Решение по делу № 33-13525/2017 от 25.09.2017

Судья: Жданов Ю.А.                          № 33 - 13525/2017

2.128

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 ноября 2017 года город Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.

судей Маркатюк Г.В., Баимовой И.А.

при секретаре Сосновской М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.

дело по иску муниципального образования Кортузский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края к Ахремюк Валентине Федоровне, Фроколовой Марине Иннокентьевне, Косицкой татьяне Геннадьевне и другим ответчикам о признании права муниципальной собственности на земельные доли

по апелляционной жалобе представителя Фроколовой М.И. – Гончаренко А.А.

на решение Краснотуранского районного суда Красноярского края от 26 июля 2017 года, которым постановлено:

«Иск муниципального образования Кортузский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности МО Кортузский сельсовет на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, предыдущий № в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в контурах пашни № № № № № № № № №, за исключением зарегистрированных земельных долей Косицкой Татьяны Геннадьевны.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

муниципальное образование Кортузский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края обратилось в суд с иском к Ахремюк В.Ф., Фроколовой М.И., Козицкой Т.Г. и иным ответчикам о признании права муниципальной собственности МО Кортузский сельсовет на многоконтурный земельный участок.

Требования мотивированы тем, что постановлением администрации Краснотуранского района № 300-п от 31 октября 1994 года утвержден размер земельной доли, предоставляемой члену <данные изъяты> в собственность бесплатно в количестве 17,5 га сельскохозяйственных угодий, из них пашни – 12.9 га, с общей оценкой 462 балл/га. Этим же постановлением был утвержден список лиц, наделяемых земельными долями по реорганизуемому хозяйству с определением размера доли каждого собственника. Отдельные собственники данного земельного участка не распоряжались своими долями в праве общей долевой собственности на него в течение трех лет и более, в том числе и ответчики. <дата> администраций МО Кортузский сельсовет в газете «Ведомости органов местного самоуправления Кортузского сельсовета» № опубликовала список лиц (собственников долей) в праве общей собственности на земельный участок в кадастровом квартале № полученных при приватизации сельхозугодий АО «Маяк», земельные доли которых могут быть признаны невостребованными. Кроме того, было указано, что заявления о желании воспользоваться своими правами участников долевой собственности принимаются в течение 90 дней со дня публикации указанного выше списка. Кроме того, указано, что общее собрание собственников долей будет проводиться <дата> по адресу: <адрес> Данная информация была опубликована в газете «<адрес>» № от <дата>, размещена на официальном интернет сайте по адресу: <адрес> и на информационных щитах, расположенных на территории Кортузского сельсовета. Согласно справке главы Кортузского сельсовета общее собрание участников долевой собственности на земельный участок в кадастровом квартале №, которое должно было состояться <дата> не состоялось ввиду отсутствия явки. <дата> постановлением администрации Кортузского сельсовета №а-п был утвержден перечень невостребованных земельных долей, полученных при приватизации сельхозугодий <данные изъяты>» и определено местоположение земельных участков, выделенных в счет невостребованных земельных долей в кадастровом квартале № в границах <данные изъяты>». По заказу МО Кортузский сельсовет кадастровым инженером ООО «Карат» подготовлен проект межевания земельного участка, образованного в счет невостребованных земельных долей с кадастровым номером №. <дата> в газете «<адрес>» № было опубликовано извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка, выделяемого в счет невостребованных пятидесяти трех земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № В течение тридцати дней со дня опубликования данного извещения возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка, в счет невостребованных земельных долей от участников долевой собственности не поступило. Таким образом, проект межевания земельных участков МО «Кортузский сельсовет» был согласован и утвержден.

Просило признать право муниципальной собственности МО Кортузский сельсовет на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, предыдущий № в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>» в контурах пашни №, №, №, №, №, №, №, №, №.

Судом первой инстанции постановлено вышеприведенное решение.

В апелляционной жалобе представитель Фроколовой М.И. - Гончаренко А.А. просил решение отменить в части признания права собственности на земельную долю Фроколовой М.И. Указывает, что Фроколова М.И. надлежащим образом не извещалась о рассмотрении дела, к участию в деле не была привлечена, поскольку в исковом заявлении указана фамилия «Фроклова». Кроме того, <дата>, то есть до обращения истца в суд, ответчиком были заказаны в МУП «Земли города» кадастровые работы по выделению участка в счет земельной доли. <дата> выполнено межевание и оформлен межевой план участка в счет выдела земельной доли. Только <дата> ответчик узнала о принятом решении суда, получив его копию, так как не получала извещение на свое имя. Поэтому у суда не имелось оснований для удовлетворения требований в части ее земельной доли.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела по апелляционной жалобе заказными письмами с уведомлением о вручении. От представителя Фроколовой М.И. – Гончаренко А.А. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с тем, что <дата> произведена государственная регистрация права собственности Фроколовой М.И. на земельный участок, выделенный в счет ее земельной доли.

