Решение по делу № 2-532/2017 от 20.01.2017

Дело № 2-532/2017 15 февраля 2017 года.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кунгурский городской суд Пермского края в составе:

    председательствующего судьи Малышевой Е.Е.

    при секретаре Иконниковой А.А.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Кунгуре Пермского края гражданское дело по иску Лыгалова О. В. к Администрации Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района о признании права собственности на жилой дом.

У С Т А Н О В И Л:

Лыгалов О.В. обратился в суд с иском к Администрации Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района Пермского края. Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный №.

Заявленные требования истец обосновывает тем, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, кадастровый №, площадью <данные изъяты> кв.м, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Истцом Лыгаловым О.В. за счет собственных средств на земельном участке возведен жилой дом.

Из технического паспорта, выданного ГУП «ЦТИ Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, инвентарный номер №, отвечающий требованиям к недвижимому имуществу.

Доказательств того, что возведенное сооружение не соответствует строительным нормам и правилам, не соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки, нарушает права и охраняемые интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровью граждан не представлено.

Согласно заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого здания ГУП «ЦТИ Пермского края» следует, что общее техническое состояние жилого здания, находящегося по адресу: <адрес>, в целом признано работоспособным. Возможна дальнейшая нормальная безопасная эксплуатация жилого здания.

Истец просит учесть, что земельный участок под указанным объектом недвижимого имущества используется им по назначению. Истец произвел строительство жилого дома в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушая при этом прав и законных интересов других лиц, что не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Спор между кем-либо по предъявленным требованиям нет.

Признание права собственности на жилой дом с надворными постройками необходимо дл оформлении права собственности в Управлении Росреестра.

В судебном заседании истец Лыгалов О.В. не присутствовал, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть дело в его отсутствие. На иске настаивает (л.д.68).

Представитель ответчика – администрации Моховского сельского поседения Кунгурского муниципального района в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Просили дело рассмотреть в их отсутствие. Возражений по иску не имеют (л.д.67).

    Суд, изучив материалы дела, находит иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с п.1, п.3 ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

    Судом установлено:

    Истец Лыгалов О.В. является собственников земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ. Данный земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый № (л.д. 5, 58-59).

Из искового заявления следует, что истцом Лыгаловым О.В. за счет собственных средств на земельном участке возведен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту, составленному ГУП «ЦТИ Пермского края» ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по адресу: <адрес>, расположен жилой дом, инвентарный номер №, отвечающий требованиям к недвижимому имуществу. Общая площадь дома <данные изъяты> кв.м., жилая – <данные изъяты> кв.м. Данное домовладение состоит из жилого дома, пристройки, холодной пристройки, навеса, уборной. Дом состоит из двух жилых комнат, кухни, двух коридоров, санузла. Год постройки лит.<данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ лит.<данные изъяты>. Наружные и внутренние капитальные стены литера <данные изъяты> (жилой дом) – бревна. Наружные и внутренние капитальные стены литера А1 (пристройка) – керамзитобетонные блоки (л.д.6-13).

Согласно заключения по результатам обследования технического состояния строительных конструкций жилого здания ГУП «ЦТИ Пермского края» следует, что общее техническое состояние жилого здания, находящегося по адресу: <адрес> <адрес>, в целом признано работоспособным. Возможна дальнейшая нормальная безопасная эксплуатация жилого здания (л.д.14-47).

    Уведомлением Управления Росреестра Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается отсутствие в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.57).

    Суд считает, что истцом приобретено право собственности на объект недвижимости – одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, поскольку жилой дом был возведен истцом собственными силами и за счет своих средств. Истец построил дом на земельном участке, по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащем ему на праве собственности, дом готов к эксплуатации.

    Суд полагает, что в случае удовлетворения требований истца, нарушения чьих-либо законных прав либо интересов не возникнет.

    Учитывая обстоятельства дела, согласие ответчика – Администрации Моховского сельского поселения Кунгурского муниципального района, суду следует признать за истцом право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.

    В ином порядке истец не может оформить право собственности на построенный им жилой дом. Какой-либо спор по делу отсутствует. Ответчик с иском согласен.

    Данное решение суда необходимо истцу для постановки объекта недвижимости – жилого дома на кадастровый учет и для регистрации права собственности на объект недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Лыгаловым О. В. право собственности на одноэтажный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (лит.<данные изъяты>), общей площадью – <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., инвентарный №, год постройки лит.<данные изъяты>, лит.<данные изъяты>; наружные и внутренние капитальные стены литера <данные изъяты> (жилой дом) – бревна, наружные и внутренние капитальные стены литера <данные изъяты> (пристройка) – керамзитобетонные блоки.

    Решение является основанием для постановки объекта недвижимости на кадастровый учет и для регистрации права собственности на объект недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                 Е.Е. Малышева