, то есть на 25 кв. м. за счет земли ответчика ТСН «Весна-6», на основании чего предлагает уменьшить площадь земельного участка истца. Данный земельный участок в пользовании семьи истца находится более 15 лет с 2005 года. По спорной границе огорожен капитальным металлическим забором на бетонном фундаменте, спорная территория земли превышает общую площадь земельного участка истца на 4,01%, что допустимо в соответствии с положениями пункта 7 статьи 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ Федерального закона № «О государственной регистрации недвижимости». Вариант, предложенный экспертом, не решает предмет спора, поскольку он не ответил на вопрос №, поставленный судом при назначении землеустроительной экспертизы, а именно в части определения фактических границ земельных участков истца и ответчиков, без чего невозможно исправление реестровой ошибки. При таких обстоятельствах ФИО5 вынужден обратиться в суд с данным иском.

Истец – ФИО5 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик – ФИО6 в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения иска ФИО5

Ответчик - ФИО2, действующий в интересах несовершеннолетнего ФИО10, в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание явилась, заявила уточнённые встречные исковые требования, согласно которым просила истребовать из незаконного владения ФИО5 часть земельного участка (15 квадратных метров), принадлежащих участку № с кадастровым номером № (общей площадью 600 кв.м.), расположенный по адресу: <адрес> путем освобождения незаконно занимаемого участка.

Свои требования мотивировала тем, что ФИО5 осуществил самозахват части территории земельного участка № в границах точек 6 и 10(на плане от кадастрового инженера), всего 15 метров. ФИО5 не освободил участок ФИО3 от незаконно возведенных строений и отказался передвинуть забор по межевой границе между участками.

Ответчик – ФИО7 в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска ФИО5

Представитель ФИО7 по устному ходатайству в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения иска ФИО5

ФИО8 в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик - ФИО4 в судебное заседание явилась, заявила встречные исковые требования, согласно которым просила взыскать с ФИО5 в свою пользу компенсацию за фактическую потерю времени в размере 15 000 рублей, 1100 рублей в счет возмещения расходов на уплату государственной пошлины, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей. Свои требования мотивировала тем, что ФИО5 подал неосновательный иск, чем причинил ФИО4 моральный вред.

ФИО9 в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска ФИО5

Ответчик – представитель ТСН «Весна-6» в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, представитель ПАО "Россети» МО в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п.3 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В силу п.4 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости» в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

В соответствии с п.6 ст.61 Федерального закона №218 «О Государственной регистрации недвижимости» орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Как установлено в судебном заседании, ФИО5 является собственником земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 620 кв. м.

Границы земельного участка установлены, сведения об описании местоположения границ земельного участка содержатся в ЕГРН.

Для уточнения местоположения границ земельного участка истец обратился в ООО «Климовское БТИ». Согласно договору подряда на выполнение кадастровых работ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 был предоставлен чертеж границ принадлежащего ему земельного участка № с кадастровым номером №, на котором видно, что границы участка № наложены на соседние участки.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № (участок №) является ФИО4.

Собственником земельного участка с кадастровым номером № (участок №) является ФИО7.

Собственниками земельного участка с кадастровым номером № (участок №) являются ФИО3 и ФИО10 (по ? доле за каждым).

Собственником земельного участка с кадастровым номером № (участок №) является ФИО11.

Как усматривается из искового заявления, с владельцами смежных земельных участков №№,24,36 по вопросам фактического пользования никогда спорных ситуаций не возникало. С правообладателем по участку № спорная ситуация, в связи со смещением участка истца со стороны дороги. Фактическое пользование земельным участком более 15 лет.

По ходатайству истца была назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено экспертам ООО «СУДЭКС».

В соответствии с представленным заключением эксперта в результате контурной геодезической съемки объектов экспертизы определено местоположения фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. 22):

описание местоположения фактических границ земельного участка ФИО5 (истец) с кадастровым номером № (уч. 23) представлено в таблице №. <адрес> земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030326:15 (уч. 23) составляет 645 кв. м.;

описание местоположения фактических границ земельного участка ФИО3 и ФИО10 (ответчики) с кадастровым номером № (уч. 35) представлено в таблице №. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № (уч. 35) составляет 584 кв. м.;

описание местоположения фактических границ земельного участка ФИО7 (ответчик) с кадастровым номером №уч. 24) представлено в таблице №. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № (уч. 24) составляет 653 кв. м.;

описание местоположения фактических границ земельного участка ФИО4 (ответчик) с кадастровым номером № (уч. 22) представлено в таблице №. <адрес> земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22) составляет 307 кв. м.

В графическом виде фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. 22), границы соседних земельных участков, а также контура зданий, строений и сооружений, расположенных на исследуемых земельных участках, представлены на чертеже №.

В результате проведенного исследования по вопросу №, экспертами определено (см. чертеж №), что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. 23), №. № (уч. 22) имеют взаимные пересечения (наложение) с Кадастровыми границами данных земельных участков, соседних земельных участков, а также с землями общего пользования НСТ «Весна-6»:

Пересечение № – фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22) имеют пересечение (наложение) с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (уч. 23). Площадь пересечения № составляет 1 кв. м.;

Пересечение № – фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 23) имеют пересечение (наложение) с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22). Площадь пересечения № составляет 3 кв. м.;

Пересечение № – фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 23) имеют пересечение (наложение) с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (уч. 35). Площадь пересечения № составляет 15 кв. м.;

Пересечение № – фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 23) имеют пересечение (наложение) с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером №уч. 24). Площадь пересечения № составляет 11 кв. м.;

Пересечение № – фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 34) имеют пересечение (наложение) с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (уч. 35). Площадь пересечения № составляет 5 кв. м.

Пересечение № – фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 37) имеют пересечение (наложение) с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (уч. 35). Площадь пересечения № составляет 2 кв. м.;

Пересечение № – фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 35) имеют пересечение (наложение) с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (уч. 37). Площадь пересечения № составляет 2 кв. м.;

Пересечение № – фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 35) имеют пересечение (наложение) с Кадастровыми границами 50:56:0030326:49 (уч. 36). Площадь пересечения № составляет 3 кв. м.;

Пересечение № – фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 24) имеют пересечение (наложение) с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (уч. 36). Площадь пересечения № составляет 10 кв. м.;

Пересечение № – фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22) имеют пересечение (наложение) с Кадастровыми границами земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22). Площадь пересечения № составляет 8 кв. м.;

Пересечение № – фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22) имеют пересечение (наложение) с землями общего пользования НСТ «Весна-6». Площадь пересечения № составляет 5 кв. м.;

Пересечение № – фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 24) имеют пересечение (наложение) с землями общего пользования НСТ «Весна-6». Площадь пересечения № составляет 58 кв. м;

Неиспользуемая часть № – Часть земельного участка с кадастровым номером № (уч. 23) ФИО5 Данная часть земельного участка находится на землях общего пользования ТСН «Весна-6». Площадь неиспользуемой части № составляет 8 кв. м.;

Неиспользуемая часть № – Часть земельного участка с кадастровым номером № (уч. 24), неиспользуемая ФИО7 Данная часть земельного участка находится на землях общего пользования ТСН «Весна-6». Площадь неиспользуемой части № составляет 12 кв. м.;

Неиспользуемая часть № – Часть земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22), неиспользуемая ФИО4 Данная часть земельного участка находится на землях общего пользования ТСН «Весна-6». Площадь неиспользуемой части № составляет 4 кв. м.

Описание местоположения области выявленных пересечений (наложений) границ исследуемых земельных участков, а также неиспользованных частей земельных участков представлено в таблице №.

Следует отметить, что хозяйственная постройка № частично расположена в области пересечения №. Данная часть хозяйственной постройки № расположена в пределах Кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером №уч. 35). Площадь данной части 1,3 кв. м. Описание местоположения части хозяйственной постройки №, расположенной в области пересечения № представлено в таблице №. Хозяйственная постройка № частично расположена в области пересечения №. Данная часть хозяйственной постройки № расположена в пределах Кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № (уч. 36). Площадь данной части 1,0 кв. м. Описание местоположения части хозяйственной постройки №, расположенной в области пересечения № представлено в таблице №.

В рамках проведенного исследования по данному вопросу, экспертами выполнен сравнительный анализ фактической площади земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. 22) и площади, сведения о которой содержатся в правоустанавливающих, кадастровых и землеотводных документах.

Земельный участок ФИО5 (истец) с кадастровым номером №(уч. 23).

фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. 23) (645 кв. м.) не соответствует, с учетом допустимой погрешности (± 9 кв. м.), площади вышеуказанного земельного участка, сведения о которой содержатся в правоустанавливающих, кадастровых и землеотводных документах (620 кв. м.);

площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. 23) вычисленная по координатам характерных точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН (624 кв. м.) на 4 кв. м. больше площади данного земельного участка по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам (620 кв. м.);

фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. 23) (645 кв. м.) не соответствует, с учетом допустимой погрешности (± 9 кв. м.), площади вышеуказанного земельного участка, вычисленной по координатам характерных точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН (624 кв. м.).