Проверив материалы дела и решение суда в пределах, предусмотренных ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заслушав объяснения представителя МО Кортузский сельсовет Березюка Д.Н. (доверенность от <дата>), согласившегося с решением, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и усматривается из материалов дела, 31 октября 1994 года постановлением администрации Краснотуранского района № 300-п был утвержден размер земельной доли, предоставляемой членам <данные изъяты> в собственность бесплатно в количестве 17,5 га сельскохозяйственных угодий, из них пашни – 12.9 га, с общей оценкой 462 балл/га. Кроме того, этим же постановлением был утвержден список лиц, которым были выделены земельные доли реорганизованного хозяйства, и размер предоставляемой доли земли каждого собственника.

<дата> администрацией МО Кортузский сельсовет в газете «Ведомости органов местного самоуправления Кортузского сельсовета» №, в газете «<адрес>» №, а также на официальном интернет сайте <адрес>, был опубликован список собственников долей в праве общей собственности на земельный участок в кадастровом квартале №, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными.

В тексте публикации было указано, что в течение 90 дней со дня опубликования списка собственников долей, принимаются заявления собственников о желании воспользоваться своими правами, и, что общее собрание собственников долей будет проводиться в <данные изъяты> <дата> по адресу: <адрес>. Однако общее собрание не состоялось в связи с неявкой участников долевой собственности.

<дата> администрацией МО Кортузский сельсовет принято постановление №а-п, которым утвержден перечень невостребованных земельных долей, полученных при приватизации сельхозугодий <данные изъяты>», определено их местоположение в кадастровом квартале № в границах <данные изъяты>».

По заказу истца был подготовлен проект межевания земельного участка, образованного в счет невостребованных земельных долей с кадастровым номером №

<дата> в газете «<адрес>» № было опубликовано извещение о согласовании проекта межевания земельного участка с кадастровым номером №, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка в течение тридцати дней со дня опубликования от участников долевой собственности не поступили.

Также судом было установлено, что ответчик Косицкая Т.Г. является сособственником земельного участка с кадастровым номером № выделенного за счет ее земельной доли, государственная регистрация ее права собственности произведена <дата>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимость сделана запись №.

Разрешая при таких обстоятельствах заявленные требования, руководствуясь положениями Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», установив вышеприведенные юридически значимые обстоятельства, дав им надлежащую оценку, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о соблюдении истцом процедуры выделения невостребованных земельных долей земельного участка, в кадастровом квартале №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> контурах пашни №, №, №, №, №, №, №, №,№, в связи с чем признал право муниципальной собственности за МО Кортузский сельсовет на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» в контурах пашни №,№, №, №, №, №, №, №, №.

При этом суд правомерно усмотрел основания для исключения земельной доли, входящей в испрашиваемый участок, и принадлежащий на праве собственности Косицкой Т.Г., поскольку последней представлены доказательства, свидетельствующие о выделе в натуре земельного участка в счет своей земельной доли.

Вместе с тем, судебная коллегия, при установленных судом первой инстанции обстоятельствах, не может не согласиться с доводами апелляционной жалобы Фроколовой М.И. о том, что она распорядилась своей земельной долей.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность, в том числе условия и порядок признания земельных долей невостребованными, регулируются Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

В силу п. 1 ст. 15 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ земельная доля, права на которую возникли при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу настоящего Федерального закона, является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.

Положения ст. 12 названного Федерального закона предусматривают особенности совершения сделок с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Без выделения земельного участка в счет земельной доли участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику, долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

В соответствии с п. 1 ст. 12.1 данного Федерального закона невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Как следует из представленных в суд апелляционной инстанции и принятых судебной коллегией дополнительных доказательств - <дата> Фроколовой М.И. на имя Воробьевой Т.Ф. выдана доверенность на право проведения работ по выделению земельного участка в счет принадлежащей ответчику земельной доли; Воробтевой Т.Ф. подано объявление в газете «<адрес>» о проведении работ по выделению земельной доли ответчика, которое опубликовано <дата> (то есть до момента вынесения решения) с принятием возражений в течение 30 дней.

