Решение по делу № 33-1603/2021 от 24.02.2021

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

31RS0003-01-2020-000600-48                                                            33-1603/2021

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

30 марта 2021 года                                                                  г. Белгород

          Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

    председательствующего Яковлева Д.В.

    судей Черных Н.Н., Лукьяновой Л.Н.

    при секретаре Гонтарь А.И.

    рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афониной Анжелики Александровны, Фурманчука Юрия Александровича, Пономаренко Анны Александровны к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка и исключении описания его границ из ЕГРН

    по апелляционной жалобе Афониной Анжелики Александровны

    на решение Борисовского районного суда Белгородской области от 11 января 2021 года.

    Заслушав доклад судьи Черных Н.Н., объяснения представителя истца Афониной А.А. – Бондарева Е.С. и Маркова В.Ф., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истцов Фурманчук Ю.А. и Пономаренко А.А., также поддержавших доводы апелляционной жалобы, представителя ответчика Департамента имущественных и земельных отношений Белгородской области – Быкова С.А. и представителя третьего лица ООО «Борисовская зерновая компания» - Сероштан С.Ю., возражавших против удовлетворения апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

    Афонина А.А., Фурманчук Ю.А., Пономаренко А.А. обратились в суд с иском к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области, в котором просили признать наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и исключить описание его границ из ЕГРН.

    В обоснование требований указали, что им на праве долевой собственности принадлежит 4 земельных участка, расположенных в <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 51995 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 9000 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 51982 кв.м, с кадастровым номером №, площадью 9000 кв.м.

    В ходе государственной регистрации уточнения местоположения границ земельных участков, установлено, что они находятся в границах земельного участка с кадастровым номером №.

    По указанной причине Управлением Росреестра приостановлен государственный кадастровый учет уточнения местоположения границ принадлежащих истцам земельных участков.

    Решением Борисовского районного суда Белгородской области от 11.01.2021 в удовлетворении иска Афониной А.А., Фурманчуку Ю.А., Пономаренко А.А. отказано.

    В апелляционной жалобе истец просит решение суда отменить и принять новое решение, которым исковые требования удовлетворить в полном объеме. Выражает свое несогласие с выводом суда, что имеется наличие спора по межеванию границ. Полагает, что поводом для обращения в суд послужила реестровая ошибка при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, так как кадастровый инженер не проверил наличие межевания в старой системе координат. Представленными доказательствами подтверждается, что межевые планы были изготовлены путем пересчета из старой системы координат.

    Истец Афонина А.А. в суд апелляционной инстанции не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

    Проверив материалы дела по правилам ч.1 ст.327.1 ГПК РФ в пределах доводов апелляционной жалобы, выслушав объяснения сторон, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

    В оспариваемом решении дана надлежащая оценка представленным доказательствам в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, на основании которых правильно установлены юридически значимые обстоятельства по делу, исходя из которых, в удовлетворении предъявленного иска отказано.

    Судом установлено, что право долевой собственности на вышеуказанные земельные участки за истцами признано решением Борисовского районного суда от 10.09.2019, в каждом из которых заявителям принадлежит по 1/3 доле.

    В отношении земельных участков с кадастровыми номерами № и № выполнены кадастровые работы, в связи с уточнением местоположения их границ и площади, составлены межевые планы.

    Согласно заключению кадастрового инженера, по сведениям ФГИС ЕГРН земельные участки расположены в местной системе координат, поэтому был произведен перерасчет координат в систему СК-31.

    Как следует из уведомления Управления Росреестра по Белгородской области от 17.08.2020, истцы обратились в указанный орган с заявлениями о государственном кадастровом учете уточненных границ земельных участков, который был приостановлен по причине выявления пересечения границ с земельным участком с кадастровым номером № – полное наложение земельных участков.

    Выпиской из ЕГРН подтверждается, что земельный участок с кадастровым номером № входит в состав земельного участка с кадастровым номером № (единое землепользование), площадью 11964150 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства, принадлежащего физическим лицам и Белгородской области. Ранее присвоенный этому участку учетный номер №.

    По договору аренды от 05.03.2009 земельный участок с кадастровым номером № передан собственниками в аренду на 15 лет ООО «Борисовская зерновая компания».

    Суд установил из объяснений сторон, что земельные участки истцов обрабатывает ООО «Борисовская зерновая компания», ранее существовавшие границы участков распаханы.

    В связи с чем, суд обоснованно сделал вывод, что довод истцов, что межевание земельного участка ответчика содержит реестровую ошибку, противоречит установленным по делу обстоятельствам.

    Судебная коллегия соглашается с судом, что истцы под видом исправления реестровой ошибки настаивают на разрешении спора о прохождении границ принадлежащих им земельных участков, что противоречит самой сути реестровой ошибки, исправление которой не предполагает изменения прохождения границ земельных участков на местности.

    Признание реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, при наличии очевидного спора о прохождении межевых границ, не представляется возможным.

    Таким образом, из доказательств, представленных истцами, в том числе заключения кадастрового инженера, не усматривается наличие реестровой ошибки в ее понимании, предусмотренной положениями ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

    При этом, истцы, настаивая на исправлении реестровой ошибки, фактически требований о таком исправлении не заявили. Их требования сводятся к исключению из ЕГРН сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, что исправлением реестровой ошибки не является.

    В силу положений ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Из смысла положений вышеприведенных норм материального права бремя доказывания наличия реестровой ошибки лежит на истцах.

    Разрешая спор и отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции указал, что истцами не подтверждено наличие реестровой ошибки, не указано в чем она заключается, ее описание и способ устранения, усмотрев при этом наличие спора по границам земельных участков заявителей и ответчика.

    С учетом изложенного и руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд первой инстанции обоснованно пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска.

    На основании изложенного, суд считает решение суда от 11.01.2021 законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы не имеется.

    Нарушений норм права, предусмотренных ч.4 ст.330 ГПК РФ, являющихся основанием для безусловной отмены судебного постановления, не установлено.

    Руководствуясь ст.ст.327-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

    решение Борисовского районного суда Белгородской области от 11 января 2021 года по гражданскому делу по иску Афониной Анжелики Александровны, Фурманчука Юрия Александровича, Пономаренко Анны Александровны к Департаменту имущественных и земельных отношений Белгородской области о признании наличия реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельного участка и исключении описания его границ из ЕГРН, оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

    Апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Белгородского областного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Первый кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев путем подачи кассационной жалобы (представления) через суд первой инстанции.

    Мотивированный текст изготовлен: 05 апреля 2021 года.

    Председательствующий

    Судьи