Решение по делу № 2-6724/2013 от 29.05.2013

Дело №2-6724/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи         Галкиной Н.В.

при секретаре                 Волковой Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марченко А.В. к Администрации городского поселения ..... о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Администрации городского поселения ....., просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Истец: Марченко А.В. в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание явился, просил исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик: Администрация городского поселения ..... о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, своего представителя в суд не направила.

Третье лицо: Марченко В.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в представленном заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Основания возникновения гражданских прав и обязанностей предусмотрены ст.8 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещении убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Решением Исполнительного комитета ..... городского совета народных депутатов ..... области № от ДД.ММ.ГГГГ закреплена служебная жилая площадь – двухкомнатная квартира АДРЕС, путевой машинной станции № ..... железной дороги, и утвержден предоставленный список на ее заселение очередникам предприятия.

Спорная квартира по адресу: АДРЕС, была предоставлена Марченко О.Е. на основании служебного ордера № от ДД.ММ.ГГГГ на состав семьи 2 человека – сын Марченко В.А. и жена сына – Марченко Е.И.(л.д.7)

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на тот период, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из вышеизложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, находится в муниципальной собственности г.п...... и значится в реестре муниципальной собственности г.п......(л.д.8)

Из уведомления Управления Росреестра по ..... области от ДД.ММ.ГГГГ следует, что сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества по адресу: АДРЕС, в ЕГРП отсутствуют (л.д.11)

Таким образом, судом установлено, что спорное жилое помещение в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество как служебная квартира не значится. Отсутствуют доказательства того, что ответчик обращался в регистрирующий орган для регистрации прав на спорную квартиру как на служебное жилое помещение.

Как разъясняет Верховный суд РФ в своем Определении №35-В06-12 от 23.06.2006г. установленный законодательством запрет на приватизацию служебных жилых помещений является действительным только в том случае, если жилое помещение зарегистрировано в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное жилое помещение. В противном случае граждане имеют право реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения независимо от того обстоятельства, что оно предоставлялось им в связи с трудовой деятельностью в государственном или муниципальном учреждении.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что спорная квартира не является служебной жилой площадью, а поэтому может быть приватизирована.

Статьей 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В соответствии со ст.11 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст.7 Федерального закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Выпиской из домовой книги и лицевым счетом подтверждается, что в спорной квартире зарегистрированы и постоянно проживают: Марченко В.А., Марченко А.В. (л.д.9,10), при этом Марченко В.А, проживает с 1982 г., а Марченко А.В. проживает с 1987г., т.е. с рождения.

Марченко В.А. от участия в приватизации отказался (л.д.20)

Из технического паспорта следует, что квартира, расположенная по адресу: АДРЕС состоит из двух комнат, общей площадью 45,5 кв.м., из нее жилой 27,2 кв.м. (л.д.16-19)

Ограничений для приватизации жилого помещения, занимаемого истцом, предусмотренных статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не имеется.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению.    

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Марченко А.В. право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Федеральный судья: Н.В.Галкина