Решение от 31.01.2018 по делу № 2-508/2018 от 08.12.2017

        № 2- 508/18    

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 января 2018 года Центральный районный суд г.Комсомольска-

на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи -Тучиной О.В.

при секретаре - Пятницыной В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бехли А. А.дровны к Аверьянову А. А.чу об определении порядка пользования жилым помещением,     

У С Т А Н О В И Л:

Истец Бехли А.А., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей, обратилась в суд с иском к Аверьянову А.А. об определении порядка пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес), передав в пользование истца и двух несовершеннолетних детей две изолированные комнаты, площадью 17,7 кв.м. и 12,6 кв.м., а в пользование Аверьянова А.А. изолированную комнату, площадью 11,2 кв.м., при этом вспомогательные (подсобные) помещения оставить в совместном пользовании сторон. В обоснование заявленных требований истец Бехли А.А. указала, что она и двое несовершеннолетних детей, а также ответчик Аверьянов А.А. являются долевыми собственниками указанного жилого помещения по ? доли в праве каждый, состоящего из трех комнат и общей площадь которого 64,3 кв.м., в том числе жилая 41,5 кв.м. Стороны ранее состояли в зарегистрированном браке, с (дата) их брак расторгнут. Поскольку стороны не пришли к соглашению о порядке пользования указанным жилым помещением, при этом членами одной семьи они более не являются, истец обратилась в суд с настоящим иском.

В судебное заседание истец Бехли А.А., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, не явилась, в связи с чем, суд руководствуясь ст.167 ГПК РФ рассмотрел дело в ее отсутствие.

Представитель истца Бехли А.А. – Бехли О.И., действующая на основании доверенности от 04.10.2013г., на удовлетворении исковых требований настаивала по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Аверьянов А.А., действующий с участием переводчика русского жестового языка Моисеевой Н.В., в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил суду соответствующее заявление.

Судом принято признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и охраняемых законом интересов других лиц, при этом ответчику, разъяснен порядок принятия решения в случае признания иска в соответствии со ст.173 ГПК РФ, ст.198 ч.4 ГПК РФ.

Заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, принимая во внимание признание ответчиком исковых требований, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

Согласно положениям п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с положениями ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При определении судом порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, как указано в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 1 июля 1996 года "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", подлежат учету фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальная возможность совместного пользования.

В ходе судебного разбирательства установлено, что жилым помещением является трехкомнатная квартира общей площадью 64,3 кв.м., жилой площадью 41,5 кв.м., расположенная по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре, (адрес)

Указанная квартира находится в общей долевой собственности, истца Бехли А.А., ответчика Аверьянова А.А., а также несовершеннолетних детей истца – ФИО 2 и ФИО 1 по 1/4 доли в праве, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с выпиской из поквартирной карточки от 25.05.2017г. в (адрес), с (дата). по месту жительства зарегистрированы все собственники данного жилого помещения.

Также, судом установлено, что истец Бехли А.А. и ответчик Аверьянов А.А. являются бывшими супругами, их брак прекращен (дата) на основании решения мирового судьи.

Участниками судебного разбирательства не оспаривалось, что после расторжения брака стороны перестали быть членами одной семьи, ведут раздельный бюджет и хозяйство, при этом, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось.

Согласно техническому паспорту спорного жилого помещения, составленному Комсомольским-на-Амуре филиалом Хабаровского краевого государственного унитарного предприятия технической инвентаризации и оценки недвижимости по состоянию на 05 мая 2006 года, спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру общей площадью 64,3 кв.м. и жилой площадью 41,5 кв.м., состоящей из трех изолированных комнат, площадями – 12,6 кв.м., 11,2 кв.м. и 17,7 кв.м., кухни площадью 7,2 кв.м., коридора площадью 10,4 кв.м., санузла площадью 1,2 кв.м., ванной площадью 2,4 кв.м. и двух встроенных шкафов.

В соответствии с пунктом 12 Приложения N 2 к приказу Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. N 90 "Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения и помещения" площадь жилого помещения (квартира, комната) состоит из суммы площадей всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас, эксплуатируемой кровли. К площади помещений вспомогательного использования относятся площади кухонь, коридоров, ванн, санузлов, встроенных шкафов, кладовых, а также площадь, занятая внутриквартирной лестницей, и иные.

По смыслу статьи 247 ГК РФ определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы исходя из равенства прав выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Суд, принимая во внимание, что порядок пользования спорными комнатами между сторонами не сложился, то соответственно порядок пользования подлежит определению судом с учетом долей в праве собственности, при этом учитывается, что существующая в спорной квартире планировка позволяет выделить в пользование истца Бехли А.А. и двоих несовершеннолетних детей две изолированные комнаты, площадью 17,7 кв.м. и 12,6 кв.м., а в пользование Аверьянова А.А. изолированную комнату, площадью 11,2 кв.м., которая несущественно превышает на 0,83 кв.м., приходящейся на него жилой площади – 10,38 кв.м., исходя из принадлежащей доли в праве -1/4, при этом вспомогательные (подсобные) помещения оставить в совместном пользовании сторон.

Таким образом, исковые требования Бехли А.А. суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░. ░.░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – (░░░░░) ░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░.░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 17,7 ░░.░░░░░░ ░ 12,6 ░░.░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░.░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 11,2 ░░.░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░-░░-░░░░░.

    ░░░░░ ░.░. ░░░░░░