Решение по делу № 2-850/2020 от 21.01.2020

Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Климёновой Ю.В.

при секретаре Тотоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бадовской Евгении Ивановны, Бадовского Александра Петровича к Гальченко Светлане Альбертовне, Захарову Сергею Юрьевичу, третье лицо Управление Росреестра по Московской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

в Истринский городской суд обратились Бадовская Е.И., Бадовский А.П. с уточненным исковым заявлением к Гальченко С.А., Захарову С.Ю., просили установить границы земельного участка площадью 720 кв. м с КН №, исправить реестровую ошибку в отношении земельных участков с КН № и №, ссылаясь на то, что им на праве собственности принадлежит земельный участок с КН №, в результате проведения кадастровых работ выявлено, что земельные участки с КН № и № накладываются на их земельный участок.

В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Ответчик Гальченко С.А. и ее представитель по устному ходатайству Рулева Н.П. против удовлетворения требований не возражали.

Ответчик Захаров С.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель Управления Росреестра по МО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав доводы ответчика, исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ.

В силу ст. 22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ч. 1 ст. 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (утратил силу с 01.01.2017 года) под кадастровой ошибкой понимается воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях).

В силу ч. 3 ст. 61 ФЗ «О государственной регистрации надвижимости» (вступившего в действие с 01.01.2017 года) воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Судом установлено, что Бадовской Е.И. и Бадовскому А.П. на праве совместной собственности принадлежит земельный участок с КН № площадью 720 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>.

Гальченко С.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 720 кв. м с КН №, расположенный по адресу: адресу: <адрес>.

Захарову С.Ю. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 720 кв. м с КН №, расположенный по адресу: адресу: <адрес>.

Решением Истринского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ признаны недействительными сведения учтенных характеристик в части местоположения границы земельного участка с КН №, указанные сведения исключены из ЕГРН. Установлена смежная граница между земельным участком с КН № и земельным участком с КН № (л.д. 9-10).

В силу ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Учитывая, что в ЕГРН отсутствуют сведения о местоположении границы земельного участка истцов, суд полагает необходимым установить границы земельного участка площадью 702 кв. м с КН №, правообладатели Бадовская Е.И., Бадовский А.П., в соответствии с заключение кадастрового инженера Захарова С.Б.

Поскольку при внесении в ЕГРН сведений о местоположении границы земельного участка с КН №, правообладатель Гальченко С.А., а также земельного участка с КН №, правообладатель Захаров С.Ю., допущена реестровая ошибка, в результате которой произошло наложение границ на смежный с ними земельный участок истцов, что подтверждается заключением кадастрового инженера Захарова С.Б., наличие в ЕГРН недостоверных сведений нарушает права Бадовской Е.И., Бадовского А.П., как собственников смежного земельного участка, суд приходит к выводу о необходимости исправления реестровой ошибки.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Бадовской Евгении Ивановны, Бадовского Александра Петровича – удовлетворить.

Установить границы земельного участка площадью 720 кв. м с КН №, правообладатели Бадовская Евгения Ивановна, Бадовский Александр Петрович, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, правообладатель Гальченко Светлана Альбертовна.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, правообладатель Гальченко Светлана Альбертовна, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Признать недействительными и исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, правообладатель Захаров Сергей Юрьевич.

Внести в ЕГРН достоверные сведения о местоположении границ земельного участка с КН №, правообладатель Захаров Сергей Юрьевич, в соответствии с геоданными, приведенными в таблице:

№ точки	Х	У
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Истринский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий

Мотивированное решение

составлено ДД.ММ.ГГГГ