Земельный участок ФИО3 и ФИО10 (ответчики) с кадастровым номером № (уч. 35).

<адрес> земельного участка с кадастровым номером № (уч. 35) (584 кв. м.) не соответствует, с учетом допустимой погрешности (± 9 кв. м.), площади вышеуказанного земельного участка, сведения о которой содержатся в правоустанавливающих, кадастровых и землеотводных документах (600 кв. м.)

Земельный участок ФИО7 (ответчик) с кадастровым номером № (уч. 24).

фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. 24) (653 кв. м.) не соответствует, с учетом допустимой погрешности (± 9 кв. м.), площади вышеуказанного земельного участка, сведения о которой содержатся в правоустанавливающих, кадастровых и землеотводных документах (600 кв. м.);

площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. 24) вычисленная по координатам характерных точек, сведения о которых содержатся в Описании земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «Весна-6», участок № и в ЕГРН (608 кв. м.) на 8 кв. м. больше площади данного земельного участка по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам (600 кв. м.);

фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. 24) (653 кв. м.) не соответствует, с учетом допустимой погрешности (± 9 кв. м.), площади вышеуказанного земельного участка, вычисленной по координатам характерных точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН (608 кв. м.).

Земельный участок ФИО4 (ответчик) с кадастровым номером №
(уч. 22).

фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22) (307 кв. м.) не соответствует, с учетом допустимой погрешности (± 6 кв. м.), площади вышеуказанного земельного участка, сведения о которой содержатся в правоустанавливающих, кадастровых и землеотводных документах (300 кв. м.);

площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22) вычисленная по координатам характерных точек, сведения о которых содержатся в Описании земельного участка, расположенного по адресу: СНТ «Весна-6», участок № и в ЕГРН (299 кв. м.) на 1 кв. м. меньше площади данного земельного участка по правоустанавливающим и правоудостоверяющим документам (300 кв. м.);

фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22) (307 кв. м.) не соответствует, с учетом допустимой погрешности (± 6 кв. м.), площади вышеуказанного земельного участка, вычисленной по координатам характерных точек, сведения о которых содержатся в ЕГРН (299 кв. м.).

Поскольку в правоустанавливающих документах на земельные участки с кадастровыми номерами 50№ (уч. 22) отсутствуют сведения о местоположении границ исследуемых земельных участков (координаты характерных точек границ земельного участка), определить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№ (уч. 22) по правоустанавливающим документам, сопоставив их с местоположением фактических и Кадастровых границ (по сведениям ЕГРН) данных земельных участков, не представляется возможным.

В дополнительных материалах гражданского дела № (CD-R диск) на земельные участки с кадастровыми номерами № (уч. 22) имеются кадастровые и землеустроительные дела, в которых содержатся Описания земельного участка. В данных Описаниях земельных участков имеются каталоги координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. 22). Координаты характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. 22) определены в местной системе координат.

Поскольку в описании земельного участка отсутствуют параметры пересчета из местной системы координат (под местной системой координат понимается: система координат, разработанная землеустроителем для данной территории работ) в систему координат МСК-50 (местная система координат, предусмотренная для применения в Московской области), определить местоположение границ 50№ (уч. 22) по кадастровым и землеустроительным делам, сопоставив их с местоположением фактических и Кадастровых (по сведениям ЕГРН) границ данных земельных участков, не представляется возможным.

В кадастровых и землеустроительных делах на земельный участок с кадастровым номером №уч. 23) отсутствуют сведения в виде значений координат о местоположении границ земельного участка. В этой связи, определить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № (уч. 23) с нормативной точностью, в соответствии с Приказом № П/0393, по кадастровым и землеустроительным делам, сопоставив их с местоположением фактических и Кадастровых (по сведениям ЕГРН) данного земельного участка, не представляется возможным.

Провести исследование площади и фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами №. 22), на предмет их соответствия границам земельного участка общего пользования площадью 13240 кв. м., расположенного на территории садоводческого некоммерческого товарищества НСТ «Весна-6» в северо-восточной части <адрес>, в соответствии с землеотводными документами, не представляется возможным.

В результате проведенного исследования по вопросу №, экспертами определено (см. чертеж №), что фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами №) имеют взаимные пересечения (наложение) с Кадастровыми границами данных земельных участков, соседних земельных участков, а также с землями общего пользования НСТ «Весна-6». Описание местоположения области выявленных пересечений (наложений) границ исследуемых земельных участков, а также неиспользованных частей земельных участков представлено в таблице №.

