Решение по делу № 2-913/2022 от 10.06.2022

Дело № 2-1-913/2022                                                           <данные изъяты>

    УИД:40RS005-01-2022-000886-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2022 года                         город Кондрово

Дзержинский районный суд Калужской области в составе судьи Валеевой Т.В.,

при секретаре судебного заседания Портновой Е.В.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Каменовой Натальи Сергеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ИН-Групп» о взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ Каменова Н.С. обратилась в суд с исковым заявлением, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ООО «Специализированный застройщик ИН-Групп» был заключен договор №№ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по строительному адресу: <адрес> в <адрес>, в исполнение условий договора истцом были оплачены денежные средства в размере 1 890 000 рублей, ответчик свои обязательства по вводу дома в эксплуатацию до окончания ДД.ММ.ГГГГ не выполнил, квартира передана застройщиком на основании передаточного акта ДД.ММ.ГГГГ.

      Просила, взыскать с ООО «Специализированный застройщик ИН-Групп» неустойку в размере 158760 рублей, компенсацию морального вреда 100 000 рублей, штраф и судебные расходы 5 000 рублей.

        В судебном заседании представитель истца ФИО4 поддержала исковые требования.

        Ответчик ООО «Специализированный застройщик ИН-Групп» представителя в суд не направил, представил отзыв, указав на несоразмерность компенсации морального вреда и начисленной неустойки, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части по следующим основаниям.

           В суде установлено и сторонами не оспаривалось, что ДД.ММ.ГГГГ между Каменовой Н.С. и ООО «Специализированный застройщик ИН-Групп» был заключен договор №№ участия в долевом строительстве многоквартирного жилого <адрес>, расположенного по строительному адресу: <адрес> в <адрес>, в исполнение условий договора истцом были оплачены денежные средства в размере 1 890 000 рублей, ответчик свои обязательства по вводу дома в эксплуатацию до окончания ДД.ММ.ГГГГ не выполнил, квартира передана застройщиком на основании передаточного акта ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с частью 2 статьи 6 Закона об участии в долевом строительстве в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

По смыслу приведенной правовой нормы при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса Российской Федерации установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 193 названного Кодекса предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

Учитывая указанные положения закона, суд признает верным расчет неустойки, подлежащей взысканию за просрочку исполнения обязательств на сумму 57 834 руб., представленный ответчиком.

В соответствии с абзацем первым пункта 69 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7 подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно абзацу первому пункта 71 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 7, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Учитывая размер неустойки, характер допущенного ответчиком нарушения условий договора, степень его вины, требования разумности и справедливости, конкретные обстоятельства дела, оснований для вывода о несоразмерности неустойки не имеется.

           В соответствии со ст. 15 Закона «О защите прав потребителей» суд приходит к выводу о взыскании с ответчика компенсации морального вреда в размере 20 000 рублей в связи с нарушением права на своевременное получение квартиры, с учетом требований разумности и справедливости, периода просрочки.

     Взыскание штрафа предусмотрено статьей 13 Закона «О защите прав потребителей».

          В соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в единый реестр проблемных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиком более на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства(создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства…» суд считает возможным предоставить отсрочку по уплате неустойки и штрафа до 31. 12.2022 года.

         На основании ст. 98,100 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы на услуги юриста пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 4 000 рублей.

        Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

         Исковые требования удовлетворить частично.

              Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик ИН-Групп» ИНН №      в пользу Каменовой Натальи Сергеевны, паспорт гражданина РФ № неустойку в размере 57 834 рублей, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, штраф в размере 38 917 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 4000 рублей.

          Отсрочить взыскание неустойки в размере 57 834 рублей и штрафа в размере 38 917 рублей до 31.12.2022 года.

        Взыскать с ООО «Специализированный застройщик ИН-Групп» государственную пошлину в бюджет муниципального района «Дзержинский район» в размере 3 102 рублей.

    Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области в течение одного месяца.

                Судья:                            Валеева Т.В.