Решение по делу № 2-2728/2023 от 29.05.2023

57RS0023-01-2023-002650-93

Дело № 2-2728/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2023 года город Орел

Советский районный суд города Орла в составе:

председательствующего судьи Коротковой О.И.,

при ведении протокола секретарем Колпеевой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по исковому заявлению акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» к Пановой Ольге Анатольевне, Головину Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности,

установил:

акционерное общество «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» обратилось в суд с иском к Пановой Ольге Анатольевне, Головину Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчикам на праве общей долевой собственности принадлежит квартира <...>

Ответчики являются потребителями коммунальных услуг в указанном жилом помещении.

За период с марта 2019 года по январь 2021 года по указанной квартире имеется задолженность по коммунальной услуге «отопление» в размере 25293 руб. 96 коп., за период с октября 2018 года по декабрь 2019 года пени в размере 9862 руб. 96 коп., за период с февраля 2021 года по январь 2022 года в размере 14242 руб. 19 коп., за период с января 2020 года по январь 2022 года пени в размере 13309 руб. 33 коп.

После уточнения исковых требований, в окончательном виде просили суд взыскать с Пановой Ольги Анатольевны задолженность пропорционально ? доли в праве по коммунальной услуге «отопление» за март 2019 года по январь 2022 года в размере 19768 руб. 08 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу за период с октября 2018 года по январь 2022 года в размере 11586 руб. 15 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1040 руб. 62 коп., с Головина Алексея Анатольевича задолженность пропорционально ? доли в праве по коммунальной услуге «отопление» за март 2019 года по январь 2022 года в размере 19768 руб. 08 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу за период с октября 2018 года по январь 2022 года в размере 11586 руб. 15 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 1040 руб. 62 коп.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Московкина О.Н. поддержала уточненные исковые требования.

Ответчик Головин А.А. в судебном заседании наличие задолженности по оплате коммунальных услуг не оспаривал, заявил ходатайство о применении судом срока исковой давности к заявленным требованиям, также просил применить статью 333 Гражданского кодекса Российской Федерации к подлежащей взысканию сумме пени.

Ответчик Панова О.А., извещенная надлежащим образом в судебное заседание не явилась.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 4 статьи 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

На основании части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 7 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 указанной статьи и статьей 171 ЖК РФ.

На основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, а за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами - региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. При этом внесение платы за коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям, региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами признается выполнением собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме своих обязательств по внесению платы за коммунальные услуги перед управляющей организацией, которая отвечает перед такими собственниками и нанимателями за предоставление коммунальных услуг надлежащего качества (часть 7.1 статьи 155 ЖК РФ).

Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. № 354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок представления платежных документов.

Федеральным законом от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергоснабжении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (далее - Закон об энергосбережении) на собственников зданий, строений, сооружений и иных объектов, которые введены в эксплуатацию на день вступления в силу указанного закона и при эксплуатации которых используются энергетические ресурсы, возложена обязанность до 1 января 2011 г. завершить оснащение таких объектов приборами учета используемых воды, природного газа, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию (ч. 4 ст. 13).

В отношении многоквартирных домов обязанность обеспечить оснащение жилых или нежилых помещений приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена возлагается Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354 (далее - Правила N 354), на собственников этих помещений (п. 81).

Таким образом, действующее законодательство возлагает на собственника помещения в многоквартирных домах обязанность по оборудованию этого помещения приборами учета независимо от того, относится ли оно к государственному (муниципальному) или частному жилищному фонду, и независимо от того, использует ли собственник принадлежащее ему помещение для проживания или сдает это помещения внаем другим лицам.

В судебном заседании установлено, что ответчикам на праве общей долевой собственности по ? доли за каждым принадлежит квартира <...>.

Истец является теплоснабжающей организацией дома № 43 по
ул. Игнатова г. Орла, включая квартиру № 24, занимаемую ответчиками.

На указанную квартиру у истца на имя Пановой О.А. открыт лицевой счет для оплаты коммунальной услуги № 10005728.

В указанной квартиры зарегистрированы ответчики Пановой О.А. и Головин А.А.