В результате проведенного исследования по поставленным на разрешения экспертов вопросам определено:

в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка, в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №уч. 23);

в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка, в части местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (уч. 35);

в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка, в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №. 24);

в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка, в части площади и местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22);

в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в части местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №

в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка, в отношении земельного участка с кадастровым номером №

Для устранения реестровой ошибки в сведениях ЕГРН и исправления образовавшихся пересечений (наложения), экспертами разработан единственный вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. 22), в соответствии с площадью данных земельных участков, по правоустанавливающим документам, по сведениям ЕГРН, а также с учетом зданий, строений и сооружений, расположенных на данных земельных участках.

Для установления границ земельных участков с кадастровыми номерами №. 22) необходимо:

Исключить из ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым номером № (см. таблицу №);

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №уч. 23), установив границы данного земельного участка по предложенному варианту, в соответствии с таблицей №. Границы земельного участка с кадастровым номером №уч. 23) по предложенному варианту установлены в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам, в том числе по сведениям ЕГРН – 620 кв. м.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (уч. 35), установив границы данного земельного участка по предложенному варианту, в соответствии с таблицей №. Границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 35) по предложенному варианту установлены в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам, в том числе по сведениям ЕГРН – 600 кв. м.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (уч. 24), установив границы данного земельного участка по предложенному варианту, в соответствии с таблицей №. Границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 24) по предложенному варианту установлены в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам, в том числе по сведениям ЕГРН – 600 кв. м.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22), установив границы данного земельного участка по предложенному варианту, в соответствии с таблицей №. Границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22) по предложенному варианту установлены в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам, в том числе по сведениям ЕГРН – 300 кв. м.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (уч. 36), установив границы данного земельного участка по предложенному варианту, в соответствии с таблицей №. Границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 36) по предложенному варианту установлены в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам, в том числе по сведениям ЕГРН – 300 кв. м.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (уч. 37), установив границы данного земельного участка по предложенному варианту, в соответствии с таблицей №. Границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 37) по предложенному варианту установлены в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам, в том числе по сведениям ЕГРН – 300 кв. м.

Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22), установив границы данного земельного участка по предложенному варианту, в соответствии с таблицей №. Границы земельного участка с кадастровым номером № (уч. 22) по предложенному варианту установлены в соответствии с площадью по правоустанавливающим документам, в том числе по сведениям ЕГРН – 300 кв. м.

В графическом виде границы земельных участков с кадастровыми номерами №уч. 22) по предложенному варианту представлены на чертеже №.

Единственно возможный вариант исправления выявленных реестровых ошибок обусловлен следующим:

<адрес> земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. 22) не соответствует, с учетом допустимой погрешности, площади вышеуказанного земельного участка, сведения о которых содержатся в правоустанавливающих, кадастровых и землеотводных документах. Кроме того, фактические границы земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. 22) имеют взаимные пересечения (наложения) с Кадастровыми границами данных земельных участков, соседних земельных участков, а также с землями общего пользования НСТ «Весна-6». В этой связи, разработать вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами 50№ (уч. 22) полностью в соответствии с фактическими границами данных земельных участков (существующие ограждения), не представляется возможным.

Поскольку в сведениях ЕГРН имеется реестровая ошибка в отношении земельных участков с кадастровыми номерами №, разработать вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. 22) полностью в соответствии с Кадастровыми границами (по сведениям ЕГРН) не представляется возможным.

Из анализа пояснений сторон, эксперты пришли к выводу, что установление границ земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. 22) с учетом мнения сторон приведет к взаимному пересечению (наложению) данных земельных участков, с соседними земельными участками, а также с землями общего пользования НСТ «Весна-6». Следовательно, разработать вариант установления границ земельных участков с кадастровыми номерами № (уч. 22) с учетом мнения сторон, не представляется возможным.

Суд не находит оснований сомневаться в правильности экспертного заключения ООО «СУДЭКС», т.к. эксперты не являются заинтересованными по делу лицами, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Выводы экспертов мотивированы и не противоречивы.

Стороной истца в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации надлежащих доказательств, опровергающих выводы эксперта, не представлено.

Проанализировав и оценив представленные доказательства в их совокупности, установив юридически значимые для дела обстоятельства, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований ФИО5 к ФИО6, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО10, ФИО3, ФИО7, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ТСН «Весна-6» об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, взыскании судебных расходов.

При этом суд исходит из того, что по результатам экспертизы установлено, что фактические границы земельных участков не соответствуют частично границам, сведения о которых содержатся в ЕГРН. Однако, данные обстоятельства не свидетельствуют о необходимости внесения сведений в ЕГРН, поскольку не установлен факт невозможности нахождения земельных участков в установленных согласно данным ЕГРН границах.

Нахождение на границе, сведения о которой содержатся в ЕГРН, смежной между земельными участками 23 и 35, строения в виде сарая не свидетельствует о необходимости внесения изменений в сведения ЕГРН, поскольку данное строение является вспомогательным, возможен его перенос.

При этом из представленных документов следует, что на момент установления границ земельного участка 35 и внесения сведений о них в ЕГРН учитывалось расположение данного строения, граница была согласована с ФИО5, в связи с чем, учитывая незначительность площади наложения, суд соглашается с доводами ФИО3 о возможном смещении вспомогательного строения ФИО5 в сторону земельного участка № ввиду сползания грунта.

Доводы истца о возможности увеличения его площади земельного участка и установления границ полностью по фактической границе с фасадной стороны и со смещением в сторону земельного участка ФИО3 (№), суд отклоняет как необоснованные, поскольку изначально, обратившись в суд с иском, ФИО5 указывал на необходимость смещения его кадастровой границы в сторону земельного участка № ввиду того, что в фасадной части его земельного участка установлен фонарный столб. Однако, после проведения судебной экспертизы, которой были предложены варианты изменения границ земельных участков, в том числе, с учетом указанного довода, ФИО5, изменив доводы, указывает на возможность оставления описания фасадной границы в соответствии с ЕГРН, пояснив также, что по данной границе им уже установлен забор на бетонном фундаменте. А поэтому, учитывая, что из объяснений сторон, документов СНТ, установлено, что размещение опоры линии электропередач в углу фасадной части земельного участка истца было предусмотрено изначально, его фактическое местоположение не изменялось на протяжении более 15 лет, суд не находит правовых оснований для переноса указанной границы земельного участка истца.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет встречные исковые требования ФИО3 к ФИО5 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения, истребует из незаконного владения ФИО5 в пользу ФИО3 земельный участок площадью 15 кв.м. в состав земельного участка с кадастровым номером 50:56:0030326:48 по адресу: МО, г.о. Подольск, мкр Климовск, ТСН «Весна-6», участок № путем его освобождения от строений в следующих границах согласно Таблице № заключения судебной экспертизы.

Иные доводы сторон не опровергают вышеуказанные выводы суда.

Ввиду отказа в удовлетворении исковых требований ФИО5, заявленные им производные требования о взыскании судебных расходов по оплате судебной экспертизы, также подлежат отказу.

В силу ст. 151 Гражданского Кодекса РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных встречных исковых требований ФИО4 о компенсации морального вреда, производных исковых требований о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины, поскольку надлежащих доказательств незаконности действий, выразившихся в нарушении личных неимущественных прав, либо посягании на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, ФИО4 суду не представлено.

Правовых оснований для взыскания с ФИО5 в пользу ФИО4 компенсации за фактическую потерю времени по правилам ст. 99 ГПК РФ суд объективно не усматривает, так как какая-либо недобросовестность (ст. 35 ГПК РФ) со стороны ФИО5 в настоящем случае отсутствует, а обращение ФИО5 с иском в суд по существу обуславливается способом защиты нарушенного по его мнению права.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств обратного суду не представлено.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО6, ФИО2, действующему в интересах несовершеннолетнего ФИО10, ФИО10, ФИО3, ФИО7, ФИО11, ФИО4, ФИО12, ТСН «Весна-6» об исправлении реестровой ошибки, исключении сведений из ЕГРН, встречные требования ФИО4 к ФИО5 о взыскании компенсации морального вреда, компенсации за потерянное время, судебных расходов по оплате государственной пошлины – оставить без удовлетворения.

Встречные исковые требования ФИО3 к ФИО5 об истребовании земельного участка из чужого незаконного владения – удовлетворить.

Истребовать из незаконного владения ФИО5 в пользу ФИО3 земельный участок площадью 15 кв.м. в состав земельного участка с кадастровым номером № по адресу: МО, г.о. Подольск, мкр Климовск, ТСН «Весна-6», участок № путем его освобождения от строений в следующих границах согласно Таблице № заключения судебной экспертизы:

№ п/п	Обозначение точки	Координата Х, м	Координата Y, м
Пересечение №
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	4

Встречные исковые требования ФИО4 к ФИО5 о взыскании компенсации морального вреда, компенсации за потерянное время, судебных расходов по оплате государственной пошлины – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья М.В.Гаврилова