Решение по делу № 2-6367/2021 от 14.07.2021

Дело №

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

г. Балашиха Московской области                                                       27 июля <данные изъяты> 2021 г.

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Лебедева Д.И.,

при секретаре судебного заседания Скворцовой Е.А.,

с участием представителя истца Лобановой А.О., представителя ответчиков Двойнишникова В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Городского округа Балашиха к Астанину Александру Петровичу и Астанину Владимиру Александровичу о признании права отсутствующим, истребовании из незаконного владения, исключении сведений из ЕГРН, ГКН,

         Установил:

Истец – Администрация городского округа Балашиха предъявил к ответчикам Астанину А.П. и Астанину В.А. иск, в котором просит суд признать зарегистрированное право Астанина Александра Петровича на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим; признать зарегистрированное право Астанина Владимира Александровича на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, отсутствующим; истребовать из незаконного владения Астанина Владимира Александровича земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>; исключить из Единого государственного реестра недвижимости записи о правообладателях земельного участка: рег. № <данные изъяты> от 27 марта 2017 года; рег. № <данные изъяты> от 27 марта 2017 года; аннулировать запись кадастрового учета в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>; исключить из государственного кадастра недвижимости сведения о координатах характерных точек в отношении указанного земельного участка. В обоснование иска указано о том, что согласно информации Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 26 марта 2018 года № <данные изъяты> сведения об указанном земельном участке были внесены в Единый государственный реестр недвижимости как о ранее учтенном на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30 декабря 1992 года № <данные изъяты>, выданного Зварич Татьяне Ивановне, и постановления главы администрации п. Никольско-Архангельский Балашихинского района Московской области от 30 декабря 1992 года № <данные изъяты>, и документов о межевании. По сообщению архивного отдела от 03 апреля 2018 года № <данные изъяты> указанное постановление не принималось, свидетельство не выдавалось, на государственное хранение в архив указанные документы не поступали. В Книге регистрации постановлений о закреплении земельных участков в собственность и в пожизненное наследуемое владение Администрации пос. Никольско-Архангельский за 1992 года значатся постановления с № <данные изъяты> от 30 августа 1992 года по № <данные изъяты> от 31 декабря 1992 года. В книге регистрации выдачи свидетельств на земельные участки Администрации пос. Никольско-Архангельский за 1992 – 1993 годы значится свидетельство № <данные изъяты>, выданное на основании постановления Главы Администрации пос. Никольско-Архангельский от 28 декабря 1993 года № <данные изъяты>, из которого следует, что закреплен иной земельный участок площадью 2718,5 кв.м. иному лицу и по иному адресу, а именно: Кукушкину Александру Ивановичу по ул<адрес>. На основании изложенного, земельный участок общей площадью 1200 кв.м., имеющий кадастровый номер <данные изъяты> по адресу: <адрес>, выбыл из неразграниченной государственной собственности без законных на то оснований. Данный земельный участок оформлен в собственность ответчиков незаконно (т. 1 л.д. 3-7).

В судебном заседании представитель истца – Администрации городского округа Балашиха по доверенности (т. 1 л.д. 137-138; 160; 185) – Лобанова А.О. иск поддержала, просила удовлетворить иск по доводам, изложенным в исковом заявлении, в полном объеме. Пояснила, в том числе, что по делу достоверно установлено, что спорный земельный участок выбыл из неразграниченной государственной собственности на землю без законных к тому оснований. Также просила суд по результатам рассмотрения гражданского дела вынести частное определение.

Ответчики Астанин А.П. и Астанин В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом каждый по известному суду из материалов дела месту жительства, о причинах неявки суду не сообщили, действовали через своего представителя.

Представитель ответчиков по доверенности (т. 2 л.д. 7; 8) - Двойнишников В.В. иск не признал, просил отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Пояснил, в том числе, что доводы истца основаны на предположениях. Представленные истцом документы возможно поставить под сомнение.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области и Министерство имущественных отношений Московской области в судебное заседание своих представителей не направили, о времени и месте надлежащим образом извещены, о причинах неявки представителей суду не сообщили.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав мнение представителя истца, мнение представителя ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц.

