Решение по делу № 2-1252/2023 от 20.02.2023

61RS0019-01-2023-000616-02

                Дело № 2-1252/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2023 год                                г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд в составе председательствующего судьи Политко Ф.В., с участием старшего помощника прокурора г. Новочеркасска Сухановой А.И., при секретаре Шабаевой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кузьминой ЛА к Гумашьяну СС о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузьмина Л.А. обратилась в суд с указанным выше иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она с ответчиком состояли в браке с <дата> года. Брак расторгнут решением суда от <дата> года. В период брака на всех членов семьи от Администрации г. Новочеркасска 11 мая 1993 года они получили ордер на жилое помещение № 379, адрес жилого помещения: <адрес>, жилой площадью 32,22 кв. м.

После расторжения брака в 1995 году ответчик, забрав свои личные вещи, добровольно покинули спорную квартиру. С 1995 по май 1996 ответчик иногда приходил к детям на пару часов. В настоящее время личных вещей ответчика в квартире не имеется, в спорном жилом помещении он не проживает.

Таким образом, ответчик с 1997 года в спорном жилом помещении не проживает, не использует его по назначению и самоустранился от исполнения обязанностей по его содержанию.

Регистрация ответчиков носит формальный характер, что нарушает права истицы. Она вынуждена производить оплату жилищно- коммунальных платежей с учетом отсутствующего ответчика в квартире, а также лишена возможности реализовать свои права в полном объеме.

Просит суд признать Гумашьяна СС утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять его с регистрационного учета по данному адресу.

    В судебном заседании Кузьмина Л.А. настаивала на удовлетворении иска по изложенным в нем основаниям. Дополнительно пояснила, что после расторжения брака она продолжала общаться с родственниками Гумашьяна А.С., с их слов знает, что ответчик около года проживал у матери, потом женился, около года проживал в <адрес> с женой, после развода сожительствовал, последнее время проживает в <адрес>. Из спорной квартиры вывез все свои вещи. Все это время не интересовался ни судьбой квартиры, ни судьбой детей и внучки.

    В судебном заседании третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора Кузьмина М.В., Колесникова И.С. Колесникова С.А. просили удовлетворить исковые требования Кузьминой Л.А., подтвердили доводы искового заявления.

В судебном заседании Гумашьян С.С. возражал против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что спорная квартира является единственным его жильем. Пояснил, что пятнадцать лет не проживает в квартире. За это время сожительствовал с разными женщинами. В настоящее время проживает с женщиной в <адрес>, временно зарегистрировался в ее жилом помещении.

    Представитель администрации г. Новочеркасска по доверенности Дейнега Л.П. оставляла решение на усмотрение суда.

    Согласно заключению старшего помощника прокурора г. Новочеркасска Сухановой А.И. исковые требования подлежат удовлетворению.

    Суд, выслушав участников судебного разбирательства, изучив материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу ч. 1 ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ жилище неприкосновенно. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных ЖК РФ.

Согласно ст. 61 ЖК РФ право пользования жилым помещением осуществляется на основании договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение, на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в которой указано, что, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 32 Постановления N 14 от 02 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В соответствии с п. 33 данного Постановления Пленума разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять, в частности, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

С учетом вышеизложенного, иск о признании утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма при наличии одновременно нескольких обстоятельств: добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства; отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением и платы за жилье, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 4 пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Суд установил, что стороны состояли в браке с <дата> года. Брак расторгнут решением суда от <дата> года. В период брака на всех членов семьи от Администрации г. Новочеркасска 11 мая 1993 года они получили ордер на жилое помещение № 379, адрес жилого помещения: <адрес>, жилой площадью 32,22 кв. м.

В настоящее время в квартире, помимо истицы, зарегистрированы Гумашьян СС, Гумашьян АС, Кузьмина МВ Колесникова СА.

Из дела видно, что ответчик на спорной жилой площади длительный период времени как минимум пятнадцать лет не проживает, что следует из его пояснений в судебном заседании.

После расторжения брака и выезда из квартиры Гумашьян С.С. каких-либо мер к вселению и проживанию на спорной жилой площади не предпринимал.

С обращением, содержащим утверждения о чинении препятствий в пользовании спорным жилым помещением, ответчик обратился в органы внутренних дел уже после подачи истцом в суд настоящего искового заявления.

Уведомление (требование) о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением направлено ответчиком на имя истца также после предъявления истцом данного иска в суд.

Участия в оплате жилищно-коммунальных услуг ответчик не принимал.

Регистрировал брак, длительное время сожительствует с разными женщинами, у которых проживал, что следует из пояснений самого ответчика.

В настоящее время Гумашьян С.С. временно зарегистрирован по адресу <адрес> сожительницы.

Как следует из сопроводительного письма отдела МВД России по Белокалитвинскому району Гумашьян С.С. без регистрации проживал в <адрес> с 2013 года (л.д.69).

Формальное отсутствие в собственности у ответчика другого жилого помещения само по себе не свидетельствует об отсутствии у него иного места фактического проживания после выезда со спорной жилой площади.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Между тем ответчиком не представлено каких-либо доказательств, из которых возможно сделать вывод о вынужденном характере выезда из спорного жилого помещения или о его временном выезде из жилого помещения с намерением сохранить права в отношении этого жилого помещения.

Доводы ответчика о том, что спорное помещение является для него единственным жилым помещением, отклоняются судом, поскольку факт непроживания ответчика в спорной квартире после расторжения брака с истцом напротив свидетельствует о наличии у ответчика возможности проживать в ином жилом помещении. Между тем, отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Установленные судом обстоятельств, свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить исковое заявление Кузьминой ЛА паспорт № к Гумашьяну СС паспорт № о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Признать Гумашьяна СС утратившим право пользования квартирой № по адресу <адрес> со снятием его с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено 24 мая 2023 года.