Решение от 28.07.2015 по делу № 2-2709/2015 от 04.06.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 июля 2015 года г.Москва

Тимирязевский районный суд г.Москвы в составе председательствующего судьи Филипповой О.В., при секретаре Валежной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2709/15 по иску ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» к Низямову К. А., Низямовой Р. Р. об обязании восстановить демонтированный вентиляционный короб в квартире в первоначальное проектное состояние,

УСТАНОВИЛ:

Истец ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино обратилось в суд с иском к ответчикам Низямову К.А., Низямовой Р.Р. об обязании восстановить демонтированный вентиляционный короб в квартире в первоначальное проектное состояние, а также просил взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере «...»., мотивируя свои требования тем, что 23.12.2014 г., при рассмотрении обращения жителя кв. «№» дома по адресу: «адрес», в жилом помещении заявителя была проведена диагностика вентиляционной системы, в ходе проведения которой было установлено, что пользователями жилого помещения «№» произведена перепланировка вентиляционной системы, в связи с чем, вентиляционная система находится в аварийном состоянии. Данное обстоятельство отражено в составленном комиссией акте обследования технического состояния вентиляционной системы. В связи с отсутствием со стороны ответчиков каких-либо предпринятых мер по устранению допущенных нарушений, на имя ответчиков были направлены повторные предписания о принятии безотлагательных мер по восстановлению демонтированного вентиляционного короба в первоначальное проектное состояние с целью обеспечения нормальной работы вентиляционной системы. Исходя из этого, неправомерными действиями ответчиков причинены значительные неудобства, выраженные в незаконной перепланировке системы вентиляции. Таким образом, нарушение прав и законных интересов создает угрозу жизни и здоровью собственников. Произведенная ответчиками самовольная перепланировка/демонтаж вентиляционной системы, является нарушением технической документации дома и влечет помеху для работы вентиляции в целом. До настоящего времени, все допущенные нарушения ответчиками в добровольном порядке не устранены.

В ходе рассмотрения дела судом, в связи с реорганизацией ГУП г.Москвы ДЕЗ района Восточное Дегунино в форме преобразования, была произведена замена истца на ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино».

Представитель ГБУ «Жилищник района Восточное Дегунино» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики Низямов К.А., Низямова Р.Р. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица Белов А.Н., Белова Е.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, возражений на иск не представили, причины неявки суду неизвестны.

С учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п.6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 №25 пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ч.3 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется, в частности, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права.

В силу ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями.

В соответствии с ч.1 ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Пункт 3 ч.2 ст.26 ЖК РФ предусматривает обязанность собственника жилого помещения или уполномоченного им лица, в целях проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, предоставить в орган, осуществляющий согласование, подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения.

В силу ч.ч.5, 6 ст.26 ЖК РФ орган, осуществляющий согласование, выдает заявителю документ, подтверждающий принятие решения о согласовании, который является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ч.3 ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу требований Постановления Правительства Москвы от 08.02.2005 №73-ПП «О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы», не допускается переустройство помещений, при котором предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

Судом установлено, что ответчики Низямова Р.Р. и Низямов К.А. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: «адрес», и зарегистрированы по указанному адресу, что подтверждается выпиской из домовой книги, полученной из ГБУ МФЦ района Бескудниковский г.Москвы.

Ответчиками был самовольно переоборудован вентиляционный короб в принадлежащей им квартире, в связи с чем, вентиляция не соответствует санитарным нормам, о чем свидетельствует акт о результатах обследования системы вентиляции от 23.12.2014 г., из которого следует, что вентиляционная система находится в аварийном состоянии.

Ответчикам Низямовой Р.Р. и Низямову К.А. были направлены предписания с предложением восстановить вентиляционный короб в срок до 15.01.2015 г.

Ответчики приняли на себя обязательство восстановить вентиляционный короб в срок до 01.06.2015 г., которое исполнено ответчиками не было.

В соответствии с ст.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст.30 ЖК РФ ответчики обязаны поддерживать жилое помещение в надлежащем состоянии.

Вышеуказанные положения были грубо нарушены ответчиками, поскольку из материалов дела усматривается, что переоборудование вентиляционного короба в принадлежащей им квартире было произведено самоуправно, без учета действующих норм, жилищных и иных прав и свобод граждан, без официально оформленного разрешения на переоборудование со стороны Межведомственной комиссии районной Управы Восточное Дегунино САО г.Москвы.

В случаях самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, в силу требований ст.29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или перепланировано), обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние.

Принимая во внимание, что на момент рассмотрения дела ответчиками не представлено суду доказательств наличия разрешения на переоборудование (перепланировку) вентиляционного короба, а также не представлено доказательств восстановления вентиляционного короба в первоначальное проектное положение, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Учитывая обстоятельства дела, суд полагает необходимым установить ответчикам срок для устранения выявленного нарушения и восстановления вентиляционного короба в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. Указанный срок суд находит достаточным для устранения выявленного нарушения и восстановления вентиляционного короба ответчиками своими силами, так как о выявленном с их стороны нарушении ответчикам стало известно 14.04.2015г.

Требования истца о взыскании с ответчиков государственной пошлины в размере «...» рублей, уплаченной при подаче иска, подлежат удовлетворению, с учетом того, что при распределении судебных расходов солидарная обязанность (ответственность) не возникает, в соответствии со ст.98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере «...» рублей с каждого ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░», ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...» ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ «...» ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░: