Решение от 23.06.2022 по делу № 2-2072/2022 от 23.03.2022

66RS0006-01-2021-006730-40

Гражданское дело № 2-2072/2022

Мотивированное решение суда изготовлено 30.06.2022.

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Екатеринбург 23 июня 2022 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Ворожцовой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Птицыной Н.А.,

при участии представителя истца СНТ «Золотой Карп» – Панюшевой И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску садового некоммерческого товарищества «Золотой Карп» к Моисееву Н. Д. о взыскании задолженности по платежам, судебных расходов,

установил:

СНТ «Золотой Карп» обратилось в суд с иском к Моисееву Н.Д. о взыскании задолженности по платежам, судебных расходов.

В обоснование заявленных требований указано, что Моисеев Н.Д. является собственником земельного участка < № >, кадастровый < № >, находящегося на территории СНТ «Золотой Карп».

Моисеев Н.Д. не является членом СНТ «Золотой Карп», договор о порядке пользования объектами инфраструктуры не заключен.

Земельные участки с кадастровыми номерами < № >, < № >, < № > принадлежат членам СНТ «Золотой Карп», подъезд к земельному участку ответчика осуществляется с использованием земельного участка с кадастровым номером < № >, принадлежащему СНТ «Золотой Карп» на праве собственности.

Ежегодно на собрании членов СНТ устанавливается размер членского взноса, необходимого для покрытия расходов на содержание имущества общего пользования. Членские взносы составляют фиксированную сумму с каждого земельного участка.

Протоколом общего собрания членов ДНП «Солнечная поляна» от 11.05.2019 утвержден взнос в размере 6 500 рублей в месяц на срок с 01.04.2019 по 31.03.2020.

Протоколом общего собрания членов ДНП «Солнечная поляна» от 25.07.2020 утвержден взнос в размере 5 500 рублей в месяц на срок с 01.04.2020 по 31.03.2021.

Протоколом общего собрания членов ДНП «Солнечная поляна» от 11.07.2021 утвержден взнос в размере 5 500 рублей в месяц на срок с 01.07.2021 по 30.06.2022.

Платежи Моисеевым Н.Д. за период с 01.04.2019 по 30.11.2021 не оплачены, в связи с чем накопилась задолженность.

ДНП «Солнечная поляна» переименовано на СНТ «Золотой Карп».

Ссылаясь на нарушение своих прав, СНТ «Золотой Карп» просит суд взыскать с Моисеева Н.Д. в пользу истца задолженность по платежам в размере 188 000 рублей, расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 960 рублей.

Определением Орджоникидзевского районного суда г. Екатеринбурга от 28.04.2022 привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

В судебном заседании представитель истца СНТ «Золотой Карп» – Панюшева И.И. на удовлетворении иска настаивала по доводам, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения спора извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Заблаговременно сведения о движении дела размещены на сайте Орджоникидзевского районного суда.

Заслушав объяснения представителя истца СНТ «Золотой Карп» – Панюшевой И.И., исследовав материалы гражданского дела, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

Согласно уставу, выписке из Единого государственного реестра юридических лиц ДНП «Солнечная поляна» переименовано в СНТ «Золотой Карп».

Согласно статье 3 вступившего в силу 01.01.2019 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» имущество общего пользования - расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также - товарищество) (п. 5);

земельные участки общего назначения - земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования (п. 6);

территория ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд (далее - территория садоводства или огородничества) - территория, границы которой определяются в соответствии с утвержденной в отношении этой территории документацией по планировке территории (п. 8).

Согласно части 1 и части 2 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 данного Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.

В соответствии с частью 2 и частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, указанные в части 1 данной статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Таким образом, внесение платежей за пользование общим имуществом является императивным как для члена соответствующего кооператива, так и для индивидуального пользователя.

Согласно правовой позиции, изложенное в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 17.12.2009 № 1662-О-О, положения абзаца первого пункта 2 статьи 8 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», рассматриваемые в системном единстве с положениями абзаца третьего того же пункта и закрепляющие право граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, пользоваться определенным имуществом некоммерческого объединения, а также условия и порядок реализации этого права, включая судебные гарантии, призваны обеспечить справедливый баланс индивидуальных и коллективных интересов в данной сфере общественных отношений.

В пункте 2.7 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 - 2013 годы, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2014, указано, что отсутствие договора с ДНП не влияет на отношения собственника земельного участка, расположенного на территории партнерства, и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной указанным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов ДНП.

Расходы, понесенные некоммерческим объединением на содержание инфраструктуры и другого общего имущества садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользующимися указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.

Отсутствие договора с объединением граждан, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственника земельного участка в дачном объединении граждан и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной Федеральным законом обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием членов.

Материалами дела подтверждается, что Моисеев Н.Д. являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Екатеринбург, кадастровый < № >, площадью 991 кв.м, в период с 18.09.2014 по 19.12.2021.

СНТ «Золотой Карп» является собственником земельного участка < № >, площадь участка 941 кв.м, расположение: Свердловская область, г. Екатеринбург (земли общего пользования).

С учетом положений статей 7, 24, 25 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» земельный участок ответчика является участком общего пользования, который находится в границах ведения садоводства СНТ «Золотой Карп».

Согласно пункту 6.1 устава в качестве основного из источников формирования имущества членами партнерства устанавливаются следующие виды взносов членов партнерства: вступительные взносы, членские взносы, целевые взносы.

Членские взносы вносятся всеми членами партнерства ежеквартально, в срок не позднее 15 числа месяца, следующего за истекшим кварталом.

Ежемесячный размер членских взносов устанавливается правлением партнерства с учетом количества его членов, сметы предстоящих расходов, составленной на основе заключенных партнёрством гражданско-правовых договоров и трудовых договоров (контрактов), а также прогнозируемой инфляции.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Золотой Карп» от 11.05.2019 утвержден взнос в размере 6 500 рублей в месяц с 01.04.2019 сроком на 1 год.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Золотой Карп» от 25.07.2022 установлены ежемесячные взносы для всех членов в сумме 5 500 рублей начиная с 01.04.2020 по 31.03.2021.

Согласно протоколу общего собрания членов СНТ «Золотой Карп» от 11.07.2021 утверждены ежемесячные членские взносы для членов в размере 5 500 рублей в месяц, с оплатой до числа следующего месяца.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за период с 01.04.2019 по 31.03.2020 составляет 78 000 рублей, за период с 01.04.2020 по 31.03.2021 составляет 66 000 рублей, за период с 01.04.2021 по 30.11.2021 составляет 44 000 рублей.

Итого 188 000 рублей.

Суд соглашается с представленным расчетом, иного расчета суду не представлено. В нарушение статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено суду доказательств исполнения своих обязательств полностью либо частично.

При таких обстоятельствах, суд, оценив все представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь приведенными нормами права, полагает необходимым взыскать с Моисеева Н.Д. в пользу СНТ «Золотой карп» задолженность по платежам в размере 188 000 рублей.

С учетом положений статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы на уплату государственной пошлины в размере 4 960 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░», ░░░ 6658255471, ░ ░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ < № >, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., < ░░.░░.░░░░ > ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ < № >, ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░», ░░░ 6658255471, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 188 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 960 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░