Согласно ст. 8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

Защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; присуждения к исполнению обязанности в натуре; прекращения или изменения правоотношения; иными способами, предусмотренными законом, что установлено ст. 12 ГК РФ.

Как установлено ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу п. 1 ст. 260 ГК РФ лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ст.ст. 301 ГК РФ, 304 ГК РФ, 305 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 ГК РФ, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

Из положений ст.ст. 1110, 1111, 1112 ГК РФ следует, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ЗК РФ не следует иное. Наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Как установлено ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Из положений ст. 10.1 ЗК РФ и 11 ЗК РФ следует, что полномочия органов местного самоуправления и органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области земельных отношений, установленные ЗК РФ, могут быть перераспределены между ними в порядке, предусмотренном частью 1.2 статьи 17 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации». К полномочиям органов местного самоуправления в области земельных отношений относятся резервирование земель, изъятие земельных участков для муниципальных нужд, установление с учетом требований законодательства Российской Федерации правил землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, территорий других муниципальных образований, разработка и реализация местных программ использования и охраны земель, а также иные полномочия на решение вопросов местного значения в области использования и охраны земель. Органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В силу п. 1 ст. 11.2 ЗК РФ земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу п. 2 ст. 16 ЗК РФ разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с ЗК РФ и федеральными законами.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ) регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Из положений ст.ст. 7 и 8 ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ усматривается, что ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений. Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения). В кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Закон Московской области от 26 декабря 2018 года № 242/2018-ОЗ «О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений» (принят постановлением Мособлдумы от 20 декабря 2018 года № 36/71-П) (далее – Закон МО от 26.12.2018 г. № 242/2018-ОЗ) наделяет органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов Московской области отдельными государственными полномочиями Московской области в области земельных отношений.

В соответствии со ст. 2 Закона МО от 26.12.2018 г. № 242/2018-ОЗ органы местного самоуправления наделяются государственными полномочиями, в числе иных, по предоставлению земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального района, городского округа Московской области.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов гражданского дела следует, что нотариус Краснодарского нотариального округа Маслова В.И. выдала свидетельство о праве на наследство по закону от 07 июля 2014 года к имуществу Зварич Татьяны Ивановны, умершей 02 декабря 2013 года, ее сыну – Астанину Александру Петровичу. Наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес>, общей площадью 1200 кв.м., категория земель не установлена, назначении: для ведения приусадебного хозяйства. Как также указано в данном свидетельстве, указанный земельный участок принадлежал наследодателю на основании постановления № <данные изъяты> от 30 декабря 1992 года, свидетельства о праве собственности на землю № <данные изъяты> от 30 декабря 1992 года, и кадастрового паспорта земельного участка, выданного Филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю от 15 апреля 2014 года за № <данные изъяты>. Иных наследников, принявших наследство, кроме Астанина А.П. не имеется.

В органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на имущество и сделок с ним, отсутствует межевое (землеустроительное) дело в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>. При этом, имеется межевой план указанного земельного участка, составленный кадастровым инженером Косых О.Н., из которого следует, что данный земельный участок является смежным для земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, и отсутствует согласование местоположения границы данного земельного участка с правообладателем.

Право собственности Астанина А.П. в отношении указанного земельного участка зарегистрировано 22 июля 2014 года <данные изъяты>

20 марта 2017 года на основании договора дарения земельного участка Астанин А.П. подарил Астанину В.А. земельный участок общей площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> категория земель не установлена, вил разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>. Данные договор зарегистрирован в установленном законом порядке 27 марта 2017 года № <данные изъяты>

Данные обстоятельства подтверждены надлежащими письменными доказательствами, в числе которых и дело правоустанавливающих документов в отношении объекта недвижимости, копия которого представлена по запросу суда компетентным в данной сфере органом (т. 1 л.д. 14-15; 16-18; 32; 33-44; 57; 58; 59-65; 66; 67; 125).

