Решение по делу № 2-4581/2019 от 14.03.2019

Дело № 2-4581/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Никитенковой Е.В.,

при секретаре Поповой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... 29 апреля 2019 года гражданское дело по иску Горчакова О.Ф. к Арнольд ФИО14, ООО «...», ОАО «...», АО «...», Администрации МО ГО «Сыктывкар» об определении размера и порядка участия в расходах на оплату найма и жилищно-коммунальных услуг, обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату найма и жилищно-коммунальных услуг и выставлять отдельные платежные документы,

УСТАНОВИЛ:

Горчаков О.Ф. обратился в суд с иском к Арнольд Ю.О. об определении размера и порядка участия в расходах на оплату найма и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ..., с иском к ООО «...», ОАО «...», АО «...», Администрации МО ГО «Сыктывкар», АО «...» об обязании открыть отдельные лицевые счета на оплату найма и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... и выставлять отдельные платежные документы.

В судебном заседании Горчаков О.Ф. заявил об отказе от исковых требований к АО «...» в полном объеме, в связи с чем определением суда от ** ** ** производство по делу в указанной части прекращено.

В оставшейся части Горчаков О.Ф. и его представитель исковые требования поддержали, уточнив, что истец просит определить порядок его участия в расходах на оплату найма и жилищно-коммунальных услуг пропорционально приходящейся на него части общей площади квартиры.

Соответчик Арнольд Ю.О. в судебном заседании исковые требования не признала, указав, что по адресу: ... не проживает и жилищно-коммунальными услугами не пользуется. Пояснила, что она и ее несовершеннолетняя дочь ... А.С. с истцом семейных отношений не поддерживают, общего хозяйства не ведут.

Ответчики ООО «...», ОАО «...», АО «...», Администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебное заседание своих представителей не направили.

В представленном отзыве ОАО «...» возражает против удовлетворения иска со ссылкой на то, что разделение лицевых счетов должно производиться с учетом фактического проживания в жилом помещении.

Исследовав письменные доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Жилое помещение по адресу: ... общей площадью .... принадлежит на праве муниципальной собственности МО ГО «Сыктывкар».

ООО «...», ОАО «Сыктывкарский Водоканал» осуществляют обеспечение жилого помещения по адресу: ... жилищно-коммунальными услугами.

Начисление платежей за потребленные жилищно-коммунальные услуги производится на имя нанимателя Горчакова О.Ф.

АО «...» производит начисление платежей и выставление Горчакову О.Ф. квитанций по оплате за наем жилого помещения

Жилое помещение по адресу: ... согласно ордеру от ** ** ** №... предоставлено Горчакову О.Ф. на состав семьи: Горчаков О.Ф., жена Горчакова О.А., дети Горчаков И.О., ** ** **., дочь Горчакова (в настоящее время – Арнольд) Ю.О., ** ** **

На день рассмотрения спора по адресу: ... сохраняют регистрацию по месту жительства Горчаков О.Ф., Арнольд Ю.О. и ее несовершеннолетняя дочь ... А.С., ** ** **.

Как следует из объяснений сторон, Арнольд Ю.О. и ... А.С. жилым помещением по адресу: ... не пользуются, фактически проживают по адресу: ....

Согласно п. 1, п.п. 1 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как разъяснено в п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Учитывая, что Арнольд Ю.О. и ... А.С. не признаны утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... о своем отказе от права пользования жилым помещением Арнольд Ю.О. в установленном законом порядке не заявляла, суд приходит к выводу о том, что иск Горчакова О.Ф. подлежит удовлетворению.

При этом, как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Принимая во внимание изложенное, учитывая, что истец и бывшие члены его семьи не достигли в досудебном порядке соглашения о порядке и размере участия каждого из них в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, суд считает возможным определить порядок и размер участия Горчакова О.Ф. в расходах на оплату найма и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ...,411 исходя из 1/3 доли общей площади жилого помещения, порядок и размер участия Арнольд Ю.О., с учетом ... А.С. - исходя из 2/3 доли общей площади жилого помещения.

Решение суда является основанием для заключения ООО «СпецМонтажСервис», ОАО «Сыктывкарский Водоканал», АО «Расчетный Центр» с истцом и ответчиком соглашения о порядке и размере участия в расходах на оплату на оплату найма и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... открытия на имя Горчакова О.Ф. и Арнольд Ю.О. отдельных лицевых счетов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выставления им отдельных платежных документов.

При этом суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, заявленных к Администрации МО ГО «Сыктывкар», поскольку указанное лицо не осуществляет предоставление жилищно-коммунальных услуг по адресу: ... и не производит начисление и сбор платы за наем и жилищно-коммунальные услуги.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату найма и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ...

Горчакова О.Ф. - исходя из 1/3 доли общей площади жилого помещения,

Арнольд ФИО14 - исходя из 2/3 доли общей площади жилого помещения.

ООО «...», ОАО «...», АО «...» заключить с Горчаковым О.Ф. и Арнольд ФИО14 соглашение о порядке и размере участия в расходах на оплату на оплату найма и жилищно-коммунальных услуг по жилому помещению по адресу: ... Горчакова О.Ф. - исходя из 1/3 доли общей площади жилого помещения, Арнольд ФИО14 - исходя из 2/3 доли общей площади жилого помещения, открыть им раздельные лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг и выставлять им отдельные платежные документы.

В удовлетворении иска Горчакова О.Ф. к Администрации МО ГО «Сыктывкар» отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Председательствующий Е.В. Никитенкова

Мотивированное решение изготовлено 06.05.2019.