Решение по делу № 2-802/2015 от 30.11.2015

Дело №2-802/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Куртамышский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Половниковой Т.В.

при секретаре Горновой И.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Куртамыше 28 декабря 2015 года

гражданское дело по иску Корболина М.А. к Администрации Пушкинского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на здание склада

установил:

Корболин М.А. предъявил иск к Администрации Пушкинского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на здание склада общей площадью 413,6 кв.м, расположенное в <адрес>, которое он приобрел в собственность у ОАО им.Пушкина 19.02.2005г.

В судебном заседании истец Корболин М.А. исковые требования о признании права собственности на здание склада поддержал, пояснив, что он приобрел у ОАО им.Пушкина, которое прекратило свою деятельность, навес, позднее переоборудовал его в склад, которым пользуется. Право собственности на навес у ОАО им.Пушкина не было зарегистрировано, между ним и продавцом не был заключен письменный договор. Зарегистрировать право собственности на здание не может, т.к. нет правоустанавливающих документов на него.

Представитель Администрации Пушкинского сельсовета в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Представитель Куртамышского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания был извещен.

Заслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд считает, что иск Корболина М.А. к Администрации Пушкинского сельсовета о признании права собственности на здание склада подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО5 и ФИО6 пояснили, что в 2005г. Корболин М.А. купил у ОАО им.Пушкина навес, используемый для хранения картофеля, его переоборудовал в склад для хранения зерна. Позднее зданию присвоен адрес: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что Корболин М.А. 19.02.2005г. приобрел у ОАО им.Пушкина навес к картофеле-сортировальному пункту, о чем имеется накладная и квитанция о внесении в кассу продавца истцом денежной суммы <данные изъяты> руб.

В справке Куртамышского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» от 17.01.2011г. № 12 указано здание склада общеполезной площадью 413,6 кв.м, расположенное в <адрес>, зарегистрировано в материалах ГУП «Кургантехинвентаризация».

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, истец приобрел навес по договору купли-продажи, разрешения на переоборудования его не получал.

В силу п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что здание склада, находящееся по адресу: <адрес>, в эксплуатацию не принято, не узаконено в установленном законом порядке, в связи с чем суд считает вышеуказанное здание самовольной постройкой.

В соответствии с п.31 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является возникновением права собственности по решению суда.

Как следует из справки Администрации Куртамышского района №151 от 10.09.2015 г., здание склада, расположенное по адресу: <адрес>, не создает угрозу для жизни и здоровья граждан.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу п.2 ст.223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, каким является нежилое здание, подлежит государственной регистрации.

Из-за отсутствия необходимых документов истец не может осуществить государственную регистрацию своего права, вследствие чего не может осуществлять свое право собственника на нежилое здание в полном объеме и вправе в соответствии со ст.ст.11 и 12 ГК РФ требовать судебной защиты своего права путем его признания.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Корболина <данные изъяты> к Администрации Пушкинского сельсовета Куртамышского района Курганской области о признании права собственности на здание склада удовлетворить.

Признать право собственности Корболина <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ.р., уроженца <адрес>, на здание склада общеполезной площадью 413,6 кв.м, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца с момента его провозглашения путем подачи апелляционной жалобы через Куртамышский районный суд.

Судья                             Т.В. Половникова