Решение по делу № 2-1073/2016 от 05.05.2016

Дело № 2-1073/2016 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сыктывкар 27 июня 2016 года

Эжвинский районный суд г. Сыктывкара

в составе председательствующего судьи Арефьевой Т.Ю.,

при секретаре Казариновой Н.Б.,

с участием истца Ерофеевского П.Л.,

представителя ответчика – председателя ГСК «Авангард» Козлова В.М., Абдурахмановой Н.Д., по доверенности от **.**.**.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Ерофеевского П.Л. к администрации МО ГО «Сыктывкар», администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар», гаражно-строительному кооперативу «Авангард», Мамажанову Д.Л. о признании права собственности на гараж,

установил:

Ерофеевский П.Л. обратился в суд с иском к администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и ГСК «Авангард» о признании права собственности на гараж №..., расположенный в ГСК «Авангард» по адресу: ... В обоснование иска указывает, что гараж использует гараж в личных целях. В настоящее время он не может зарегистрировать на гараж право собственности в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Истец в судебном заседании на требованиях настаивает по доводам искового заявления. Суду пояснил, что спорный гараж был приобретен у Мамажанова Д.Л. был принят в члены ГСК, ему выдали паспорт на владение гаражом.

Представители ответчика ГСК «Авангард» Козлов В.М. и Абдурахманова Н.Д в судебном заседании с исковыми требованиями согласны, пояснив, что Мамажанов купил гараж у Потапова, бывшего члена ГСК «Авангард».

Соответчик Мамажанов Д.Л. и третье лицо Потапов Е.В. в судебное заседание не явились. В отзыве Мамажанов Д.Л. указал на согласие с иском, отсутствие претензий к истцу, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представители ответчиков администрации Эжвинского района МО ГО «Сыктывкар» и администрации МО ГО «Сыктывкар» в судебном заседании участие не принимали, просят рассмотреть дело в их отсутствие. С учетом мнения участвующих в деле лиц, суд считает возможным рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Установлено, что решением исполнительного комитета ... от **.**.** ... предоставлен земельный участок площадью ... га городских земель для строительства индивидуальных гаражей в по адресу ...

**.**.** года произведен выбор земельного участка в натуре под строительство комплекса гаражей на по адресу ... о чем составлен акт выбора земельного участка в натуре под строительство от указанной даты.

Актом зам. главы администрации МО ГО «Сыктывкар» №... от **.**.** года комплексу индивидуальных гаражей, в котором расположен спорный гараж, установлен адрес: ...

Согласно спискам ГСК «Авангард» по состоянию на **.**.** года владельцем гаража №... 1 по по адресу ... являлся Потапов Е.В.

**.**.** года на имя председателя ГСК «Авангард» с заявлением о принятии в члены ГСК обратился Мамажанов Д.Л., в связи с покупкой гаража №... у Потапова Е.В., который был исключен из членов ГСК на общем собрании от **.**.**.

По договору купли-продажи от **.**.**. Мамажанов Д.Л. продал спорный гараж Ерофеевскому П.Л. за ... руб.

На основании заявления Ерофеевского П.Л. от **.**.**. он был принят в члены ГСК, ему выдан паспорт на владение гаражом №... в блоке №... что подтверждается также справкой председателя ГСК «Авангард» от **.**.**.

По данным Управления Росреестра по ... от **.**.** года сведения о зарегистрированных правах на гараж №... в ГСК «Авангард» по адресу: ..., в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

В силу ч.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Оценивая добытые в судебном заседании доказательства, суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что комплекс индивидуальных гаражей в ГСК «Авангард» построен на основании разрешительных документов полномочного органа, нарушений градостроительных, строительных норм и правил, прав и законных интересов других лиц при строительстве комплекса судом не выявлено. Указанные обстоятельства свидетельствует о законности строительства спорного гаража. Факт владения истцом спорным гаражом и полная уплата пая за гараж путем оплаты его продавцу Мамажанову Д.Л., который, в свою очередь, возместил пай предыдущему владельцу Потапову Е.В., подтверждается исследованными в судебном заседании письменными материалами дела, не оспаривается ответчиками. Данных о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости за иными лицами судом не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ерофеевского П.Л. удовлетворить.

Признать право собственности Ерофеевского П.Л. на гараж №..., расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Авангард» по адресу: г...

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Эжвинский районный суд г. Сыктывкара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 29.06.2016г.

Судья - Т.Ю. Арефьева