В дальнейшем <дата> по результатам проведения межевых работ кадастровым инженером МУП «Земли города» составлен проект межевания земельного участка, из которого осуществляется выдел земельного участка в счет земельной доли.

<дата> представителем ответчика Фроколовой М.И. по результатам проведенных кадастровых работ документы сданы для проведения государственной регистрации прав на земельный участок, выделяемый в счет земельной доли, а <дата> произведена государственная регистрация права собственности Фроколовой М.И. на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 191708 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

С учетом представленных ответчиком в суд апелляционной инстанции доказательств оснований согласиться с выводами суда первой инстанции о том, что Фроколова М.И. не распорядилась своей земельной долей у судебной коллегии не имеется, поскольку еще до обращения истца в суд ею были предприняты меры для выделения принадлежащей ей на праве собственности доли в натуре. По аналогичным основаниям суд не признал невостребованной земельную долю Косицкой Т.Г., которой был произведен выдел земельной доли и государственная регистрация права собственности уже после проведения собрания <дата>.

С учетом изложенного, судебная коллегия считает необходимым решение суда первой инстанции изменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных требований о признании права муниципальной собственности за исключением земельных долей Косицкой Т.Г. и Фроколовой М.И.

Одновременно судебная коллегия отклоняет доводы апелляционной жалобы Фроколовой М.И. о ненадлежащем извещении ее о времени и месте рассмотрения дела судом первой инстанции, поскольку судебное извещение было направлено заказным письмом с уведомлением о вручении; наличие в нем описки («Фрокловой» вместе «Фроколовой») не позволяет судебной коллегии признать его ненадлежащим, поскольку данных о том, что это препятствовало ей в получении извещения, материалы дела не содержат. Напротив, согласно извещению (л.д. 131 т.1) приведенное заказанное письмо вручено Фроколовой М.И. <дата>, что удостоверено подписью последней.

Иных доводов, ставящих под сомнение выводы суда первой инстанции, апелляционная жалоба не содержит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Краснотуранского районного суда Красноярского края от 26 июля 2017 года изменить.

Принять по делу новое решение, которым исковое заявление муниципального образования Кортузский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности МО Кортузский сельсовет на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, предыдущий № в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>» в контурах пашни №, №, №, №, №, №, №, №, №, за исключением зарегистрированных земельных долей Косицкой Татьяны Геннадьевны, Фроколовой Марины Иннокентьевны.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Председательствующий:

Судьи:

Судья: Жданов Ю.А.                          № 33 - 13525/2017

2.128

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

(Резолютивная часть)

27 ноября 2017 года город Красноярск

Судебная коллегия по гражданским делам Красноярского краевого суда в составе:

председательствующего Крятова А.Н.

судей Маркатюк Г.В., Баимовой И.А.

при секретаре Сосновской М.В.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи Крятова А.Н.

дело по иску муниципального образования Кортузский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края к Ахремюк Валентине Федоровне, Фроколовой Марине Иннокентьевне, Косицкой татьяне Геннадьевне и другим ответчикам о признании права муниципальной собственности на земельные доли

по апелляционной жалобе представителя Фроколовой М.И. – Гончаренко А.А.

на решение Краснотуранского районного суда Красноярского края от 26 июля 2017 года, которым постановлено:

«Иск муниципального образования Кортузский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности МО Кортузский сельсовет на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, предыдущий № в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>» в контурах пашни № № № № № № № № №, за исключением зарегистрированных земельных долей Косицкой Татьяны Геннадьевны.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований, отказать».

Заслушав докладчика, судебная коллегия

о п р е д е л и л а:

решение Краснотуранского районного суда Красноярского края от 26 июля 2017 года изменить.

Принять по делу новое решение, которым исковое заявление муниципального образования Кортузский сельсовет Краснотуранского района Красноярского края удовлетворить частично.

Признать право муниципальной собственности МО Кортузский сельсовет на многоконтурный земельный участок с кадастровым номером № предыдущий № в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: <адрес> массив «<адрес> в контурах пашни №, №, №, №, №, №, №, №, №, за исключением зарегистрированных земельных долей Косицкой Татьяны Геннадьевны, Фроколовой Марины Иннокентьевны.

В удовлетворении остальной части заявленных исковых требований отказать.

Председательствующий:

Судьи: