Решение по делу № 2-807/2015 от 05.02.2015

№

РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 мая 2015 года                                                                    г. Магнитогорск

         Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:

Председательствующего судьи: Челюк Д.Ю.,

С участием прокурора:     Плотниковой Н.И.,

При секретаре:       Григорян С.В.,             рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Танаева Р.Р., Сафаргуловой Р.Р. к Колотенко Р.Р. о вселении, признании приобретшей права пользования жилым помещением, по исковому заявлению Королевой И.В. к Танаеву И.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения,

     У с т а н о в и л:

Танаев Р.Р., Сафаргулова Р.А. обратились в суд с исковым заявлением к Колотенко С.С., Королевой И.В. о вселении в жилое помещение по адресу: г.Магнитогорск, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Калиниченко А.С. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года л.д. 11) поддержала исковые требования в части, от имени Танаева Р.Р., просила вселить его в указанное жилое помещение.

В обоснование иска указала, что Танаев Р.Р. являлся собственником кв. <адрес> в г.Магнитогорске. В августе ДД.ММ.ГГГГ ответчик Колотенко С.С. обманным путем завладел его квартирой, заставив заключить договор купли - продажи квартиры. С указанного периода времени вынужден проживать у знакомых. Впоследствии Колотенко С.С. продал квартиру Королевой И.В. Вместе с тем, в настоящее время судебной коллегией по гражданским делам Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года постановлено определение, которым указанный договор купли - продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ года между Танаевым Р.Р. и Колотенко С.С. признан недействительным, договор купли - продажи между Колотенко С.С. и Королевой И.В. также признан недействительным, применены последствия недействительности сделки, квартира возвращена в собственность Танаева Р.Р.

Королева И.В. обратилась в суд с иском к Танаеву Р.Р. с иском о выселении из квартиры <адрес> в г. Магнитогорске, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование иска указала, что приобрела право собственности на квартиру по вышеуказанному адресу, переход права собственности зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года в Управлении федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии. Регистрация Танаева Р.Р. в жилом помещении нарушает ее права собственника.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ года указанные дела объединены в одно производство.

В судебном заседании представитель истцов Калиниченко А.С. также пояснила, что в настоящее время в Росреестре произведен переход права собственности на спорное жилое помещение за Танаевым Р.Р.

Истец (ответчик по иску Королевой И.В. о выселении) Танаев Р.Р., Сафаргулова Р.А. при надлежащем извещении участия при рассмотрении дела не принимали.

Ответчик Колотенко С.С. при надлежащем извещении участия при рассмотрении дела не принимал.

Истец Королева И.В. по иску о выселении при надлежащем извещении участия при рассмотрении дела не принимала, просила дело рассмотреть без ее участия, иск поддерживает.

Выслушав пояснения представителя истца Танаева Р.Р., Сафаргуловой Р.А., заключение прокурора, исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд находит подлежащим удовлетворению иск Танаева Р.Р. о вселении, правовых оснований для удовлетворения иска Сафаргуловой Р.А. и Королевой И.В. не находит.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" установлено, что каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 17 Жилищного Кодекса РФ и ч 2. ст. 288 ГК РФ Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Танаев Р.Р.являлся собственником жилого помещения расположенного по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ года Танаев Р.Р. заключил с Колотенко С.С. договор купли - продажи, по которому продал указанную квартиру Колотенко С.С. за <данные изъяты> рублей.

Пунктом № договора предусмотрено, что Танаев Р.Р.и Сафаргулова Р.А.сохраняют право пользования указанной квартирой.

Решением Правобережного районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года вступившим в законную силу, Сафаргулова Р.А. признана утратившей права пользования жилым помещением по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> и выселена из квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года по иску Танаева Р.Р. к Колотенко С.С.о признании сделки недействительной, применении последствий недействительности сделки отказано.

Апелляционным определением Челябинского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ года решение Правобережного районного суда г. Магнитогорска Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ года отменено, по делу принято новое решение, которым признан недействительным договор купли - продажи квартиры по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года между Танаевым Р.Р. и Колотенко С.С.; признан недействительным договор купли - продажи квартиры по адресу: г. Магнитогорск, <адрес> заключенный ДД.ММ.ГГГГ года между Колотенко С.С. и Королевой И.В.; применены последствия недействительности сделок, постановлено погасить в ЕГРП запись от ДД.ММ.ГГГГ года о государственной регистрации права собственности Королевой И.В. на квартиру по адресу: г.Магнитогорск, <адрес>; возвратить в собственность Танаева Р.Р. квартиру по адресу: г.Магнитогорск, <адрес> взыскать с Танаева Р.Р.в пользу Колотенко С.С.денежные средства в суме <данные изъяты> руб., с Колотенко С.С.в пользу Королевой И.В. <данные изъяты> руб.

Определение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

Таким образом, учитывая, что в настоящее время квартира по <адрес> возвращена в собственность Танаева Р.Р., на сегодняшний день он является собственником спорного имущества и ему принадлежат права пользования владения и распоряжения имуществом, исковые требования Танаева Р.Р. о вселении подлежат удовлетворению.

Учитывая, что в судебном заседании представитель истца Сафаргуловой Р.А. - Калиниченко А. С. в части вселения в жилое помещение и признании приобретшей права пользования жилым помещением не настаивала, а также учитывая то обстоятельство, что на момент предъявления иска собственниками квартиры являлись: Колотенко С.С., а в последствии Королева И.В. а в настоящее время Танаев Р.Р., который прав и законных интересов Сафаргуловой Р.А. не нарушал, в удовлетворении исковых требований Сафаргуловой Р.А.следует отказать.

Королевой И.В. заявлен иск к Танаеву Р.Р. о выселении без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с требованиями ст. 235 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

Таким образом, учитывая, что удовлетворен иск собственника имущества Танаева Р.Р. о вселении, в иске Королевой И.В. о его выселении из квартиры пот адресу: г. Магнитогорск <адрес> следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Вселить Танаева И.В. в жилое помещение по адресу: г. Магнитогорск, <адрес>.

В иске Сафаргуловой И.В. к Колотенко С.С., Королевой И.В. о признании приобретшей права пользования жилым помещением, вселении - отказать.

В иске Королевой И.В. к Танаеву И.В. о выселении без предоставления другого жилого помещения - отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Правобережный районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий: