Решение по делу № 2-360/2014 от 06.03.2014

Дело <номер скрыт> за <дата скрыта> год

РЕШЕНИЕ

                      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес скрыт> <дата скрыта>

Чудовский районный суд в <адрес скрыт> в составе:

председательствующего судьи Савельева Ю.М.,

с участием истца <Ф.И.О. скрыты>1,

представителя истца <Ф.И.О. скрыты>1 - <Ф.И.О. скрыты>7,

представителя администрации Маловишерского муниципального района <Ф.И.О. скрыты>5,

при секретаре <Ф.И.О. скрыты>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <Ф.И.О. скрыты>1 к администрации Маловишерского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес скрыт>,

УСТАНОВИЛ:

<Ф.И.О. скрыты>1 обратилась в суд с указанным иском, в обоснование указав, что после смерти матери <Ф.И.О. скрыты>4, умершей <дата скрыта> вступила в права наследования по завещанию на квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию. Наследуемая квартира принадлежала наследодателю на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан <номер скрыт> от <дата скрыта>. Фактически данная квартира является отдельно стоящим домом, находящимся на земельном участке площадью 640 кв.м., который также принадлежал наследодателю на основании свидетельства о праве собственности на землю <номер скрыт> от <дата скрыта>. В связи с переписью населения номер дома изменен на «34». На основании изложенного, и в соответствии со ст. 16 ЖК РФ, ст.ст. 48,49 ГрК РФ, просит признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, площадью <данные скрыты> кв.м., с кадастровым номером <номер скрыт> находящийся по адресу: <адрес скрыт>.

В судебном заседании истец <Ф.И.О. скрыты>1и ее представитель <Ф.И.О. скрыты>7 исковые требования поддержали.

Представитель соответчика администрации Маловишерского муниципального района <Ф.И.О. скрыты>5 исковые требования признала в полном объеме.

На основании ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В силу ч. 2 ст.218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ - для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии ч. 1 ст. 1153 ГК РФ - принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что договором <номер скрыт> на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <дата скрыта>, заключенного с СП «Новгородлеспрединг», <Ф.И.О. скрыты>1 передана безвозмездно в собственность квартира, состоящая из двух комнат. Договор зарегистрирован в Маловишерском бюро технической инвентаризации <дата скрыта> за <номер скрыт> (<данные скрыты>).

<Ф.И.О. скрыты>6 умерла <дата скрыта> (<данные скрыты>).

При жизни <Ф.И.О. скрыты>6 составил завещание, которым все свое имущество, какое ко дню смерти ей принадлежало, в том числе и квартиру, находящуюся по адресу: <адрес скрыт> завещала <Ф.И.О. скрыты>1 (<данные скрыты>).

Истец в права наследования после смерти <Ф.И.О. скрыты>4 в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ вступила, получив свидетельство о праве на наследство по завещанию (<данные скрыты>).

Согласно положений ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" любой объект недвижимого имущества должен обладать определенными индивидуализирующими признаками, подтверждаемыми данными кадастрового или технического учета.

Из технического паспорта от <дата скрыта> и домовой книги следует, что по вышеназванному адресу расположен жилой дом с хозяйственными постройками (<данные скрыты>). Указанное, также подтверждается, справкой <номер скрыт> от <дата скрыта> Новгородского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Маловишерского производственного участка администрации Бургинского сельского поселения, согласно которой по адресу: <адрес скрыт> (бывший <адрес скрыт>) расположен отдельно стоящий дом (<данные скрыты>).

Понятие индивидуального жилого дома закреплено в части третьей статьи 48 и части второй статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которым под "индивидуальным домом" понимается отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более чем три, предназначенный для проживания одной семьи.

Согласно ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из материалов дела судом также установлено, что <Ф.И.О. скрыты>4 решением администрации <адрес скрыт> <номер скрыт> от <дата скрыта> выдано свидетельство о праве собственности на землю <номер скрыт> от <дата скрыта>, на земельный участок, площадью <данные скрыты> га в пользования для огорода (<данные скрыты>).

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Таким образом, из материалов дела и пояснений сторон в судебном заседании установлено, что спорный жилой дом и земельный участок находились во владении наследодателя, на данном земельном участке находится жилой дом. <Ф.И.О. скрыты>6 на день смерти постоянно проживала в доме, несла бремя затрат по его содержанию и ремонту.

Согласно п. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса РФ право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельным кодексом РФ праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

В соответствии с п. 3 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ, оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, вправе приобрести их в собственность (ст. 20 ЗК РФ).

Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом, возникает право на приобретение в собственность земельного участка.

Учитывая приведенные нормы права, а также то обстоятельство, что <Ф.И.О. скрыты>6 являлась фактически собственником жилого дома по адресу: <адрес скрыт> (ранее <адрес скрыт>), суд приходит к выводу, что иск обоснован, признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, принимает признание иска ответчиком и считает возможным удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <Ф.И.О. скрыты>1 удовлетворить.

За <Ф.И.О. скрыты>1 признать право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, площадью <данные скрыты> кв.м., с условным номером <номер скрыт> находящийся по адресу: <адрес скрыт>.

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности за <Ф.И.О. скрыты>1 на жилой дом с хозяйственными постройками, площадью <данные скрыты> кв.м., с условным номером <номер скрыт> находящийся по адресу: <адрес скрыт>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Чудовский районный суд.

Председательствующий Ю.М. Савельев