Решение по делу № 2-1490/2018 от 07.09.2017

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 января 2018 года г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Васильевой Л.В.,

при секретаре Кирильченко А.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арболишвили Т.Г. к Открытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «Международный финансовый клуб», Грачевой Н.Н., судебному приставу-исполнителю ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска Шейдаевой Н.Ш. об освобождении имущества от ареста, исключении из описи,

У С Т А Н О В И Л:

Арболишвили Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО АКБ «Международный финансовый клуб», Грачевой Н.Н., СПИ ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска Шейдаевой Н.Ш. об освобождении имущества от ареста, исключении из описи от ДД.ММ.ГГГГ года: нежилого помещения, назначение-нежилое, общей площадью 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер № Мотивировав свои требования тем, что СПИ ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска Шейдаевой Н.Ш. возбуждено исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ года на основании исполнительного листа серия № от ДД.ММ.ГГГГ года выданного Свердловским районным судом г. Красноярска по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года по исковому заявлению ОАО АКБ «Международный финансовый клуб» к ООО «МИЛК-ЛОДЖИСТИК», ООО «СибТранс», Арутюняну С.А., Половодину Е.В., Грачевой Н.Н. о досрочном взыскании суммы основного долга, процентов и пени по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество. Взыскателем по исполнительному производству является ОАО АКБ «Международный финансовый клуб», должником Грачева Н.Н. Согласно Постановления судебного пристава-исполнителя о наложении ареста на имущество должника от ДД.ММ.ГГГГ года наложен арест судебным приставом-исполнителем Шейдаевой Н.Ш. на нежилое помещение, назначение – нежилое, общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер №/8. Между Грачевой Н.Н. и истцом заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением, расположенным в доме № по адресу <адрес>, для размещения магазина в состоянии пригодном для использования его по назначению. Право собственности на помещение подтверждено Грачевой Н.Н. свидетельством о праве собственности серия №, выданное Управлением федеральной государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно договора передаваемое помещение является предметом залога, однако в споре и под арестом или запретом не состоит. Полагает, что исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ года возбуждено в отношении имущества, которое находится в безвозмездном пользовании истца препятствует осуществлению деятельности.

Истец Арболишвили Т.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

В судебном заседании представитель ответчика ОАО АКБ «Международный финансовый клуб» Шишкин Б.А., действует на основании доверенности, исковые требования не признал, суду пояснил, что истец злоупотреблял свои правом, намерено затягивал реализацию спорного имущества, при этом никакого материального право на это имущество не имел. На данный момент исполнительное производство № окончено в связи с отзывом исполнительного листа судом, которым он был выдан.

Ответчик Грачева Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Ответчик СПИ ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска Шейдаева Н.Ш. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась своевременно и надлежащим образом, до судебного заседания представила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

По смыслу ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реутилизации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся участников процесса на основании ст.167 ГПК РФ.

Выслушав представителя ответчика ОАО АКБ «Международный финансовый клуб» Шишкина Б.А., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

По смыслу ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как установлено судом, на основании исполнительного листа серия № выданного по решению Свердловского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № возбуждено исполнительное производство № в отношении Грачевой Н.Н., об обращении взыскания путем реализации с публичных торгов на заложенное имущество по договору об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ года с дополнительным соглашением № от ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, нежилое помещение, назначение-нежилое, общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее Грачевой Н.Н. на праве собственности, на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, залоговой стоимостью 32 661 394 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ года постановлением СПИ ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска наложен арест на имущество принадлежащее должнику Грачевой Н.Н. – нежилое помещение, общей площадью общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер №, о чем составлен акт.

Актом от ДД.ММ.ГГГГ. наложен арест на вышеуказанное нежилое помещение.

Постановлением СПИ ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ года вышеуказанное имущество оценено в сумме 53 360 000 рублей.

08.07.2017 года судебным приставом-исполнителем ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска вынесено постановление о запрете регистрационных действий в отношении объекта недвижимого имущества, нежилое помещение, общей площадью 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер №

Постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ года спорное имущество передано в МТУ Росимущетсва в Красноярскому крае, Республике Хакасия и Республике Тыва на реализацию на открытых торгах, проводимых в форме аукциона, о чем сделана заявка.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что спорное нежилое помещение зарегистрировано на праве собственности за Грачевой Н.Н., имеет ограничение ипотека от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу ОАО АКБ «Международный финансовый клуб».

ДД.ММ.ГГГГ года на основании акта, спорное имущество передано на торги.

Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ. СПИ ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска приостановлено исполнительное производство по определению суда ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ года постановлением судебного пристава-исполнителя ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска снят арест с недвижимого имущества, нежилого помещения, общей площадью общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер №.

ДД.ММ.ГГГГ года постановлением СПИ ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска исполнительное производство № окончено, исполнительный лист возвращен в орган, выдавший исполнительный лист Свердловский районный суд г. Красноярска.

Обращаясь в суд с исковым заявлением, Арболишвили Т.Г. указывает на то, что с Грачевой Н.Н. заключен договор безвозмездного пользования нежилым помещением, расположенным в доме № по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу положений ст.68 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства.

Мерами принудительного исполнения, в том числе, является наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.

В соответствии со ст.80 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественном взыскании, не превышающем 3 000 рублей, вправе, наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.

Согласно п.1 ст.119 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от ареста или исключении его из описи.

Аналогичные положения предусмотрены в ст.442 ГПК РФ.

