Решение по делу № 2-2670/2015 от 20.10.2015

Гражданское дело № 2-2670/15

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 декабря 2015 года

Жуковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Ивановой Е.А. при секретаре Оселедко Е.С., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Журавлева А.Г. к Администрации городского округа Жуковский о признании права собственности на комнату в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности на комнату в порядке приватизации. В судебном заседании представитель истца пояснил, что Журавлев А.Г. проживает и зарегистрирован по месту жительства в изолированной комнате площадью *,* кв.м., по адресу г.Жуковский, ул.*, дом № *, комната №*, которая была предоставлена истцу в пользование на основании ордера ... № * от Х., как сотруднику .... Дом являлся общежитием .... Первоначально комната была предоставлена истцу и его жене Журавлевой Ю.В. и дочери Журавлевой А.А. В настоящее время проживает и зарегистрирован в данной комнате истец один.

По распоряжению ГУ Росимущества в Московской области № * от Х. и акту приема-передачи имущества от Х. дом, был передан в муниципальную собственность г.о.Жуковский. После передачи дома истец обратился в Администрацию г.о.Жуковский с заявлением о приватизации занимаемой комнаты. Ранее в приватизации какого-либо жилого помещения истец не участвовал, проживать по данному адресу стал до вступления в силу закона о приватизации жилых помещений. Однако Х. получил из Администрации г.о.Жуковского отказ. В письме Администрации указано, что согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Х. (техпаспорт № 1) квартира № * отсутствует, а представленный мной в комплекте документов новый паспорт, выданный Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ», содержит описание комнаты № *, таким образом, идентифицировать жилое помещение не представляется возможным. Истец считает данный отказ не обоснованным. Истец считает, что занимаемое изолированное жилое помещение - это не квартира, а комната, имеющая № *. По техническому паспорту от Х., занимаемое жилое помещение имело номер *. Однако по фактической нумерации и по регистрации по месту жительства занимаемое истцом жилое помещение числится под номером *. В связи с несоответствием нумерации жилых помещений Администрация г.о.Жуковский Х. обратилась к директору Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» с письмом, об изменении нумерации жилых помещений в доме № * по ул.* в соответствии с регистрацией по месту жительства. После этого изменения в нумерации были внесены в технические паспорта жилых помещений, и в новом техническом паспорте, изготовленном Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Х., жилое помещение указано правильно - комната № *. Представитель истца просил суд признать за Журавлевым А.Г., право собственности по праву приватизации на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: Московская область, город Жуковский, улица *, дом *, комната № *.

Представитель Администрации г.Жуковский оставил иск на усмотрение суда.

Суд, выслушав участников процесса, проверив материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что Журавлев А.Г. проживает и зарегистрирован по месту жительства в изолированной комнате площадью *,* кв.м., по адресу г.Жуковский, ул.*, дом № *, комната №*, которая была предоставлена истцу в пользование на основании ордера ... № * от Х., как сотруднику ... /л.д.7/. Дом являлся общежитием .... Первоначально комната была предоставлена истцу и его жене Журавлевой Ю.В. и дочери Журавлевой А.А. В настоящее время проживает и зарегистрирован в данной комнате истец один /л.д.10/.

По распоряжению ГУ Росимущества в Московской области № * от Х. и акту приема-передачи имущества от Х. дом, был передан в муниципальную собственность г.о.Жуковский /л.д.17-18/. После передачи дома истец обратился в Администрацию г.о.Жуковский с заявлением о приватизации занимаемой комнаты. Ранее в приватизации какого-либо жилого помещения истец не участвовал, проживать по данному адресу стал до вступления в силу закона о приватизации жилых помещений. Однако Х. получил из Администрации г.о.Жуковского отказ. В письме Администрации указано, что согласно техническому паспорту, выданному ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от Х. (техпаспорт № 1) квартира № * отсутствует, а представленный мной в комплекте документов новый паспорт, выданный Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ», содержит описание комнаты № *, таким образом, идентифицировать жилое помещение не представляется возможным. Суд считает данный отказ не обоснован.

В силу статьи 1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541 - I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в действующей редакции), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан РФ на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.З ч.4 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. В соответствии с п.5 ст.2 ЖК РФ органы местного самоуправления обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, пользующихся жилыми помещениями на законных основаниях.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо, государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации договоре социального найма.

В Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за первый квартал 2006г., утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006г., в разделе «Вопросы жилищного законодательства» (ответ на вопрос 20) указано, что исходя из ст.7 ФЗ РФ « О введении в действие Жилищного кодекса РФ» следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната). Далее Верховный Суд указывает, что, исходя из вышеизложенного следует, что жилые помещения в общежитиях, расположенные в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, которые были предоставлены гражданам и переданы в муниципальный жилищный фонд до 1 марта 2005года, могут быть приобретены гражданами в порядке приватизации в собственность после 1 марта 2005г. при условии, если это помещение является изолированным.

Из указанного выше следует, что истец имеет право на приватизацию занимаемого им изолированного жилого помещения.

Суд считает, что занимаемое истцом изолированное жилое помещение - это не квартира, а комната, имеющая № *. По техническому паспорту от Х., занимаемое жилое помещение имело номер *. Однако по фактической нумерации и по регистрации по месту жительства занимаемое истцом жилое помещение числится под номером *. В связи с несоответствием нумерации жилых помещений Администрация г.о.Жуковский Х. обратилась к директору Раменского филиала ГУП МО «МОБТИ» с письмом, об изменении нумерации жилых помещений в доме № * по ул.* в соответствии с регистрацией по месту жительства. После этого изменения в нумерации были внесены в технические паспорта жилых помещений, и в новом техническом паспорте, изготовленном Раменским филиалом ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на Х., жилое помещение указано правильно - комната № *.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Журавлевым А.Г., право собственности по праву приватизации на жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: Московская область, город Жуковский, улица *, дом *, комната № *.

Решение может быть обжаловано в течение 10 суток в Мособлсуд.

Судья: