Решение по делу № 2-925/2018 от 12.01.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 марта 2018 РіРѕРґР°                                <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Нуждиной Н.Г.,

при секретаре Строгановой М.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела №2-925/18 по иску Калачевой Марии Николаевны к Красницкому Андрею Анатольевичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

    Р˜СЃС‚ица обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј Рє Красницкому Андрею Анатольевичу Рѕ снятии СЃ регистрационного учета, РІ обоснование которого указала, что РѕРЅР° совместно СЃ тремя родственниками, Р° именно – ФИО1, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, проживающий РїРѕ адресу: <адрес> (сособственник), свидетельство Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ 23.11.2006Рі. в„– серия 63-ав кадастровый в„–, ФИО3, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, проживающая РїРѕ адресу: <адрес>, (сособственник), свидетельство Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ 23.11.2006Рі. в„– серия 63-ав кадастровый в„–, ФИО5, ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° рождения, проживающая РїРѕ адресу: <адрес>, (сособственник), свидетельство Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ в„– серия 63-ал кадастровый в„–, является собственницей жилого помещения РїРѕ адресу: <адрес>, РЅР° основании свидетельства Рѕ государственной регистрации права РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. в„– серия 63-ав кадастровый в„–. Право собственности зарегистрировано РІ ЕГРП.

С 17.12.2014г. с согласия истца ответчик зарегистрирован по месту жительства истца по адресу: <адрес>. Ответчик просил зарегистрировать его по вышеуказанному в связи с тем, что у него возникают проблемы различного характера в учреждениях <адрес>. Вместе с тем, ответчик обещал выписаться из вышеуказанной квартиры в течение полугода, однако своего обещания не выполнил.

Ответчик никогда не проживал по вышеуказанному адресу, вещей ответчика в квартире нет и никогда не было, он никогда не был членом семьи истца.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Наличие регистрации ответчика в квартире создает истице препятствия при продаже квартиры.

На основании изложенного истица просит суд снять ответчика Красницкого Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО4 исковые требования уточнила, просила суд признать ответчика ФИО8 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, поскольку он никогда не вселялся и не проживал в квартире, снять ответчика ФИО8 с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Ответчик Красницкий А.А. в судебное заседание не явился, о дате и времени неоднократно извещался судом надлежащим образом, о чем в материалах дела имеются телефонограммы. Согласно телефонограммы от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Красницкий А.А. пояснил, что с момента регистрации он в спорную квартиру не вселялся и в ней не проживал. Исковые требования ФИО4 не признает в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третьи лица ФИО1, ФИО3, ФИО5 исковые требования ФИО4 поддержали, просили иск удовлетворить. ФИО3 суду пояснила, что ответчик ФИО8 ее бывший муж, они находятся в разводе с 2009г. В связи с тем, что ему для работы нужна была прописка в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ г. с согласия родителей она зарегистрировала его в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель 3-го лица Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела судом уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили, иск не оспорили.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Кроме того, согласно ст. 3 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» № от ДД.ММ.ГГГГ, граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> на основании договора передачи квартир в собственность граждан (в порядке приватизации) № от ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (1/4 доля), ФИО2., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля), ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (1/4 доля).

Также, судом установлено, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом <адрес> ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ, ? доля в указанном жилом помещении перешла в порядке наследования ФИО14 (до брака ФИО13) ФИО5.

На дату рассмотрения дела собственниками спорного жилого помещения являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке, выданной МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от ДД.ММ.ГГГГ., в спорной квартире зарегистрированы –ФИО4, 1952 года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО14 (до брака ФИО13) ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО6, 2007 года рождения (внучка, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО7, 2011 года рождения (внук, регистрация с ДД.ММ.ГГГГ.), ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (регистрация с ДД.ММ.ГГГГ.), что так же подтверждается поквартирной карточкой и карточками регистрации, предоставленными ОП № У МВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Из пояснений истицы и третьих лиц в судебном заседании усматривается, что ответчик ФИО8 с момента регистрации в спорной квартире в 2014 г., в жилое помещение не вселялся и в нем не проживал. Указанное обстоятельство подтвердил и ответчик ФИО8 в телефонограмме от ДД.ММ.ГГГГ, из которой следует, что он проживает в <адрес>.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд учитывает, что ответчик Красницкий А.А. членом семьи собственников квартиры настоящее время не является, в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает.

При разрешении спора, суд принимает во внимание, что в соответствии с абзацем 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства не влечёт правовых последствий в виде приобретения права на жилое помещение по месту регистрации гражданина.

Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

Кроме того, суд учитывает, что истец, как собственник жилого помещения, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. При этом, как установлено судом, регистрация Красницкого А.А. в спорном жилом помещении, в отсутствие законных оснований, ограничивает права собственников жилого помещения по его владению, пользованию, распоряжению.

Принимая во внимание, что ответчик никогда не вселялся в жилое помещение и не проживал в нем, суд полагает, у истицы Калачевой М.Н. возникло право требовать признания ответчика не приобретшим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета.

Таким образом, регистрация ответчика в спорной квартире носит формальный характер, и не только нарушает установленный режим «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ», но и ущемляет материальное положение истца, третьих лиц, так как они вынуждены оплачивать за ответчика необходимые расходы по оплате коммунальных платежей, связанные с пользованием жилым помещением. Следовательно, имеются основания для устранения нарушения прав собственников на данное жилое помещение.

Анализируя изложенное, суд полагает, что исковые Калачевой М.Н., с учетом уточнений, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Калачевой Марии Николаевны - удовлетворить.

Признать Красницкого Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОП № УМВД России по <адрес> снять Красницкого Андрея Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в <адрес> областной суд через <адрес> районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Мотивированное решение суда изготовлено 19.03.2018 г.

Председательствующий:      РїРѕРґРїРёСЃСЊ Нуждина Рќ.Р“.

РљРѕРїРёСЏ верна.        РЎСѓРґСЊСЏ                РЎРµРєСЂРµС‚арь