В названном выше деле правоустанавливающих документов, в числе иных, имеется кадастровый паспорт земельного участка от 15 апреля 2014 года № <данные изъяты> в отношении спорного земельного участка, из содержания которого следует, что собственником земельного участка является Зварич Татьяна Ивановна, при этом, сведения о документах, подтверждающих право собственности, в данном кадастровом паспорте не указаны. Датой внесения номера в государственный кадастр недвижимости указано 30 декабря 1992 года (т. 1 л.д. 41). Кроме того, данное дело правоустанавливающих документов не содержит сведений о том, что ранее в установленном законом порядке в отношении названного земельного участка регистрировалось право собственности Зварич Татьяны Ивановны.

По запросу суда нотариус Краснодарского нотариального округа Маслова В.И. представила копию наследственного дела № <данные изъяты> после смерти Зварич Татьяны Ивановны, умершей 02 декабря 2013 года. В числе представленных документов имеются: постановление № <данные изъяты> от 30 декабря 1992 года «О выдаче свидетельств гражданам пос. Никольско-Архангельский, на право собственности на земельные участки», свидетельство о праве собственности на землю № <данные изъяты> от 30 декабря 1992 года, кадастровый паспорт земельного участка (т. 1 л.д. 187; 188; 189-197; 198; 199-207; 208-209).

При этом, как следует из письменного сообщения Архивного сектора управления делами Администрации городского округа Балашиха от 26 апреля 2019 года № <данные изъяты>, постановление Главы администрации пос. Никольско-Архангельский Балашихинского района Московской области от 30 декабря 1992 года № <данные изъяты> не принималось, свидетельство от 30 декабря 1992 года № <данные изъяты> не выдавалось, и на государственное хранение в Балашихинский архив вышеуказанные документы не поступали. В книге регистрации постановлений о закреплении земельных участков в собственность и в пожизненно наследуемое владение Администрации пос. Никольско-Архангельский за 1992 год значатся постановления с № <данные изъяты> от 30 августа 1992 года по № <данные изъяты> от 31 декабря 1992 года. В книге регистрации выдачи свидетельств на земельные участки Администрации пос. Никольско-Архангельский за 1992 – 1993 годы значится свидетельство № 1870, выданное на основании постановления главы администрации пос. Никольско-Архангельский от 28 декабря 1993 года № <данные изъяты> (т. 1 л.д. 12).

Из архивной копии Постановления № 1349 Администрации Никольско-Архангельского поссовета народных депутатов от 27 декабря 1993 года «О выдаче свидетельств гражданам пос. Никольско-Архангельское на право собственности на земельные участки» усматривается, что за домом № 52/33 по ул. 6 линия пос. Никольско-Архангельское закреплен земельный участок площадью 2718,5 кв.м.. Выдано свидетельство на право собственности земельным участок 905,0 кв.м. гр. Кукушкину Александру Ивановичу (т. 1 л.д. 13).

Согласно письменного сообщения территориального отдела № 1 Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области от 26 марта 2018 года № <данные изъяты> в Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Балашиха следует, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенном по адресу: <адрес> был внесен в государственный кадастр недвижимости как ранее учтенный на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30 декабря 1992 года № 1870, выданного Зварич Татьяне Ивановне, постановления главы администрации пос. Никольско-Архангельский Балашихинского района Московской области от 30 декабря 1992 года № 1370 и документов о межевании (т. 1 л.д. 11).

Как усматривается из письменного сообщения Управления делами Администрации Городского округа Балашиха от 21 мая 2021 года, за период 1992-1997 годы постановления Главы администрации п. Никольско-Архангельский Балашихинского района Московской области от 30 декабря 1992 года № 1370 «О выдаче свидетельств гражданам <адрес>, на право собственности на земельные участки» и свидетельства о праве собственности на землю от 28 декабря 1992 года № <данные изъяты> по адресу: <адрес>, на имя Зворич Татьяны Ивановны не имеется (т. 1 л.д. 181).

