Решение по делу № 2-1311/2018 от 31.08.2017

№ 2-1311/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«28» августа 2018 года                 г. Санкт-Петербург

Приморский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Быханова А.В.

при секретаре Дюбченко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гагариной Юлии Александровны к Ивину Алексею Юрьевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Гагарина Ю.А. обратилась в суд с иском к Ивину А.Ю., в котором просит снять ответчика с регистрационного учета в квартире по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что она является собственником 31/32 доли квартиры, расположенной по указанному адресу. 26.04.2016 в данном жилом помещении был зарегистрирован ответчик, которому регистрация была предоставлена в рамках ведения индивидуального предпринимательства, с условием ежемесячной оплаты его коммунальных платежей. В настоящее время истец закрыла ИП, отношения связанные с предпринимательской деятельностью прекращены. Ответчик коммунальные платежи не оплачивает, в настоящее время его место нахождения истцу не известно.

В ходе судебного разбирательства истец дополнила исковые требования, также просила признать ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>. В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что ответчик в квартире по указанному адресу никогда не проживал, в квартиру не вселялся, каких-либо личных вещей ответчика в квартире никогда не находилось, с регистрационного учета добровольно сняться отказывается, расходы по оплате коммунальных платежей не несет. Попытки вселиться в спорное жилое помещение Ивин А.Ю. не предпринимал. Препятствий к вселению со стороны истца не создавалось.

В судебное заседание истец не явилась, представителем истца представлено заявление, в котором истец просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель истца Коломина Т.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала. Также пояснила, что истец является собственником 31/32 доли квартиры. Собственником 1/32 доли является Долгачев Д.В., который в квартире не проживает и совместного хозяйства не ведет. Ивин А.Ю. в квартиру не вселялся, совместного хозяйства не вел, коммунальные услуги никогда не оплачивал.

Ответчик Ивин А.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 99). Ранее в судебных заседаниях указывал, что проживал в квартире, сняться с регистрационного учета не может, так как Долгачев Д.В. просит этого не делать. Также пояснял, что с новой супругой строит дом, а без регистрации по месту жительства на дом не дадут милицейского адреса. Ответчик зарегистрировался в квартире с согласия двух собственников Долгачева Д.В. и Гагариной Ю.А. Указывал, что проживал в квартире, как сожитель истца, но в отдельной комнате, а мать истца и истец проживали во второй комнате.

Третье лицо Долгачев Д.В. не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом (л.д. 99). Ранее в судебном заседании указывал, что Ивин А.Ю. являлся деловым партнером по бизнесу третьего лица и истца. Истец выбрала Ивина А.Ю. в качестве своего мужчины, и они жили как муж и жена, в одной комнате. Возражал против снятия ответчика с регистрационного учета, так как он имеет проблемы со здоровьем, ему негде жить и он очень помог истцу и третьему лицу в финансовом плане, кроме того, указал, что ответчик не живет там, так как его туда не пускают.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленный иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно пункту 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. <данные изъяты>

Истец является собственником 31/32 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от 05.12.2015, право собственности зарегистрировано 23.12.2015 (л.д. 8, 101-102).

Третье лицо Долгачев Д.В. является собственником 1/32 доли квартиры, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 101-102).

26.04.2016 на спорной жилой площади был зарегистрирован Ивин А.Ю., родственные отношения с собственником не определены.

Доводы ответчика и третьего лица о проживании ответчика в квартире с истцом, а также о ведении совместного хозяйства с истцом судом отклоняются, так как доказательств вселения ответчика суду не представлено, кроме того, имеются противоречия в пояснениях ответчика и третьего лица, в указании места совместного проживания с истцом. Также ответчик и третье лицо заинтересованы в исходе дела, в связи с наличием в производстве Приморского районного суда Санкт-Петербурга судебного дела с участием истца и третьего лица о финансовых обязательствах.

Как следует из пояснений истца и не опровергнуто ответчиком в ходе рассмотрения дела, ответчик в спорной квартире никогда не проживал, его личных вещей в жилом помещении не имеется. Факт того, что ответчик никогда не вселялся в жилое помещение по спорному адресу, подтвержден актом обследования квартиры заявителя (л.д. 78).

Ответчиком и третьим лицом также указывалось, что между лицами, участвующими в деле, были финансовые обязательства, после завершения которых остались претензии.

Право пользования жилым помещением возникает при вселении и проживании в жилом помещении независимо от наличия или отсутствия регистрации по месту жительства. Регистрация является лишь предусмотренным законом РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способом учета граждан в пределах РФ носящим уведомительный характер.

Регистрация или ее отсутствие не порождает каких-либо прав и обязанностей, в числе прав на жилое помещение.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик никогда не вселялся в спорную квартиру для постоянного проживания, членом семьи собственника не является, соглашения с собственниками относительно пользования спорной жилплощадью для проживания у него не имеется, доказательств обратного суду не представлено, суд полагает требования истца о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением с последующим снятием с регистрационного учёта, подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 56, 67, 119, 167, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Ивина Алексея Юрьевича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, с последующим снятием с регистрационного учёта.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд.

Судья (подпись)     А.В. Быханов

Мотивированное решение суда изготовлено 31 августа 2018.