Решение по делу № 2-2249/2019 от 14.05.2019

Дело № 2-2249/2019 ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижний Новгород                   (дата)

Советский районный суд города Нижнего Новгорода в составе: председательствующего судьи Рубинской О.С.

при секретаре Марушиной Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» к Бородачевой Ирине Вадимовне, Бородачеву Александру Сергеевичу о возложении обязанности, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности, взыскании судебных расходов, в обоснование указав, что согласно Протоколу конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от (дата) управляющей компанией для управления многоквартирным домом №... по ... в ... было определено Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер».

Согласно указанному Протоколу конкурса между собственниками Многоквартирного дома и ООО «УК «Лидер» был заключен Договор управления многоквартирным домом №... от (дата), согласно которого ООО «УК «Лидер» приступило к исполнению своих обязательств.

(дата) внеочередным общим собранием собственников многоквартирного ..., проводимого в форме заочного голосования, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом №... по ... управляющей компанией, в качестве управляющей компании определено ООО «УК «Лидер».

Бородачева Ирина Вадимовна является собственником жилого помещения - ..., расположенного в многоквартирном доме. Указанное жилое помещение принадлежит Бородачевой И.В. на праве собственности, о чем (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №..., что подтверждается выпиской из ЕГРП №... от (дата)

Бородачев Александр Сергеевич является собственником жилого помещения - ..., расположенного в многоквартирном доме. Указанное жилое помещение принадлежит Бородачеву А.С. на праве собственности, о чем (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... от (дата)

Бородачева И.В. и Бородачев А.С. на четырнадцатом этаже второго подъезда многоквартирного дома произвели самовольную перепланировку мест общего пользования, возвели в общем коридоре металлическую перегородку с дверью, уменьшив тем самым площадь общего имущества многоквартирного дома. В части общего коридора, отгороженного металлической перегородкой находится мусоропровод многоквартирного дома.

На основании ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.1 ст. 161 ЖК РФ, надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должнообеспечивать:

1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества;

3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

Согласно п.2 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006г. № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого помещения в многоквартирном доме оборудование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 290 Гражданского кодекса общее имущество в многоквартирном доме принадлежит собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности.

В силу статьи 247 Гражданского кодекса владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу положений ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) (п. 1 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из ч. 4. ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что по решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу пункта 3 статье 36 Жилищного кодекса уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

На сегодняшний день общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не принимало решений об уменьшении размера общего имущества многоквартирного дома, передачи части общего имущества ответчикам.

Таким образом, при возведении металлической перегородки с дверью и огораживании части общего имущества многоквартирного дома ответчики должны были получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, что не было сделано ответчиками.

Кроме того, возведение металлической перегородки с дверью на лестничной площадке было проведено без согласования с уполномоченными государственными органами, в том числе надзорным органом по пожарной безопасности.

Пунктом 23 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 «О противопожарном режиме» от 25 апреля 2012 г. № 390 (далее - «Правила противопожарного режима») в зданиях запрещено:

д) снимать предусмотренные проектной документацией двери эвакуационных выходов из пожарных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации;

е) производить изменения объемно-планировочных, решений и размещение инженерных коммуникаций и оборудования, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к огнетушителям, пожарным кранам и другим системам обеспечения пожарной безопасности или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты (автоматической пожарной сигнализации, стационарной автоматической установки пожаротушения, системы дымоудаления, системы оповещения и управления эвакуацией;

ж) загромождать мебелью, оборудованием и другими предметами двери, люки на балконах и лоджиях, переходы в смежные секции и выходы на наружные эвакуационные лестницы, демонтировать межбалконные лестницы, заваривать и загромождать люки на балконах и лоджиях квартир;

к) устраивать в лестничных клетках и поэтажных коридорах кладовые и другие подсобные помещения, а также хранить под лестничными маршами и на лестничных площадках вещи, мебель и другие горючие материалы.

В части общего коридора четырнадцатого этажа многоквартирного дома, огороженного ответчиками, располагается мусорокамера, что подтверждается выпиской из технического паспорта.

В силу пункта 53 Правил противопожарного режима руководитель организации обеспечивает исправность клапанов мусоропроводов и бельепроводов, которые должны находиться в закрытом положении и иметь уплотнение в притворе.

Истец, являясь ответственным лицом за обеспечение пожарной безопасности в многоквартирном доме, лишен возможности исполнять обязанность, предписанную пунктом 53 Правил противопожарного режима, так как не имеет доступа к мусоропроводу.

Кроме того, условия и порядок переоборудования (переустройства, перепланировки) жилых и непосредственно нежилых помещений и повышение благоустройства жилых домов и жилых помещений определены разделом 1.7. Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. № 170.

Согласно ст. 1.7.1. указанных Правил, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению противопожарных устройств, не допускаются (ст. 1.7.2. Правил). Наниматель, допустивший самовольное переустройство жилого и подсобного помещений, установку дополнительного санитарно-технического и иного оборудования, обязан привести это помещение в прежнее состояние ст. 1.7.4. Правил).

