Решение по делу № 2-12/2023 (2-323/2022;) от 30.11.2022

Дело № (№)

УИД №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2023 года село Лешуконское

Лешуконский районный суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Кокотовой Е.И.,

при секретаре судебного заседания Судариковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Лешуконского районного суда Архангельской области (Архангельская обл., с. Лешуконское, ул. Победы,16) гражданское дело по исковому заявлению Чачовой Виктории Яковлевны к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Чачова В.Я. обратилась с иском к администрации муниципального образования «Вожгорское» о признании права собственности на жилой дом.

В обоснование заявленных исковых требований указала, что имеет в собственности земельный участок с кадастровым номером <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке в 1965 году ею построен жилой дом, в котором она с момента ввода в эксплуатацию в 1965 году проживает и оплачивает расходы по содержанию. Строительство дома было начато на основании разрешения администрации МО «Вожгорское», которое ею не сохранено. В связи с отсутствием правоустанавливающих документов на дом она не имеет возможности в полном объеме осуществлять права собственника. В связи с чем, просит признать за ней право собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона.

Определением Лешуконского районного суда Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена ответчика администрации МО «Вожгорское» его правопреемником администрацией Лешуконского муниципального округа Архангельской области.

В своем ходатайстве администрация Лешуконского муниципального округа Архангельской области просила принять решение по делу на усмотрение суда. ФИО5 своих возражений относительно заявленных Чачовой В.Я. исковых требований в суд не направил.

Извещенные о времени и месте рассмотрения дела истец Чачова В.Я., представитель ответчика - администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области, третьи лица- ФИО5, Управление Росреестра по АО и НАО в судебном заседании участия не приняли, просили о рассмотрении дела без их участия.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В силу ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенного или оспариваемого права, при этом защита гражданских прав осуществляется в том числе, путем признания права (ст.12 ГК РФ).

В соответствии с ч. 2 ст.16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости Чачовой В.Я. принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 748 кв.м., на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №№, выдавший орган – Вожгорский сельский Совет народных депутатов Лешуконского района Архангельской области, зарегистрировано в Лешуконском райкомземе ДД.ММ.ГГГГ за №.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что жилой дом по указанному адресу имеет общую площадь 92,5 кв.м., жилую площадь 50 кв.м., 1965 года постройки.

Из архивной справки администрации МО «Лешуконский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ, следует что архивный отдел не имеет возможности предоставить данные о разрешении на строительство и об отводе земельного участка под строительство жилого <адрес> (на Чачову Викторию Яковлевну), так как документы по Вожгорскому сельскому Совету народных депутатов за 1960-1970 годы на хранение в архив не поступали.

Имеющаяся в материалах дела справка Лешуконского отделения № от ДД.ММ.ГГГГ об объекте недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости – жилом доме инвентарный №, площадью 92, 5 кв.м., адрес объекта: <адрес>, стоимостью 316788 рублей.

Согласно справке администрации МО «Вожгорское» № от ДД.ММ.ГГГГ на праве личной собственности жилой дом за №, расположенный в <адрес> принадлежит Чачовой В.Я., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которая проживает в нем. Указанное обстоятельство подтверждается также справкой о составе семьи Чачовой В.Я. от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №КУВИ-001/2022-213322689 в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 92,5 кв.м., с кадастровым номером №, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

В судебном заседании установлено, что право собственности на указанный жилой дом не оформлено и не зарегистрировано, жилым домом и земельным участком, расположенными по адресу: <адрес>, в настоящее время пользуется истец Чачова В.Я., ее сын ФИО5

Согласно п. 59 постановления Пленума ВС РФ №10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Законом предусмотрены исчерпывающие основания для отказа в признании права собственности на самовольно возведенные строения.

Таких оснований судом не установлено.

Поскольку спорный жилой дом создан Чачовой В.Я. для проживания в нем с соблюдением закона, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Чачовой В.Я. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, как на новую вещь, созданную для себя с соблюдением закона, подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Таким образом, право собственности истца на жилой дом в настоящее время может быть установлено и зарегистрировано на основании судебного решения.

В силу ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

В связи с тем, что истец, как инвалид второй группы, ответчик как орган местного самоуправления в силу п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождены от уплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 6368 рубля, от уплаты которой освобождена Чачова В.Я. взысканию с администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области не подлежит.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Чачовой Виктории Яковлевны (ИНН №) к администрации Лешуконского муниципального округа Архангельской области (ИНН №) о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Чачовой Викторией Яковлевной право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 92,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение о признании права собственности является основанием для внесения записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Копию вступившего в законную силу решения суда в трехдневный срок направить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Архангельском областном суде через Лешуконский районный суд Архангельской области (село Лешуконское, ул.Победы, дом 16) в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий Е.И. Кокотова