С указанным выше письменным сообщением представлено свидетельство о праве собственности на землю № <данные изъяты>, выданное 28 декабря 1993 года Кукушкину Александру Ивановичу в отношении земельного участка в <адрес>. По тексту свидетельства также указано, что земельный участок предоставлен ему постановлением главы администрации пос. Никольско-Архангельское от 28 декабря 1993 года № 1349 (т. 1 л.д. 182).

Также с указанным выше письменным сообщением представлено постановление № <данные изъяты> от 28 декабря 1993 года Администрации Никольско-Архангельского поссовета народных депутатов «О выдаче свидетельств гражданам <адрес>, на право собственности на земельные участки». Согласно данного постановления за домом № <адрес> закреплен земельный участок площадью 1597,2 кв.м., выдано свидетельство на право собственности земельным участком площадью 958,3 кв.м. Сидориной Светлане Ивановне (т. 1 л.д. 183).

В письменном сообщении Управления делами Администрации Городского округа Балашиха от 01 июня 2021 года указаны сведения, аналогичные по содержанию указанным выше сведениям (т. 1 л.д. 234; 235; 236).

Согласно письменных сообщений Балашихинского филиала ГБУ Московской области «МОБТИ» от 07 июня 2021 года следует, что сведения об объекте недвижимости, расположенном по адресу: <адрес>, в архиве Филиала не учтены (т. 1 л.д. 184; 186).

По запросу суда Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области представил копию кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, распечатанный из ПК АИС ГКН. В данном кадастровом деле имеется свидетельство о праве на наследство по закону от 07 июля 2014 года, выданное нотариусом Масловой В.И. в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, постановление № <данные изъяты> от 30 декабря 1992 года, свидетельство о праве собственности на землю № <данные изъяты> от 30 декабря 1992 года (т. 1 л.д. 224; 225-233).

Также по запросу суда Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области представил надлежащим образом заверенную электронную копию кадастрового дела на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (т. 1 л.д. 239-240; т. 2 л.д. 1-2; 3; 4).

Представитель ответчиков по доверенности Двойнишников В.В. представил в дело копию свидетельства о праве собственности на землю на имя Зварич Татьяны Ивановны от 30 декабря 1992 года № <данные изъяты> (т. 2 л.д. 6).

02 сентября 2019 года по данному гражданскому делу принято заочное решение, которым рассматриваемый иск был удовлетворен частично (т. 1 л.д. 86-87; 88-97).

Определением суда от 14 июля 2021 года заочное решение Балашихинского городского суда Московской области от 02 сентября 2019 года по гражданскому делу отменено. Рассмотрение по существу гражданского дела возобновлено (т. 1 л.д. 253-254).

Как усматривается из выписки из ЕГРН от 14 июня 2021 года, земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 1200+/-12 кв.м. Категория земель не установлена, виды разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства. Данный объект недвижимости снят с кадастрового учета 25 июня 2020 года (т. 1 л.д. 177).

Иных доказательств по делу не представлено. Ходатайства лиц, участвующих в деле, судом разрешены.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности и взаимной связи, суд приходит к выводу об обоснованности рассматриваемого в данном гражданском деле иска в следующей части.

Как установлено по данному гражданскому делу, в государственный кадастр недвижимости ранее были внесены сведения о спорном земельном участке как о ранее учтенном на основании на основании свидетельства о праве собственности на землю от 30 декабря 1992 года № <данные изъяты>, выданного Зварич Татьяне Ивановне, постановления главы администрации пос. Никольско-Архангельский Балашихинского района Московской области от 30 декабря 1992 года № <данные изъяты> и документов о межевании.

В указанный период времени действовал Земельный кодекс РСФСР (далее – ЗК РСФСР) в редакции № 1 от 25 апреля 1991 года.