(дата) (исх. №...) истец направил в адрес ответчиков предписания с требованием в течение 30 (тридцати) календарных дней с момента получения настоящего предписания и произвести демонтаж металлической перегородки с дверным проемом, установленной на четырнадцатом этаже во втором подъезде многоквартирного дома, а также произвести текущий ремонт стен на четырнадцатом этаже в той их части, которая перекрыта установленной металлической перегородкой. Однако, ответчики оставили указанное предписание без ответа, металлическую перегородку не демонтировали.

Истец просит суд обязать ответчиков Бородачеву И.В., Бородачева А.С. демонтировать самовольно возведенную в общем коридоре металлическую перегородку с дверью на четырнадцатом этаже второго подъезда многоквартирного ... в г. Нижнем Новгороде; обязать ответчиков после демонтажа металлической перегородки с дверью произвести восстановительный ремонт стен и пола огороженной металлической перегородкой части общего коридора на четырнадцатом этаже второго подъезда многоквартирного ... в г. Нижнем Новгороде; взыскать с ответчиков госпошлину в размере 12 000 рублей.

Представитель истца ООО «Управляющая компания «Лидер» в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, просила рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судебной повесткой по почте по указанному в деле адресу, об уважительности причин своей неявки суд не известили, возражений по иску либо объяснений по нему не представили, доказательств, опровергающих исковые требования истца, в суд не направили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Государственной жилищной инспекции Нижегородской области в судебное заседание не явился, просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку лиц, перечисленных в ст.35 ГПК РФ, в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает, что нежелание ответчиков непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует об уклонении их от участия в состязательном процессе, и не может повлечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствие представителей истца и третьего лица и в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества и др.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме.

Согласно пункту 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и т.д.

В соответствии с частью 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с подпунктом «а», пункта 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утв. Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491) в состав общего имущества включаются: помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме, в том числе меж-квартирные лестничные площадки.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать, в том числе:

- соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома;

- доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц:

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц;

Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации в состоянии, обеспечивающем:

- соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома;

- безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;

- доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельными участком, на котором расположен многоквартирный дом

- соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц;

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями (утв. Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 г. N25) собственник жилого помещения в многоквартирном доме в качестве пользователя жилым помещением пользуется также общим имуществом в многоквартирном доме. При этом пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с пунктами со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, несет бремя содержания данного помещения, а также обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями и правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

ООО «Управляющая компания «Лидер» на основании Протокола конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от (дата) осуществляет управление многоквартирным домом №... по ... г. Н.Новгорода.

Согласно указанному Протоколу конкурса между собственниками Многоквартирного дома и ООО «УК «Лидер» был заключен Договор управления многоквартирным домом №... от (дата), согласно которого ООО «УК «Лидер» приступило к исполнению своих обязательств.

(дата) внеочередным общим собранием собственников многоквартирного дома ... проводимого в форме заочного голосования, было принято решение о выборе способа управления многоквартирным домом №... по ... управляющей компанией, в качестве управляющей компании определено ООО «УК «Лидер».

Бородачева Ирина Вадимовна является собственником жилого помещения - ..., расположенного в многоквартирном доме. Указанное жилое помещение принадлежит Бородачевой И.В. на праве собственности, о чем (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №..., что подтверждается выпиской из ЕГРП №... от (дата)

Бородачев Александр Сергеевич является собственником жилого помещения - ..., расположенного в многоквартирном доме. Указанное жилое помещение принадлежит Бородачеву А.С. на праве собственности, о чем (дата) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №... от (дата)

Бородачева И.В. и Бородачев А.С. на четырнадцатом этаже второго подъезда многоквартирного дома произвели самовольную перепланировку мест общего пользования, возвели в общем коридоре металлическую перегородку с дверью, уменьшив тем самым площадь общего имущества многоквартирного дома. В части общего коридора, отгороженного металлической перегородкой находится мусоропровод многоквартирного дома.

Таким образом, ответчиками выполнена перепланировка мест общего пользования, что требует внесения изменений в технический паспорт жилого дома.

В соответствии с п. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. № 170) перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров (пункт 1.7.1). Перепланировка, ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается, (пункт 1.7.3).

На сегодняшний день общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не принимало решений об уменьшении размера общего имущества многоквартирного дома, передачи части общего имущества ответчикам.

Таким образом, при возведении металлической перегородки с дверью и огораживании части общего имущества многоквартирного дома ответчики должен был получить согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме, что не было сделано ответчиками.

Кроме того, возведение металлической перегородки с дверью на лестничной площадке было проведено без согласования с уполномоченными государственными органами, в том числе надзорным органом по пожарной безопасности.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме на праве общей долевой собственности принадлежит общее имущество в многоквартирном доме, к которому в том числе относятся, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы). Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

В соответствии с п. 1 ст. 247 владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется общим собранием таких собственников.

