Решение по делу № 2-1520/2013 от 13.05.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес> городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО11., при секретаре ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО2 к ФИО1, МУП «УК ЖКХ» об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала на то, что она является членом семьи нанимателя муниципальной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Данная двухкомнатная квартира была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ на семью из 2-х человек: матери истца - ФИО6 и истцу.

ДД.ММ.ГГГГ истец вышла замуж за ФИО2 и в том же году, ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в спорную квартиру как член семьи нанимателя. В браке между истцом и ответчиком родилось двое детей ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые также были зарегистрированы в спорное жилье.

ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Видновского городского суда <адрес> брак между истцом и ответчиком был прекращен, что подтверждается свидетельством от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ по спорной квартире был заключен договор социального найма жилого помещения №.

С момента прекращения брака и вплоть до 2009 года ответчик продолжал проживать в спорной квартире никак не участвуя в ее содержании и ремонте.

В начале 2010 года он добровольно выехал из квартиры на иное место жительства забрав все свои вещи, однако с регистрационного учета по месту жительства из спорной квартиры не снялся.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по постоянному месту жительства и постоянно проживают: истец, ее сыновья ФИО4 и ФИО5, мать истца ФИО6

В спорной квартире также зарегистрирован, как по постоянному месту жительства, но не проживает ответчик.

С момента добровольного выезда из спорной квартиры в начале 2010 года ответчик в квартиру ни разу не приезжал, не интересовался судьбой квартиры, не пытался в нее вселиться, не оплачивал коммунальные услуги, никак не участвовал в ее содержании и ремонте, то есть фактически отказался от своих прав и исполнения обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

С 2010 года ответчик также не поддерживает никаких отношений со своими детьми, которые не считают ответчика членом своей семьи.

Истец, вместе с членами своей семьи - матерью и детьми, постоянно проживают по адресу квартиры. Последние 12 лет полностью и исключительно за свой счет несут расходы по ее содержанию, а именно: оплачивают квартплату, электричество, осуществляют текущий ремонт, несут иные расходы.

Истец указала, то никогда не препятствовала проживанию ответчика в спорной квартире, но ответчик в квартиру не приходит, в ней не живет и вселиться не пытается.

Подобное положение вещей нарушает права истца, как члена семьи нанимателя квартиры. Истец, ее мать и дети, несут повышенные расходы по оплате коммунальных платежей, содержанию и ремонту квартиры, также истец и члены ее семьи ограничены в возможности реализовать свое право на приватизацию квартиры.

Фактически регистрация по постоянному месту жительства ответчика в спорной квартире носит формальный характер.

Поскольку ответчик постоянно проживает в другом месте жительства, не появляется в спорной квартире, в ней не живет, не оплачивает квартплату, не участвует в расходах по ремонту квартиры, не пытается вселиться, не пытается разделить финансово-лицевые счета, его действия свидетельствуют о добровольном отказе от исполнения возложенных на него обязательств - как бывшего члена семьи нанимателя квартиры.

В связи с описанными обстоятельствами отсутствие ответчика в квартире, по мнению истца, не носит временного характера, а является постоянным. Ответчик выехал из квартиры и живет по другому адресу, платежей за квартиру не вносит, на адресе квартиры не появляется, что в соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ является основанием для признания ответчика утратившим право пользования спорной квартирой.

В связи с изложенным, ФИО1 просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать ОУФМС Росси по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Одновременно истец просила суд взыскать с ответчика в ее пользу расходы на представителя в размере 100 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 800 руб.

ФИО2 обратился в суд со встречным исковым заявлением к ФИО1 и МУП «УК ЖКХ» об обязании не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от квартиры, определении доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире. В обоснование заявленных требований указал на то, что зарегистрирован в муниципальной квартире по адресу: <адрес> 1987 года, что подтверждается выпиской из домовой книги. В связи с конфликтными отношениями с бывшей супругой ФИО1 он в 2010 году переехать жить в съемную квартиру. Однако в спорной квартире остались его вещи, поскольку он имел намерение вернуться на постоянное проживание в данное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ, приехав в спорную квартиру, ФИО2 не смог туда вселиться, поскольку бывшая супруга и дети пояснили, что жить ему здесь не дадут, предложили обратиться в суд. В связи с чем, ФИО2 было подано заявление в полицию по факту невозможности вселиться в квартиру по месту регистрации.

Считая, что имеет равное с истцом право пользования спорным жилым помещением, ФИО2 просил суд обязать ФИО1 не чинить ему препятствий в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ключи от вышеуказанной квартиры. Определить долю ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>. Одновременно просил суд взыскать с ФИО1 в его пользу расходы на оплату услуг представителя в размере 14 500 руб.

Представитель истца и истец по первоначальному иску ФИО1 в судебное заседание явились, исковые требования поддержали в полном объеме. Против удовлетворения встречных исковых требований ФИО2 возражали, пояснили, что в семье сложились сложные взаимоотношения, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, постоянно проживал в другом месте, а, следовательно утратил право пользования им. Факт чинения ему препятствий ни чем не подтверждается, кроме того, ответчик сам в ходе рассмотрения дела пояснял, что в начале 2013 года он приходил в спорную квартиру с намерением восстановить семью, а не вселиться для проживания в спорную квартиру.