Согласно ст.ст. 30, 31 ЗК РСФСР в названной редакции было установлено, что граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение. По поручению Совета народных депутатов местный комитет по земельной реформе и земельным ресурсам в двухнедельный срок готовит необходимые материалы и представляет их на утверждение Совета народных депутатов. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Статьей 64 ЗК РСФСР было определено, что земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передаются по желанию граждан в собственность, пожизненное наследуемое владение местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

Вместе с тем, в материалы данного гражданского дела не представлено доказательств, безусловно подтверждающих, что спорный земельный участок был передан в собственность Зварич Т.И. в указанном выше порядке.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что Зварич Т.И. не приобрела в установленном законом порядке право собственности в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, который, с учетом изложенного, не мог входить в состав ее наследства применительно к положениям ст. 1112 ГК РФ.

Вместе с тем, суд также обращает внимание и на то, что из представленной нотариусом копии свидетельства о смерти следует, что Зварич Т.И. умерла 02 декабря 2013 года (т. 1 л.д. 193; 203). При этом, из представленной копии кадастрового дела объекта недвижимости <данные изъяты> усматривается, что 05 декабря 2013 года от имени Зварич Т.И. было подано заявление о внесении в государственный кадастр недвижимости сведения о ранее учтенном объекте недвижимости (т. 1 л.д. 230).

Таким образом, указанное выше заявление подано от имени Зварич Т.И. после ее смерти.

Кроме того, с учетом изложенных выше обстоятельств, данный земельный участок не мог перейти в соответствии со ст. 1110 ГК РФ в порядке универсального правопреемства к Астанину А.П., а последний, не обладая в связи с этим правом распоряжения данным земельным участком, не мог совершить в отношении данного имущества сделку об отчуждении этого имущества.

При указанных выше обстоятельствах в их совокупности, суд признает отсутствующим право собственности Астанина А.П. в отношении спорного земельного участка, прекращает право собственности Астанина А.П.в отношении спорного земельного участка, признает отсутствующим право собственности Астанина В.А. в отношении спорного земельного участка и прекращает право собственности Астанина В.А. в отношении спорного земельного участка.

Данные обстоятельства являются основанием для истребования из чужого незаконного владения Астанина В.А. спорного земельного участка, государственная собственность на который не разграничена.

Поскольку в соответствии с требованиями земельного законодательства границы спорного земельного участка не были установлены, суд исключает из государственного кадастра недвижимости в отношении спорного земельного участка сведения о координатах характерных точек.

При этом, рассматриваемый иск в части требований Администрации Городского округа Балашиха об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о правообладателях земельного участка, об аннулировании записей кадастрового учета в отношении земельного участка не подлежит удовлетворению в виду отсутствия к тому каких – либо правовых оснований.

Иных требований по данному гражданскому делу не заявлено.

Таким образом, по указанным выше основаниям, рассматриваемый в данном гражданском деле иск подлежит удовлетворению частично.

Предусмотренных ст. 226 ГПК РФ оснований для вынесения частного определения в данном гражданском деле не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Администрации городского округа Балашиха к Астанину Александру Петровичу и Астанину Владимиру Александровичу о признании права отсутствующим, истребовании из незаконного владения, исключении сведений из ЕГРН, ГКН – удовлетворить частично.

Признать отсутствующим право собственности Астанина Александра Петровича в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное 22 июля 2014 года <данные изъяты>

Прекратить право собственности Астанина Александра Петровичав отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное 22 июля 2014 года <данные изъяты>

Признать отсутствующим право собственности Астанина Владимира Александровича в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное 27 марта 2017 года <данные изъяты>

Прекратить право собственности Астанина Владимира Александровича в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, зарегистрированное 27 марта 2017 года <данные изъяты>

Истребовать из чужого незаконного владения Астанина Владимира Александровича земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, государственная собственность на который не разграничена.

Исключить из государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> сведения о координатах характерных точек.

В удовлетворении остальной части исковых требований: в части требования об исключении из Единого государственного реестра недвижимости записей о правообладателях земельного участка, об аннулировании записей кадастрового учета в отношении земельного участка – отказать.

Данное решение является основанием для внесения в кадастр недвижимости указанных сведений об объекте недвижимости, а также для государственной регистрации прекращения права собственности в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев

Решение принято судом в окончательной форме 31 июля 2021 г.

Судья                                                                                               Д.И. Лебедев