Согласно п. 36 Постановление Правительства РФ от 25.04.2012 N 390 (ред. от 18.11.2017) "О противопожарном режиме" (вместе с "Правилами противопожарного режима в Российской Федерации") - а) устраивать на путях эвакуации пороги (за исключением порогов в дверных проемах), устанавливать раздвижные и подъемно-опускные двери и ворота без возможности вручную открыть их изнутри и заблокировать в открытом состоянии, вращающиеся двери и турникеты, а также другие устройства, препятствующие свободной эвакуации людей, при отсутствии иных (дублирующих) путей эвакуации либо при отсутствии технических решений, позволяющих вручную открыть и заблокировать в открытом состоянии указанные устройства. Допускается в дополнение к ручному способу применение автоматического или дистанционного способа открывания и блокирования устройств;

б) размещать (устанавливать) на путях эвакуации и эвакуационных выходах (в том числе в проходах, коридорах, тамбурах, на галереях, в лифтовых холлах, на лестничных площадках, маршах лестниц, в дверных проемах, эвакуационных люках) различные материалы, изделия, оборудование, производственные отходы, мусор и другие предметы, а также блокировать двери эвакуационных выходов;

в) устраивать в тамбурах выходов (за исключением квартир и индивидуальных жилых домов) сушилки и вешалки для одежды, гардеробы, а также хранить (в том числе временно) инвентарь и материалы;

г) фиксировать самозакрывающиеся двери лестничных клеток, коридоров, холлов и тамбуров в открытом положении (если для этих целей не используются устройства, автоматически срабатывающие при пожаре), а также снимать их;

д) закрывать жалюзи или остеклять переходы воздушных зон в незадымляемых лестничных клетках;

е) заменять армированное стекло обычным в остеклении дверей и фрамуг;

ж) изменять направление открывания дверей, за исключением дверей, открывание которых не нормируется или к которым предъявляются иные требования в соответствии с нормативными правовыми актами.

(дата) (исх. №...) истец направил в адрес ответчиков предписания с требованием в течение 30 календарных дней с момента получения настоящего предписания произвести демонтаж металлической перегородки с дверным проемом, установленной на четырнадцатом этаже во втором подъезде многоквартирного дома, а также произвести текущий ремонт стен на четырнадцатом этаже в той их части, которая перекрыта установленной металлической перегородкой. Однако, ответчики оставили указанное предписание без ответа, металлическую перегородку не демонтировали, ремонт не выполнили.

Поскольку ответчиками не исполнено предписание о необходимости устранения нарушений и приведении мест общего пользования в первоначальное состояния, путем демонтажа установленной металлической перегородки с дверью, что нарушает права истца, как обслуживающей организации, то требования истца об обязании ответчиков демонтировать металлическую перегородку с дверью, установленную в общем коридоре на четырнадцатом этаже второго подъезда многоквартирного ... г.Н.Новгорода, обязании ответчиков после демонтажа металлической перегородки с дверью произвести восстановительный ремонт стен и пола огороженной металлической перегородкой части общего коридора на четырнадцатом этаже второго подъезда многоквартирного ... в г. Нижнем Новгороде подлежат удовлетворению.

Обсуждая срок, в течение которого ответчики обязаны устранить допущенные нарушения, суд, учитывая обстоятельства настоящего дела, в том числе и необходимость неукоснительного соблюдения пожарной безопасности в жилом доме, полагает возможным определить его в 15 дней с момента вступления решения в законную силу.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию понесенные им судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 12 000 руб. в равных долях, по 6 000 руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, 233-237 суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Лидер» к Бородачевой Ирине Вадимовне, Бородачеву Александру Сергеевичу о возложении обязанности, взыскании судебных расходов - удовлетворить.

Обязать Бородачеву Ирину Вадимовну, Бородачева Александра Сергеевича демонтировать самовольно возведенную в общем коридоре металлическую перегородку с дверью на четырнадцатом этаже второго подъезда многоквартирного ... в ... в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу.

Обязать Бородачеву Ирину Вадимовну, Бородачева Александра Сергеевича после демонтажа металлической перегородки с дверью произвести восстановительный ремонт стен и пола огороженной металлической перегородкой части общего коридора на четырнадцатом этаже второго подъезда многоквартирного ... в ..., в течение 15 дней с момента вступления решения в законную силу.

Взыскать с Бородачевой Ирины Вадимовны в пользу ООО «Управляющая компания «Лидер» судебные расходы в размере 6 000 руб.

Взыскать с Бородачева Александра Сергеевича в пользу ООО «Управляющая компания «Лидер» судебные расходы в размере 6 000 руб.

Ответчики в течение 7 дней со дня вручения копии решения вправе подать в суд заявление об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых ответчики не имели возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также с указанием обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы через Советский районный суд г.Н.Новгорода.

Судья             О.С. Рубинская

(марка обезличена)