Из лицевого счета усматривается, что задолженность за период с марта 2019 года по январь 2021 года по указанной квартире имеется задолженность по коммунальной услуге «отопление» в размере 25293 руб. 96 коп., за период с октября 2018 года по декабрь 2019 года пени в размере 9862 руб. 96 коп., за период с февраля 2021 года по январь 2022 года в размере 14242 руб. 19 коп., за период с января 2020 года по январь 2022 года пени в размере 13309 руб. 33 коп.

Из материалов дела усматривается, что 01 марта 2013 года между Пановой О.А. и Головиным А.А. заключено соглашение об увеличении доли в праве и внесении платы за жилое помещение, согласно которому стороны договорились о самостоятельном внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги за пользование жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

Соглашением также определено, что оно действительно с момента подписания с 28 декабря 2012 года и неограниченно сроком действия.

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиками не представлено доказательств, опровергающих обстоятельства, на которых основаны заявленные истцом требования, в связи с чем суд основывает свое решение на представленных и имеющихся в деле доказательствах, которые признает достаточными и допустимыми.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Данные положения предусмотрены и ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, в силу которых собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании изложенного, требования истца являются законными и обоснованными.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (ст. 195 ГК РФ).

В силу ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного Кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

Исковая давность согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1, статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, для правильного разрешения вопроса о пропуске истцом срока исковой давности, суд исчисляет срок исковой давности отдельно по каждому ежемесячному платежу.

Вместе с тем, в судебном заседании ответчиком представлен контррасчет с учетом заявленного ходатайства о применении срока исковой давности, согласно которого, общий размер задолженности составляет 29282 руб. 98 коп.

Данный контррасчет стороной истца оспаривался, в связи с чем, по запросу суда истцом предоставлен свой расчет задолженности и пени с учетом заявленного ответчиком срока исковой давности.

Согласно расчету задолженности, с учетом заявленного ответчиком ходатайства о применении судом срока исковой давности, сумма основной задолженности за период с мая 2020 года по январь 2022 года составляет 24728 руб. 62 коп., сумма пени составляет 11319 руб. 23 коп.

Таким образом, с Пановой Ольги Анатольевны подлежит взысканию задолженность в размере 12364 руб. 31 коп., с Головина Алексея Анатольевича в размере 12364 руб. 31 коп.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Суд, с учетом конкретных установленных по делу обстоятельств, находит подлежащим удовлетворению заявленное ответчиками ходатайство о применении к заявленной пени (неустойке) положений ст. 333 ГК РФ и снижении пени на основании данной нормы по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую ответчик обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21 декабря 2000 г. N 263-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Исходя из смысла приведенных выше правовых норм и разъяснений, следует, что наличие оснований для снижения и определения критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Вместе с тем, в целях соблюдения баланса интересов сторон, с учетом явной несоразмерности суммы неустойки суд полагает необходимым снизить размер пени и взыскать с Пановой Ольги Анатольевны пени в размере 3000 руб. 00 коп., с Головина Алексея Анатольевича в размере 3000 руб. 00 коп.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 2081 руб. 24 коп.

Таким образом, с учетом удовлетворенных исковых требований, с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины с Пановой Ольги Анатольевны в размере 560 руб. 93 коп., с Головина Алексея Анатольевича в размере 560 руб. 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования акционерного общества «Квадра – Генерирующая компания» в лице филиала АО «Квадра» - «Орловская генерация» к Пановой Ольге Анатольевне, Головину Алексею Анатольевичу о взыскании задолженности – удовлетворить частично.

Взыскать с Пановой Ольги Анатольевны, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***) задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» по квартире <...>, за период с мая 2020 года по январь 2022 года в размере 12364 руб. 31 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу в размере 3000 руб. 00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 560 руб. 93 коп.

Взыскать с Головина Алексея Анатольевича, ДД.ММ.ГГ года рождения, (паспорт №***) задолженность по оплате коммунальных услуг «отопление» по квартире <...>, за период с мая 2020 года по январь 2022 года в размере 12364 руб. 31 коп., пени за несвоевременное внесение платы за коммунальную услугу в размере 3000 руб. 00 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 560 руб. 93 коп.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Орловский областной суд через Советский районный суд г.Орла в течение месяца с момента изготовления мотивированного текста решения, с которым стороны могут ознакомиться 19 сентября 2023 года.

Судья                              О.И. Короткова

Мотивированное решение изготовлено 19 сентября 2023 года.