Решение по делу № 2-1594/2017 от 11.09.2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 января 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Фильченковой Ю.В., при секретаре Шершавиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексанян Асмик Гайковны к Звонаревой Людмиле Викторовне, Целик Вере Михайловне, Жуляеву Сергею Ивановичу, Мишиной Ольге Геннадьевне о признании недействительным решения, оформленного Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно- заочного голосования от (дата) года,

У С Т А Н О В И Л :

Истец Алексанян А.Г. обратилась в суд с иском к Звонаревой Л.В., Целик В.М., Жуляеву С.И. и Мишиной О.Г., уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о признании недействительным решения, оформленного Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), проводимого в форме очно- заочного голосования от (дата) года

Требования мотивированы тем, что оспариваемое решение является нелегитимным в виду отсутствия кворума. Собрание было проведено с нарушением норм ЖК РФ, поскольку сообщение о его проведении истица не получала, в связи с чем лишена выбора управляющей компании, собственники помещений многоквартирного дома не были надлежащим образом уведомлены о проведении собрания, кворум для проведения собрания отсутствовал, итоги голосования не были доведены до собственников помещений.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивая на их удовлетворении. При этом пояснила, что права истицы, в частности, нарушаются тем, что она не согласна с утверждением в качестве управляющей организации многоквартирным домом ООО «... вместо ООО «...».

Ответчик Звонарева Л.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Целик В.М., Жуляев С.И., Мишина О.Г., представители третьих лиц Администрации Рузского городского округа Московской области, администрации ГП Тучково Рузского района Московской области в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «... в судебном заседании просил в удовлетворении заявленных требований отказать по основаниям, изложенным в письменных пояснениях.

Проверив материалы дела, выслушав явившихся участников процесса, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1, п. 4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Формы проведения общего собрания собственников в многоквартирном доме установлены положениями ст. 44.1 ЖК РФ, в силу которой общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно п. 105 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решения собраний могут приниматься посредством очного или заочного голосования (п. 1 ст. 181.2 ГК РФ). Если специальным законодательством не предусмотрены особые требования к форме проведения голосования, участниками гражданско-правового сообщества такие требования также не устанавливались (в частности, порядок проведения собрания не определен в уставе), то голосование может проводиться как в очной, так и в заочной или смешанной (очно-заочной) форме.

На основании ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме регламентирован положениями ст. 45 ЖК РФ, частью 4 которой установлено, что собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

На основании ч. 3 указанной статьи общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя. Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

Согласно ч. 1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных п. 1.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ, решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

В силу п. 109 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" решение собрания не может быть признано недействительным в силу его оспоримости при наличии совокупности следующих обстоятельств: голосование лица, права которого затрагиваются этим решением, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этого лица (п. 4 ст. 181.4 ГК РФ). К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

По делу установлено, что Алексанян А.Г. является собственником квартиры №, расположенного в многоквартирном доме № по адресу: (адрес)

По инициативе собственника квартиры № расположенного в многоквартирном доме № по адресу: (адрес), Звонаревой Л.В. было созвано общее собрание собственников помещений в указанном многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования в период с (дата) г. по (дата) г., о чем часть собственников помещений были заблаговременно уведомлены лично под роспись, в адрес остальных собственников, которые лично не были уведомлены о собрании, (дата) г. были направлены письменные сообщения, о чем свидетельствуют представленные в материалы дела решения собственников помещений и списки внутренних почтовых отправлений (...).

Указанными сообщениями до сведений собственников помещений данного многоквартирного дома доведено о том, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в период с (дата) г. по (дата) г. в форме очно- заочного голосования по инициативе Звонаревой Л.В., собственника кв. № дома № (адрес). Очная часть собрания состоится (дата) г. в ... часов около подъезда № для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование. В сообщении также разъяснено о порядке заполнения решения собственника помещений в многоквартирном доме в офисе ООО «... по адресу: (адрес) с указанием времени и контактных телефонов, а также о том, что заполненный бланк решения можно поместить в почтовый ящик кв. № или почтовый ящик офиса Управляющей компании. Дата и время окончания принятия решений- (дата) г. в ... часов.

В повестку дня общего собрания включены следующие вопросы: 1) избрание председателя и секретаря общего собрания собственников помещений в МКД, а также состава счетной комиссии, уполномоченных на подведение итогов общего собрания и подготовку протокола общего собрания; 1.1) избрание председателем общего собрания Звонаревой Л.В., собственника кв. № дома №, (адрес); 1.2) избрание секретарем общего собрания Целик В.М., собственника кв. № дома №, (адрес); 1.3) избрание лицом, производящим подсчет голосов, в состав счетной комиссии Жуляева С.И., собственника кв. № дома № (адрес); 1.4) избрание лицом, производящим подсчет голосов, в состав счетной комиссии Целик В.М., собственника кв. № дома № (адрес); 1.5) избрание лицом, производящим подсчет голосов, в состав счетной комиссии Мишиной О.Г., собственника кв. № дома № ул. (адрес); 2) признание исполнение обязательств по управлению многоквартирным домом № по (адрес), управляющей организацией ООО «... неудовлетворительным; 3) расторжение договоров с управляющей компанией ООО «...», в том числе договора управления от (дата) г.; 4) назначение лицом, уполномоченного на направление уведомления о расторжении договора управления с ООО «...», Целик В.М.- собственника кв№ дома №, (адрес); 5) назначение ответственным лицом по приему технической документации на многоквартирный дом № по (адрес) и иных документов, связанных с управлением этим домом в управляющую организацию, с которой будет заключен договор управления многоквартирным домом, Целик В.М.- собственника кв. № дома №, (адрес); 6) утверждение в качестве управляющей организации многоквартирным домом № по (адрес) ООО «... и собственником в предлагаемой редакции; 7) утверждение условий договора управления многоквартирным домом между управляющей организацией ООО «... и собственником в предлагаемой редакции; 8) утверждение размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, в том числе платы за управление МКД в размере 25,00 руб./кв.м. в месяц; 9) утверждение перечня работ и услуг, оказываемых в рамках размера платы за содержание и ремонт общего имущества МКД, в том числе платы за управление МКД; 10) распределение объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, между всеми жилыми и нежилыми помещениями, пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения; 11) переход на порядок внесения платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая продает коммунальный ресурс исполнителю, либо через указанных такой ресурсоснабжающей организацией платежных агентов или банковских платежных агентов; 12) определение доступного всем собственникам места для размещения сообщений о проведении последующих общих собраний собственников помещений в МКД: доски информации на подъездах, почтовые ящики, оборотная сторона квитанции местом для размещения сообщений о проведении последующих общих собраний собственников помещений в МКД; 13) использование Государственной информационной системы ЖКХ (...) или иных информационных систем при проведении общих собраний собственников помещений в МКД в форме заочного голосования в порядке, предусмотренном ст. 47.1 ЖК РФ; 14) утверждение администратором последующих общих собраний собственников- управляющей организации ООО «... или инициативной группы собственников помещений в МКД; 15) утверждение способа доведения итогов голосования на общем собрании путем вывешивания результатов голосования на досках информации подъездов МКД; 16) утверждение места и условий хранения протокола, решений и иных документов собственников, а также лиц, ответственных за хранение.

Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме очно-заочного голосования оформлено протоколом от (дата) г. за №, согласно которому общая площадь помещений в доме указана ... кв. м. (дата) г. на очной части собрания, проводимом во дворе дома № по (адрес), приняли участие и проголосовали 0 человек, владеющие 0 кв.м. жилых помещений в доме, что составляет 0% голосов. До ... часов (дата) г. получено решений собственников в количестве 60 бланков решений. Бланки проверены, признаны действительными (Приложение №5). Таким образом, в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: (адрес), приняли участие собственники и их представители, владеющие ... кв.м. жилых помещений в доме, что составляет ... % голосов.

Юридически значимыми обстоятельствами при разрешении настоящего спора являются соблюдение требований ЖК РФ о порядке проведения общего собрания, извещение собственников помещений дома о проведении собрания, наличие кворума для проведения собрания, принятие собственниками решений по вопросам повестки собрания.

Согласно протоколу общего собрания от (дата) г. за № собственниками помещений в многоквартирном доме № по адресу: (адрес), принято решение по всем включенным в повестку дня 16 вопросам, в том числе об утверждении в качестве управляющей организации многоквартирным домом (вопрос 6) ООО ... для заключения с ней договора управления многоквартирным домом.

Таким образом, суд приходит к выводу, что доказательств, свидетельствующих о том, что инициатором собрания нарушен либо не соблюден порядок извещения собственников о проведении общего собрания, истцом в силу требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

Доводы представителя истца о том, что ответчиками в протоколе общего собрания от (дата) г. за № умышленно указана неверная площадь помещений многоквартирного дома № по (адрес), суд считает несостоятельными, поскольку на момент проведения собрания общая площадь помещений в указанном многоквартирном доме учитывалась, исходя из представленного ФГБУ ... сведений.

В связи с установленными по делу обстоятельствами, суд также приходит к выводу о наличии кворума при проведении общего собрания собственников многоквартирного дома № по (адрес)

Согласно представленному в материалы дела Акту от (дата) г., итоги голосования собственников на внеочередном общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: (адрес), проводимого в форме очно- заочного голосования, на 4-х листах размещены на доске информации подъезда № вышеуказанного дома.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов самостоятельно определив способы их судебной защиты, соответствующие ст. 12 ГК РФ.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 данного Кодекса способами, причем эта статья также содержит указание на возможность применения иных способов, предусмотренных в законе.

Таким образом, выбор способа защиты нарушенного права должен действительно привести к восстановлению нарушенного материального права или к реальной защите законного интереса. При этом избранный истцом способ защиты должен быть соразмерен нарушению и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.

Оценивая в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ все представленные по делу доказательства, с учетом установленных по делу обстоятельств и вышеперечисленных норм права, суд приходит к выводу, что участие Алексанян А.Г. не могло повлиять на итоги голосования. Доказательств наличия неблагоприятных последствий для Алексанян А.Г. принятием оспариваемого ею решения истцом в силу ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, в связи с чем суд не усматривает правовых оснований к удовлетворению заявленных ею требований.

Иные доводы истца, на которых она основывает заявленные исковые требования, не отменяют юридически значимых обстоятельств, установленных при рассмотрении дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В иске Алексанян Асмик Гайковне к Звонаревой Людмиле Викторовне, Целик Вере Михайловне, Жуляеву Сергею Ивановичу, Мишиной Ольге Геннадьевне о признании недействительным решения, оформленного Протоколом № внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме очно- заочного голосования от (дата) года отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Рузский районный суд Московской области.

Решение изготовлено в окончательной форме 15 января 2018 года.

Судья Ю.В. Фильченкова