Решение по делу № 2-1163/2022 (2-6083/2021;) от 10.12.2021

           Дело № 2-1163/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 мая 2022г.                                                             г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,

при секретаре Рукавишникове С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ДНП «Мелечкино» к Кондаурова Ольге Викторовне о взыскании неосновательного обогащения,

У С Т А Н О В И Л:

ДНП «Мелечкино», уточнив заявленные требования, обратилось с иском к Кондауровой О.В. о взыскании неосновательного обогащения в виде ежемесячных членских взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНП «Мелечкино» за период с 1 января 2019г. по 30 июня 2021г. в размере 165000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 12 февраля 2019г. по 16 мая 2022г., начисленных на сумму неоплаченных ежемесячных взносов, в размере 24299,98 руб., а также судебных расходов по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям, расходов на оплату услуг представителя в размере 30000 руб.

Заявленные требования мотивированы тем, что ДНП «Мелечкино» является собственником объектов недвижимого имущества, образующих инфраструктуру и имущество общего пользования поселка: земельных участков, расположенных на них линейных инженерных сооружений, инженерных сетей и объектов, дорог. Указанное общее имущество и его инфраструктура используется как членами ДНП «Мелечкино», так и гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке на территории поселка.

Истцом заключены договоры с организациями - поставщиками ресурсов и услуг, а так же осуществляющими техническое обслуживание инженерных сетей. Содержание и обслуживание объектов общего пользования производится так же работниками истца по заключенным трудовым договорам. Согласно Уставу ДНП «Мелечкино» источником средств для формирования и содержания имущества ДНП, в частности, являются регулярные (ежемесячные) членские и целевые взносы. Установление размеров взносов для каждого собственника земельного участка относится к компетенции общего собрания членов ДНП. Ежемесячные членские взносы на содержание территории поселка партнерства на каждый календарный год спорного периода (ежегодно) и целевые взносы установлены решением общего собрания членов. Расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет истец, являются обязательными платежами.

Ответчик в спорный период владела на праве собственности земельным участком, расположенным в границах территории ДНП «Мелечкино». Членом некоммерческого партнерства ответчик не являлась, вела хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНП «Мелечкино», при этом договор о пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом между истцом и ответчиком не заключался.

Однако отсутствие договора о порядке содержания и пользования объектами инфраструктуры не освобождает ответчика от обязанности по возмещению расходов на содержание указанного имущества, неисполнение данной обязанности приводит к неосновательному обогащению ответчика.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований возражала, ссылаясь на то, что земельным участком ответчик фактически не пользовалась, услуги, о взыскании денежных средств за которые заявлено в иске, ответчику не оказывались, интереса в их получении ответчик не имела.

Проверив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество.

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных ч. 1 ст. 12 названного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2 ст. 5).

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном названным Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3 ст. 5).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным Федеральным законом и уставом товарищества.

В случае невнесения платы, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ (ч. 5 ст.5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ).

Лица, указанные в ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017г. № 217-ФЗ, обладают правом обжаловать решения органов товарищества, влекущие для этих лиц гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые предусмотрены федеральным законом (ч. 8 ст. 5 ФЗ № 217-ФЗ).

Из материалов дела следует, что в период с 30 ноября 2010г. по 30 июня 2021г. ответчик владела на праве собственности земельным участком с кадастровым номером №, площадью 1100 кв. м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: дачное строительство, расположенным по адресу: <адрес>

Принадлежащий в спорный период ответчику участок находится в границах территории поселка ДНП «Мелечкино», огороженной забором с ограниченным охраняемым въездом, что не оспаривалось стороной ответчика.

В целях удовлетворения потребностей коттеджного поселка создано ДНП «Мелечкино», действующее на основании Устава.

В соответствии с п. 3.1 Устава ДНП «Мелечкино» целями деятельности Партнерства является обеспечение управления территорией, в пределах которой находятся земельные участки членов Партнерства, ее обслуживание и эксплуатация в интересах членов Партнерства и других жителей в соответствии с целями, установленными в настоящем пункте; благоустройство и озеленение территории, поддержание ее в состоянии, отвечающим современным культурно-эстетическим требованиям; создание благоприятной экологической обстановки на территории, надлежащих условий для ведения хозяйства; создание и развитие инженерно-технической и социально-бытовой инфраструктуры территории, имущественных и иных объектов общего пользования; ремонт и содержание инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования за счет средств партнерства; обеспечение рабочего состояния систем водоснабжения, электроснабжения, канализации в пределах домов и земельных участков членов Партнерства, их аварийный и текущий ремонт; обеспечение правопорядка на территории и другие цели.

Членом ДНП «Мелечкино» ответчик не являлась, договор о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования между ответчиком, как лицом, ведущим дачное хозяйство в индивидуальном порядке, и истцом не заключался.

Общим собранием ДНП «Мелечкино» установлены следующие членские ежемесячные взносы на содержание территории.

Решением общего собрания от 21 апреля 2018г., оформленным протоколом 1-2018, установлен ежемесячный взнос в размере 5500 руб. с мая 2018г.: решением от 18 мая 2019г. - установлен ежемесячный взнос в размере 5500 руб. на последующий период (протокол Общего собрания 1-2019 от 18 мая 2019г.).

В силу приведенных выше правовых норм отсутствие договора между сторонами не освобождает ответчика, как собственника земельного участка, от внесения платы за содержание имущества общего пользования ДНП.

Факт того, что платежи за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования партнерства в установленном размере ответчиком в спорный период не вносились, стороной ответчика не оспаривался.

При таких обстоятельствах, учитывая, что решения общих собраний об утверждении размера членских ежемесячных взносы на содержание территории не оспаривались в установленном порядке, недействительными не признаны, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца задолженности по оплате ежемесячных взносов за пользование объектами инфраструктуры и иным имуществом ДНП «Мелечкино» в спорный период в заявленном размере.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В указанной связи с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12 февраля 2019г. по 16 мая 2022г. в размере 24299,98 рублей.

На основании ст. ст. 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные по делу расходы по оплате госпошлины, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, в размере 4986 руб., а также расходы на оплату услуг представителя, в разумных пределах, с учетом категории и сложности дела, количества судебных заседаний и объема оказанной юридической помощи, в размере 15000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ДНП «Мелечкино» удовлетворить частично.

Взыскать с Кондауровой Ольги Викторовны в пользу ДНП «Мелечкино» сумму неосновательного обогащения за период с 1 января 2019г. по 30 июня 2021г. в размере 165000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 12 февраля 2019г. по 16 мая 2022г. в размере 24299,98 рублей, а также в счет возмещения судебных расходов по оплате госпошлины 4986 рублей, расходов на оплату услуг представителя в размере 15000 рублей, а всего взыскать 209285 (двести девять тысяч двести восемьдесят пять) рублей 98 копеек.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

    Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 20 мая 2022г.

Судья                                                                                           Нистратова Т.М.