Решение по делу № 9а-375/2018 от 28.04.2018

Краснодарский краевой суд

350063, <...>, тел.: (861) 212-00-67, (861) 212-00-68,

факс (861)268-35-57

_______________сайт: http://www.1gsk@kubansud.ru_____________________

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

03 мая 2018 г. <...>

Судья Краснодарского краевого суда Малахай Г.А. рассмотрев административное исковое заявление < Ф.И.О. >1 об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере равной его рыночной стоимости

У С Т А Н О В И Л:

< Ф.И.О. >1 обратился в суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка с кадастровым номером 23:33:02204005:11, площадью 2001 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, <...> равной его рыночной стоимости в размере 5119 000 рублей.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что согласно данным отчета о рыночной стоимости земельного участка № ЮК-17/254 от <...>, выполненного ООО «Южная оценочная компания «Эксперт» рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером 23:33:02204005:11, составляет 5119000 рублей.

Вместе с тем, согласно данным филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Краснодарскому краю кадастровая стоимость объекта недвижимости с кадастровым номером 23:33:02204005:11, составляет 12726420,03 рублей.

Административный истец считает, что результаты государственной кадастровой оценки стоимости вышеуказанного земельного участка являются неверными и нарушают его права.

< Ф.И.О. >1, является арендатором земельного участка, в отношении которого заявлены административные исковые требования. Завышенная кадастровая стоимость земельного участка ведет к необоснованному увеличению размера арендной платы.

В соответствии с п.15 ст.20 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, верховный суд республики, краевой, областной суд, суд города федерального значения, суд автономной области и суд автономного округа рассматривают в качестве суда первой инстанции, в том числе, административные дела об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости.

В силу ст.24.18 Федеральный закон от <...> <...> - ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии.

В силу ч.2 ст. 246 КАС РФ к административному исковому заявлению об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости прилагаются:

-кадастровая справка о кадастровой стоимости объекта недвижимости, содержащая сведения об оспариваемых результатах определения кадастровой стоимости;

-нотариально заверенная копия правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается лицом, обладающим правом на объект недвижимости;

-отчет, составленный на бумажном носителе и в форме электронного документа, в случае, если заявление о пересмотре кадастровой стоимости подается на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости.

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости без приложения указанных документов к рассмотрению не принимается. К заявлению о пересмотре кадастровой стоимости также могут прилагаться иные документы.

В силу ч.1 ст. 126 КАС РФ к административному исковому заявлению прилагаются иные документы в случаях, если их приложение предусмотрено положениями КАС РФ, определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел.

В соответствии с п.11 Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <...> <...> «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», при подаче заявления об установлении в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости в силу взаимосвязанных положений пунктов 4 и 5 части 2 статьи 246 и пункта 2 части 1 статьи 248 КАС РФ необходимым документом является отчет, составленный на дату, по состоянию на которую была определена кадастровая стоимость объекта недвижимости.

Также в силу ст.11 ФЗ от <...> №135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» отчет, составленный в форме электронного документа, должен быть подписан усиленной квалифицированной электронной подписью в соответствии сзаконодательствомРоссийской Федерации.

Как видно из материалов дела, административным истцом не предоставлен отчет о рыночной стоимости объекта недвижимости заверенный должным образом.

В соответствии с п.8 ст.129 КАС РФ судья возвращает административное исковое заявление административному истцу в случае, если: имеются иные основания для возвращения административного искового заявления, предусмотренные положениями КАСРФ определяющими особенности производства по отдельным категориям административных дел.

Принимая во внимание, что административное исковое заявление подано с нарушением требований ст.126, 246 КАС РФ предъявляемых к форме и содержанию административного искового заявления и (или) приложенных к нему документов, суд считает необходимым возвратить административное исковое заявление < Ф.И.О. >1 об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере равной его рыночной стоимости.

Вместе с тем, суд считает необходимым разъяснить административному истцу, что согласно ч.3 ст.197 КАС РФ, после устранения обстоятельств, послуживших основанием для возвращения административного искового заявления, административный истец вновь может обратиться в суд с административным исковым заявлением.

Руководствуясь ст.ст. 126, 129, 246 КАС РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Возвратить административное исковое заявление < Ф.И.О. >1 об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере равной его рыночной стоимости.

Разъяснить административному истцу, что возвращение административного искового заявления не препятствует повторному обращению в суд с административным исковым заявлением о том же предмете в установленном законом порядке.

Определение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья Краснодарского краевого суда Г.А.Малахай