Ответчик по первоначальному иску ФИО2 в судебное заседание явился, против удовлетворения исковых требований ФИО1 возражал, просил удовлетворить встречные исковые требования. Пояснил, что не утратил право пользования спорной квартирой, поскольку его выезд носил вынужденный характер, в связи со сложившимися конфликтными отношениями в семье. В настоящее время имеет намерение фактически вселиться в спорное жилое помещение, право пользования иным жилым помещением не приобрел. Одновременно указал, что передавал членам своей семьи денежные средства на оплату коммунальных услуг за спорное жилое помещение, но представить письменных доказательств не может.

Представитель ответчика МУП «УК ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и мете рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил отзыв на иск, в котором просил рассматривать дело в его отсутствии.

Суд, выслушав стороны, заслушав свидетелей, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, Исполнительным Комитетом <адрес> Совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполкома <адрес>с от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8 с семьей состоящей из 1 человека: дочери ФИО7, был выдан ордер № на право занятия двух комнат площадью 27,4 кв.м. в <адрес> по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО2 заключен брак, жене присвоена фамилия ФИО10, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 вселила в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в качестве члена своей семьи супруга дочери ФИО2

Как следует из свидетельства о расторжении брака, ДД.ММ.ГГГГ на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен.

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы ФИО8 – наниматель, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО1 – дочь нанимателя, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО4 – внук нанимателя, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО5 – внук нанимателя, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 – бывший зять нанимателя, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", изложенных в п. 24 согласно части 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности независимо от того, вселялись ли они в жилое помещение одновременно с нанимателем или были вселены в качестве членов семьи нанимателя впоследствии. Члены семьи нанимателя имеют, в частности, следующие права: бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ); сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ);…

Как установлено судом и не оспаривалось сторонами, в 2010 году ФИО2 выехал из квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, сохранив регистрацию.

В судебном заседании ФИО2 пояснил, что выезжая из спорного жилого помещения, он надеялся решить конфликт с близкими, а затем вернуться, право пользования иным жилым помещением он не приобрел, имеет намерение вселиться в спорную квартиру, однако со стороны ФИО1 ему чинятся препятствия.

В силу разъяснений Пленума Верховного Суда РФ N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации", изложенных в п. 32, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.

Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом, выехавшее из жилого помещения лицо, утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Исходя из принципа состязательности сторон, закрепленного в ст. 12 ГПК РФ, а также положений ст. ст. 56, 57 ГПК РФ лицо, не реализовавшее свои процессуальные права на представление доказательств, несет риск неблагоприятных последствий несовершения им соответствующих процессуальных действий.

Вопросы оценки доказательств регламентированы положением ст. 67 ГПК РФ, при этом Глава 6 ГПК РФ определяет понятие относимости и допустимости доказательств.

Согласно постановлению об отказе в возбуждении уголовного дела УМВД РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ в дежурную часть <адрес> ОП УВД РФ по <адрес> поступило заявление ФИО2 о том, что его бывшая жена и дети препятствуют его доступу в квартиру по адресу: <адрес>, где он зарегистрирован.

Опрошенные в ходе рассмотрения дела свидетели пояснили, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения был связан с наличием конфликтных отношений в семье.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что в ходе рассмотрения дела нашел подтверждение тот факт, что ответчик ФИО2 выехал из спорного жилого помещения в связи с наличием конфликтных отношений в семье, право пользования иным жилым помещением не приобрел, предпринимал попытки к вселению в спорную квартиру, однако ему чинились препятствия в пользовании указанной квартирой.

Доказательств обратного суду не представлено, а в судебном заседании не добыто.     

В связи с изложенным, суд отказывает в удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и обязании ОУФМС Росси по <адрес> в <адрес> снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Поскольку в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказано, оснований для взыскания с ФИО2 в ее пользу расходов по оплате услуг представителя и расходов по оплате государственной пошлины не имеется.

В тоже время суд удовлетворяет встречные исковые требования ФИО2 об обязании ФИО1 не чинить ему препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, передать ключи от указанной квартиры.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением согласия между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

С учетом изложенного, суд вправе применительно к положениям ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Поскольку ФИО8, ФИО1, ФИО4, ФИО5 с одной стороны и ФИО2 с другой стороны по отношению друг к другу членами одной семьи не являются, они должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из договора социального найма, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, а потому суд приходит к выводу об удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 об определении его доли в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/5.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО <данные изъяты> и ФИО2 был заключен договор №-юр на оказание юридических услуг. По договору оплачено 14 500 руб., что подтверждается квитанцией.

При таких обстоятельствах, с учетом принципов разумности и справедливости, сложности дела, количества судебных заседаний, в которых участвовал представитель, продолжительности рассмотрения дела судом, сути иска, затраченного представителем времени на подготовку материалов к судебному разбирательству и участие в судебных заседаниях, количества представленных в суд доказательств, суд полагает необходимым взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 руб.

На основании изложенного руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, обязании ОУФМС России по <адрес> в <адрес> снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес> – отказать.

Встречные исковые требования ФИО2 – удовлетворить.

Обязать ФИО1 не чинить ФИО2 препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать ФИО1 передать ФИО2 ключи от квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Определить долю ФИО2 в оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в размере 1/5.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 расходы по оплате услуг представителя в сумме 3 000 (три тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес> суд через <адрес> суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              ФИО12