Решение по делу № 2-2460/2024 (2-7645/2023;) от 08.11.2023

Дело № 2-2460/2024

УИД: 24RS0046-01-2023-006651-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    08 октября 2024 года    город Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Солодовниковой Ю.В.

при секретаре Хохловой Я.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации г. Красноярска, Трапезников А.Н., Прокопьева Н.О., Головин С.В. о признании права собственности на земельный участок,

          У С Т А Н О В И Л :

Зырянова Е.И. обратилась в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании права собственности на земельный участок № 345 «Б», площадью 562 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», установив границы земельного участка в следующих координатах поворотных точек: точка 1: X 627371.69 Y 96923.58; точка 2: X 627371.35 Y 96923.41; точка З: X 627373.81 Y 96917.73; точка 4: X 627377.93 Y 96909.77; точка 5: X 627384.96 Y 96906.58; точка 6: X 627387.69 Y 96905.30; точка 7: X 627391.21 Y 96903.68; точка н1: X 627392.91 Y 96906.83; точка н2: X 627396.68 Y 96915.86; точка н3: X 627401.75 Y 96927.24; точка н4: X 627398.77 Y 96933.33; точка н5: X 627398.02 Y 96935.18; точка н6: X 627397.14 Y 96937.52; точка н7: X 627396.69 Y 96937.28; точка н8: X 627394.00 Y 96935.00; точка н9: X 627389.33 Y 96932.30; точка 1: X 627371.69 Y 96923.58.

Требования мотивированы тем, что в 2000 году истец была принята в члены садоводческого товарищества «Здоровье», решением общего собрания ей предоставлен земельный участок площадью 562 кв. м. с присвоением номера 345 «Б». расположенный по адресу: Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», участок 345 «Б». Истец, являясь членом СНТ «Здоровье», на протяжении всего периода использует земельный участок по назначению, уплачивает членские взносы, принимает активное участие в управлении садовым обществом путем регулярного участия в проводимых общих собраниях членов садового товарищества. Владение истцом земельным участком подтверждается справкой председателя правления СНТ «Здоровье Красфарма» от 03.08.2023 б/н, а также членской книжкой садовода, содержащей отметки об уплате членских взносов, а также целевых взносов, связанных с благоустройством территории, сооружением и ремонтом дорог, других объектов инженерной инфраструктуры общего пользования. В целях установления границ земельного участка истец обратилась в ООО «Геометрия» к кадастровому инженеру Герасименко П.Ю., которым подготовлен межевой план земельного участка, из которого следует, что земельный участок истца расположен в границах территории СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма». При выезде на место установлено, что земельный участок огорожен, не захламлен, используется для ведения садоводства. Межевой план подготовлен в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности и составлен на основе кадастрового плана территории № КУВИ-001/2023-111763182 от 15.05.2023. Площадь образуемого земельного участка составила 562 кв.м. Изготовленный межевой план, содержит в том числе, сведения о характерных точках границ образуемого земельного участка, которые обозначены в следующих координатах поворотных точек: точка 1: X 627371.69 Y 96923.58; точка 2: X 627371.35 Y 96923.41; точка З: X 627373.81 Y 96917.73; точка 4: X 627377.93 Y 96909.77; точка 5: X 627384.96 Y 96906.58; точка 6: X 627387.69 Y 96905.30; точка 7: X 627391.21 Y 96903.68; точка н1: X 627392.91 Y 96906.83; точка н2: X 627396.68 Y 96915.86; точка н3: X 627401.75 Y 96927.24; точка н4: X 627398.77 Y 96933.33; точка н5: X 627398.02 Y 96935.18; точка н6: X 627397.14 Y 96937.52; точка н7: X 627396.69 Y 96937.28; точка н8: X 627394.00 Y 96935.00; точка н9: X 627389.33 Y 96932.30; точка 1: X 627371.69 Y 96923.58. В графической части межевого плана содержится раздел «Схема расположения земельного участка», на кадастровом плане территории. Земельный участок расположен в территориальной зоне ведения садоводства и огородничества (СХ-2) и находится в границах территории СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», спора по границам со смежными землепользователями не имеется.

Определением Свердловского районного суда г. Красноярска от 14.06.2024 в качестве соответчиков по делу привлечены смежные землепользователи Трапезников А.Н., Прокопьева Н.О., Головин С.В.

Истец Зырянова Е.И., а также ее представитель Орешкина О.И. действующая на основании доверенности от 0205.2023 года, сроком на 5 лет, о дне, времени месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Представителем Орешкиной О.И. представлено письменное ходатайство о рассмотрении дела без участия истца и ее представителя, исковые требования поддержала в полном объеме, настаивала на удовлетворении требований. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Прокопьева Н.О. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, ранее представила заявление о рассмотрении дела без ее участия. В заявлении так же указала, что является собственником смежного спорного земельного участка № 347 в СНТ «Здоровье», истец для согласования границ земельного участка к ней не обращалась. Не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Трапезников А.Н., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по адресу, согласно сведений отдела адресно-справочной службы ГУ МВД России по <адрес>), в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил, заказная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с отметкой «истечение срока хранения».

Ответчик Головин С.В., о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по адресу, согласно сведений отдела адресно-справочной службы ГУ МВД России по <адрес>), в суд не явился, заявлений и ходатайств не представил, заказная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена в суд с отметкой «истечение срока хранения».

Ответчик администрация г. Красноярска в суд не явились, о времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств не направили.

Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - ООО «Красфарма» в суд не явились, о времени и месте извещены своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, заявлений и ходатайств не направили.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, суд с согласия истца, выраженного в письменной форме, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. п. 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Указанная норма конкретизируется в ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, в силу которой каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с п.З ст.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить её в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

На основании п.2.7. ст. 3 ФЗ «О введение в действие земельного кодекса РФ» (№137-ФЗ от 25.10.2001), до 01.03.2031 члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Порядок предоставления в собственность граждан, являющихся членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, определен п.2.8. ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ от 25.10.2001 «О введение в действие земельного кодекса РФ», в соответствии с которым в случае, предусмотренном пунктом 2.7 настоящей статьи, предоставление земельного участка гражданину в собственность или аренду осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К этому заявлению прилагаются:

Как гражданину подготовить схему расположения земельного участка

схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная заявителем. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости;

протокол общего собрания членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, о распределении земельных участков между членами такой некоммерческой организации или иной документ, устанавливающий распределение земельных участков в этой некоммерческой организации, либо выписка из указанного протокола или указанного документа.

В случае, если ранее ни один из членов некоммерческой организации, указанной в абзаце первом пункта 2.7 настоящей статьи, не обращался с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, указанные в абзаце первом настоящего пункта органы самостоятельно запрашивают:

сведения о правоустанавливающих документах на земельный участок, предоставленный указанной некоммерческой организации, в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав на недвижимое имущество, если такие сведения содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (в иных случаях такие сведения запрашиваются у заявителя);

сведения об указанной некоммерческой организации, содержащиеся в едином государственном реестре юридических лиц.

Ст. 29 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что предоставление гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции.

В соответствии с п. 2.8. ст. 3 Федерального закона «О введение в действие земельного кодекса РФ» формирование и передача в собственность земельного участка осуществляется на основании утверждаемой исполнительным органом власти схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, предоставляемой заявителем с последующим проведением кадастровых работ, постановкой испрашиваемого земельного участка на кадастровый учет и государственной регистрацией права собственности.

В соответствии с п.1 ст. 11.3. Земельного кодекса РФ указанная схема является основанием для образования земельного участка из состава земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст. 11.2 Земельного кодекса РФ образование земельных участков допускается при наличии в письменной форме согласия землепользователей, землевладельцев, арендаторов, залогодержателей исходных земельных участков. Такое согласие не требуется, в том числе в случае образования земельных участков на основании решения суда, предусматривающего раздел, объединение, перераспределение или выдел земельных участков в обязательном порядке.

п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшим на момент возникновения спорных правоотношений) признает юридически действительными права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Федерального закона, при отсутствии их государственной регистрации, введенной указанным Федеральным законом, при этом государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Материалам дела установлено, что постановлением мэра города Красноярска от 28.07.1993 №272 земельные участки, ранее закреплённые в установленном порядке за садоводческими товариществами на территории г. Красноярска преданы членам садоводческих товариществ по представленным спискам в собственность бесплатно (л.д.13).

Согласно архивной выписке приложение №2 к постановлению мэра города от 28.07.1993 №272 произведен отвод земельного участка в натуре и зарегистрирован Устав садоводов завода Медицинских препаратов «Здоровье».

Из акта на право пользования землей СНТ «Здоровье Красфарма» следует, что заводу медицинских препаратов в постоянное пользование отведено 84,8 гектаров земли.

Согласно межевому плану от 13.10.2023 испрашиваемого земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», участок №б следует, что площадь участка составляет 562 ± 8 кв.м..

Согласно членской книжке садовода б/н от 22.06.2000 Зырянова Е.И. является пользователем участка №-Б.

Согласно справке от 03.08.2023 б/н Зырянова Е.И., является пользователем земельного участка №Б, расположенного по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», задолженности по оплате членских взносов не числится. (л.д. 10).

Из заключения межевого плана от 13.10.2023 следует: межевой земельный участок расположен в территориальной зоне ведения садоводства и огородничества (СХ-2) в границах СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», участок 345б.

Согласно представленного акта согласования местоположения границ земельного участка, расположенного по адресу: г. Красноярск, СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», участок №б, возражений относительно границ земельного участка № б со смежным участком № (принадлежащего на праве собственности Трапезникову А.Н.) и участка № (принадлежащего на праве собственности Головину С.В.), не имеется.

Проанализировав представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что поскольку спорный земельный участок входит в состав территории СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», выделенной до введения в действие Федерального закона №137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также до принятия Федерального закона от 29.07.2017 №217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", для размещения садоводческого товарищества согласно Постановлению Мэра г. Красноярска от 28.07.1993 №272 передан членам садоводческого товарищества, соответственно истец, являющаяся членом СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», имеет право приобрести занимаемый ею земельный участок, в указанном СНТ, в собственность бесплатно.

При этом суд учитывает, что ответчиками, в соответствии с положениями ст. 56 ГПК РФ, не представлены доказательства невозможности предоставления спорного земельного участка в собственность, в связи с ограничением испрашиваемого земельного участка в обороте, установленным федеральным законом, запретом на приватизацию земельных участков, резервированием земельных участков для государственных или муниципальных нужд. Равно как, не представлено иных оснований, ограничивающих право истицы на бесплатное получение в собственность спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за истицей право собственности на земельный участок № – Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», общей площадью 562 кв.м. в следующих координатах поворотных точек: точка 1: X 627371.69 Y 96923.58; точка 2: X 627371.35 Y 96923.41; точка З: X 627373.81 Y 96917.73; точка 4: X 627377.93 Y 96909.77; точка 5: X 627384.96 Y 96906.58; точка 6: X 627387.69 Y 96905.30; точка 7: X 627391.21 Y 96903.68; точка н1: X 627392.91 Y 96906.83; точка н2: X 627396.68 Y 96915.86; точка н3: X 627401.75 Y 96927.24; точка н4: X 627398.77 Y 96933.33; точка н5: X 627398.02 Y 96935.18; точка н6: X 627397.14 Y 96937.52; точка н7: X 627396.69 Y 96937.28; точка н8: X 627394.00 Y 96935.00; точка н9: X 627389.33 Y 96932.30; точка 1: X 627371.69 Y 96923.58.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО5 к администрации г. Красноярска, Трапезников А.Н., Прокопьева Н.О., Головин С.В. о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по Красноярскому краю в Железнодорожном р-не г. Красноярска) право собственности на земельный участок № – Б, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: Российская Федерация, Красноярский край, г. Красноярск, СНТ «Здоровье» ОАО «Красфарма», общей площадью 562 кв.м. в следующих координатах поворотных точек: точка 1: X 627371.69 Y 96923.58; точка 2: X 627371.35 Y 96923.41; точка З: X 627373.81 Y 96917.73; точка 4: X 627377.93 Y 96909.77; точка 5: X 627384.96 Y 96906.58; точка 6: X 627387.69 Y 96905.30; точка 7: X 627391.21 Y 96903.68; точка н1: X 627392.91 Y 96906.83; точка н2: X 627396.68 Y 96915.86; точка н3: X 627401.75 Y 96927.24; точка н4: X 627398.77 Y 96933.33; точка н5: X 627398.02 Y 96935.18; точка н6: X 627397.14 Y 96937.52; точка н7: X 627396.69 Y 96937.28; точка н8: X 627394.00 Y 96935.00; точка н9: X 627389.33 Y 96932.30; точка 1: X 627371.69 Y 96923.58.

Разъяснить, что ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Красноярска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления - в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда с подачей апелляционной жалобы через Свердловский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий судья                                                    Ю.В. Солодовникова

Копия верна

Мотивированное заочное решение изготовлено 10 декабря 2024 года

Копия верна

Председательствующий судья                                                      Ю.В. Солодовникова