Решение по делу № 2-674/2016 от 11.01.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года

Московский районный суд г.Казани РТ в составе:

председательствующего судьи А.Р.Исаевой,

с участием адвоката К.А.И.,

при секретаре А.Р.Николаевской,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Н.А. к Г.И.И. и Г.К.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

П.Н.А. обратилась в суд с иском к Г.И.И. и Г.К.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В обоснование указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, где она проживает и зарегистрирована по настоящее время. В квартире так же зарегистрированы ответчики, которые являются бывшими собственниками квартиры. В квартире не проживают, личные вещи не имеются, членами ее семьи не являются. Регистрация ответчиков в квартире нарушает ее права как собственника жилого помещения.

В судебное заседание истец явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Представитель ответчиков, назначенный судом в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса РФ, адвокат Адвокатского центра <адрес> – К.А.И., требования не признал.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – представитель <адрес> отдела Управления Федеральной Миграционной службы по РТ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду неизвестны.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора – Л.Д.Е. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, причины неявки суду неизвестны.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначение и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из материалов гражданского дела усматривается, что П.Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Л.Д.Е. и П.Н.А., зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан (л.д.4).

На основании указанного договора Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан П.Н.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

Согласно пункту 6 вышеуказанного договора на момент подписания договора в данной квартире зарегистрированы Г.И.И., Г.К.И., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 дней со дня подписания данного договора.

Согласно выписки из домовой книги в <адрес> по проспекту Ибрагимова, <адрес> зарегистрированы: П.Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, А.Ш. с ДД.ММ.ГГГГ, Г.И.И. с ДД.ММ.ГГГГ, Г.К.И. с ДД.ММ.ГГГГ.

Из акта о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного жителями <адрес> по проспекту Ибрагимова <адрес>, и заверенного юристом ООО «УК ЖКХ <адрес>» Ф.О.А., следует, что Г.И.И. и Г.К.И. по адресу: <адрес> не проживают с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики, зарегистрированы согласно выписки из домовой книги в <адрес> по проспекту Ибрагимова, <адрес>, в ней не проживают, вещей своих не имеют, истцом оплачиваются необходимые коммунальные платежи, а ответчики в спорном жилом помещении не появляются.

Поскольку истец является собственником спорного жилого помещения и учитывая, что какого – либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики в жилом помещении не проживают, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядится жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает ее права как собственника спорного жилого помещения, кроме того, ответчики не являются членами семьи собственника спорного помещения, то и право пользование данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Таким образом, исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Иск П.Н.А. удовлетворить.

Признать Г.И.И. и Г.К.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через суд, постановивший его.

Судья Московского

районного суда <адрес> РТ                 А.Р. Исаева