Согласно п.50 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст.119 Федеральный закон «Об исполнительном производстве» при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности не владеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

Из смысла названных норм права следует, что к заинтересованным лицам, которые вправе обратиться с иском в суд об освобождении имущества от ареста (исключение его из описи), относятся, в частности: собственник имущества (ст.301 ГК РФ); субъект права хозяйственного ведения (ст.ст.294, 295 ГК РФ); лицо, у которого имущество находится на праве оперативного управления (ст.ст. 296-299 ГК РФ); в том числе и иные лица, владеющие имуществом по иному законному основанию. Данные лица должны подтвердить допустимыми законом доказательствами принадлежность им оспариваемого имущества.

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п.1,2 ст.40 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или договором об ипотеке, залогодатель вправе без согласия залогодержателя сдавать заложенное имущество в аренду, передавать его во временное безвозмездное пользование и по соглашению с другим лицом предоставлять последнему право ограниченного пользования этим имуществом (сервитут) при условиях, что: срок, на который имущество предоставляется в пользование, не превышает срока обеспеченного ипотекой обязательства; имущество предоставляется в пользование для целей, соответствующих назначению имущества. В случае обращения залогодержателем взыскания на заложенное имущество по основаниям, предусмотренным федеральным законом или договором об ипотеке, все права аренды и иные права пользования в отношении этого имущества, предоставленные залогодателем третьим лицам без согласия залогодержателя после заключения договора об ипотеке, прекращаются с момента вступления в законную силу решения суда об обращении взыскания на имущество, а если требования залогодержателя удовлетворяются без обращения в суд (во внесудебном порядке), с момента заключения лицом, выигравшим торги, договора купли-продажи с организатором торгов при условии, что заложенное имущество реализуется с торгов, либо с момента государственной регистрации права собственности залогодержателя в части ипотеки при условии, что заложенное имущество приобретается в собственность залогодержателя.

Договором об ипотеке (залоге недвижимости) № от ДД.ММ.ГГГГ года, предусмотрено, что передача имущества в безвозмездное пользование третьим лицам допускается только с согласия залогодержателя.

Истцом не представлено доказательств, что АО АКБ «Международный финансовый клуб» давало согласия на передачу кому-либо, в том числе Арболишвили Т.Г. имущество в безвозмездное пользование.

В соответствии с п.3, п.4 ст.3 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно и никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

По общему правилу п.5 ст.10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.

Поведение одной из сторон может быть признано недобросовестным не только при наличии обоснованного заявления другой стороны, но и по инициативе суда, если усматривается очевидное отклонение действий участника гражданского оборота от добросовестного поведения. В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, явно свидетельствующие о таком недобросовестном поведении, даже если стороны на них не ссылались.

Если будет установлено недобросовестное поведение одной из сторон, суд в зависимости от обстоятельств дела и с учетом характера и последствий такого поведения отказывает в защите принадлежащего ей права полностью или частично, а также применяет иные меры, обеспечивающие защиту интересов добросовестной стороны или третьих лиц от недобросовестного поведения другой стороны (п. 2 ст.10 ГК РФ).

Принимая во внимание, что Арболишвили Т.Г. владеет спорным нежилым помещением на основании договора безвозмездного пользования жилым помещением от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного между истцом и Грачевой Н.Н., суд полагает, что Арболишвили Т.Г. обратилась в суд с исковым заявлением с нарушением принципа добросовестности, поскольку оснований для обращения в суд с исковым заявлением об освобождении имущества от ареста, требуя исключить из описи имущество от ДД.ММ.ГГГГ года: нежилое помещение, назначение-нежилое, общей площадь 665,9 кв.м., этаж 1, расположенное по адресу <адрес>, кадастровый номер №; приостановить исполнительное производство № от ДД.ММ.ГГГГ года на основании исполнительного листа серия № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Свердловский районный суд г. Красноярска по делу № у истца не имелось, в связи, с чем суд полагает, что исковые требования подлежат оставлению без удовлетворения.

Рассматривая ходатайство представителя ответчика ООО АКБ «Международный финансовый клуб» об отмене мер по обеспечению иска, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 144 ГПК РФ предусмотрено, что обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

Принимая во внимание, что в удовлетворении исковых требований, суд полагает, что принятые на основании определения Советского районного суда г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ. подлежат отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Арболишвили Т.Г. к Открытому акционерному обществу Акционерный коммерческий банк «Международный финансовый клуб», Грачевой Н.Н., судебному приставу-исполнителю ОСП №1 по Советскому району г. Красноярска Шейдаевой Н.Ш. об освобождении имущества от ареста, исключении из описи от ДД.ММ.ГГГГ года, нежилого помещения, назначение-нежилое, общей площадью 665,9 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>, кадастровый номер №. - отказать.

После вступления решения суда в законную силу отменить обеспечительные меры в виде:

- приостановить реализацию имущества нежилого помещения, общей площадью 665,9 кв.м., 1 этаж, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащее Грачевой Наталье Николаевне;

-запрете службе судебных приставов-исполнителей и иным лицам, уполномоченной организации (по организации публичных торгов) Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярскому крае, республики Хакасия и республике Тыва, осуществлять действия, направленные на отчуждение нежилого помещения общей площадью 665,9 кв.м., 1 этаж, расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, принадлежащего Грачевой Н.Н., включая его продажу и передачу взыскателю, до рассмотрения по существу искового заявления Арболишвили Т.Г. об освобождении имущества от ареста.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Дата изготовления мотивированного решения 09.02.2018г.

Председательствующий:             Л.В. Васильева